四川成都\n 红星路车辆基地TOD综合开发项目营销代理服务

红星路车辆基地TOD综合开发项目营销代理服务评标结果公示

项目及标段名称	红星路车辆基地TOD综合开发项目营销代理服务
招标人	成都轨道城市投资集团有限公司	招标人联系电话	028-86372089
招标代理机构	/	招标代理机构联系电话	/
开标地点	成都市公共资源交易服务中心	开标时间	20260526 - 09:30:00
公示期	2026年05月29日~2026年06月04日	投标最高限价（元）	住宅及车位为签约额的0.9%；公寓为签约额的/%；商铺为签约额的/%；写字楼为签约额的/%；其他（/）为签约额的/%；注：签约额指已签订的商品房买卖合同金额之和。

中标候选人及排序	中标候选人名称	质量	工期（交货期）	投标报价（元）	经评审的投标价（元）	综合评标得分
第一名	成都方圆房地产营销置业有限公司	符合国家相关法律法规、标准，政府相关文件及招标人要求。	自甲方进场通知书约定之日起12个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。	项目住宅及车位签约额的 0.88 %，公寓签约额的 / %，商铺签约额的 / %，写字楼签约额的 /%，其他（）签约额的 / %	/	89.01
第二名	四川保顾房地产咨询有限公司	符合国家相关法律法规、标准，政府相关文件及招标人要求。	自甲方进场通知书约定之日起12个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。	项目住宅及车位签约额的 0.76 %，公寓签约额的 / %，商铺签约额的 / %，写字楼签约额的 / %，其他（）签约额的 / %	/	87.49
第三名	成都正合地产顾问股份有限公司	符合国家相关法律法规、标准，政府相关文件及招标人要求。	自甲方进场通知书约定之日起12个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。	项目住宅及车位签约额的 0.88 %，公寓签约额的 / %，商铺签约额的 / %，写字楼签约额的 / %，其他（）签约额的 / %	/	83.37
第四名	成都汇合天恒房地产置业代理有限公司	符合国家相关法律法规、标准，政府相关文件及招标人要求。	自甲方进场通知书约定之日起12个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。	项目住宅及车位签约额的 0.88%，公寓签约额的 / %，商铺签约额的 / %，写字楼签约额的 %，其他（）签约额的 / %	/	82.58

中标候选人的评审情况
中标候选人排序	中标候选人名称	评标专家	商务部分得分	技术部分得分	报价部分得分
第一名	成都方圆房地产营销置业有限公司	招标人代表1	0.00	27.00	62.94
		招标人代表2	0.00	27.00	62.94
		评标专家1	0.00	27.00	62.94
		评标专家2	0.00	25.00	62.94
		评标专家3	0.00	26.00	62.94
		评标专家4	0.00	25.50	62.94
		评标专家5	0.00	25.00	62.94
第二名	四川保顾房地产咨询有限公司	招标人代表1	0.00	29.00	59.42
		招标人代表2	0.00	29.00	59.42
		评标专家1	0.00	27.00	59.42
		评标专家2	0.00	28.00	59.42
		评标专家3	0.00	28.00	59.42
		评标专家4	0.00	26.50	59.42
		评标专家5	0.00	29.00	59.42
第三名	成都正合地产顾问股份有限公司	招标人代表1	0.00	20.00	62.94
		招标人代表2	0.00	22.00	62.94
		评标专家1	0.00	22.00	62.94
		评标专家2	0.00	19.00	62.94
		评标专家3	0.00	20.00	62.94
		评标专家4	0.00	20.00	62.94
		评标专家5	0.00	20.00	62.94
第四名	成都汇合天恒房地产置业代理有限公司	招标人代表1	0.00	20.50	62.94
		招标人代表2	0.00	17.00	62.94
		评标专家1	0.00	20.00	62.94
		评标专家2	0.00	20.00	62.94
		评标专家3	0.00	19.50	62.94
		评标专家4	0.00	20.50	62.94
		评标专家5	0.00	20.00	62.94

第一中标候选人项目管理机构主要人员
职务	姓名	执业或职业资格		职称
		证书名称	证书编号	职称专业	级别
项目负责人	石晓峰	0	0	0	0
项目技术负责人	0	0	0	0	0
第二中标候选人项目管理机构主要人员
职务	姓名	执业或职业资格		职称
		证书名称	证书编号	职称专业	级别
项目负责人	马力文	0	0	0	0
项目技术负责人	0	0	0	0	0
第三中标候选人项目管理机构主要人员
职务	姓名	执业或职业资格		职称
		证书名称	证书编号	职称专业	级别
项目负责人	黄轲	0	0	0	0
项目技术负责人	0	0	0	0	0
第四中标候选人项目管理机构主要人员
职务	姓名	执业或职业资格		职称
		证书名称	证书编号	职称专业	级别
项目负责人	杨真利	0	0	0	0
项目技术负责人	0	0	0	0	0

第一中标候选人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人
成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司	保利北新时区		20230101	20230331	总计容体量20.41万㎡，其中住宅16.58万㎡（占比81.24%）、商铺3.82万㎡(占比18.76%))	无	石晓峰
成都保双置业有限公司	保利和颂 （保利怡心和颂）		20230401	20231231	总计容体量22.53万㎡，其中住宅22.53 万㎡（占比100 %）、商铺 / 万㎡(占比 / %))……	无	/
成都保鑫投资有限公司	保利花照天珺		20250101	20251231	总计容体量13.20万㎡，其中住宅13.20 万㎡（占比100 %）、商铺 / 万㎡(占比 / %))	无	/
成都兆荣禧房地产开发有限公司	建发观唐映月		20230101	20230930	总计容体量20.79万㎡，其中住宅 20.79 万㎡（占比100 %）、商铺 / 万㎡(占比 / %))……	无	石晓峰
成都兆蓉晟房地产开发有限公司	建发书香云锦		20241201	20251231	总计容体量16.41万㎡，其中住宅 16.41 万㎡（占比100%）、商铺 / 万㎡(占比 / %))	无	石晓峰
成都华锦铭弘实业有限公司	（华润、珠海华发）锦江上院		20230101	20241231	总计容体量17.40万㎡，其中住宅17.40 万㎡（占比100%）、商铺 / 万㎡(占比 / %))	无	石晓峰
保利（成都）房地产开发有限公司	保利新川天珺		20260101	20261231	总计容体量12.99万㎡，其中住宅 12.99 万㎡（占比100%）、商铺 / 万㎡(占比 / %))	无	石晓峰
第一中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	技术负责人
成都兆蓉晟房地产开发有限公司	建发书香云锦		20241201	20251231	总计容体量16.41万㎡，其中住宅 16.41 万㎡（占比100%）、商铺 / 万㎡(占比 / %))	无	/
成都新都区廖家湾轨道城市发展有限公司	保利北新时区		20230101	20230331	总计容体量20.41万㎡，其中住宅16.58万㎡（占比81.24%）、商铺3.82万㎡(占比18.76%))	无	/
成都华锦铭弘实业有限公司	（华润、珠海华发）锦江上院		20230101	20241231	总计容体量17.40万㎡，其中住宅17.40 万㎡（占比100%）、商铺 / 万㎡(占比 / %)	无	/
成都兆荣禧房地产开发有限公司	建发观唐映月		20230101	20230930	总计容体量20.79万㎡，其中住宅 20.79 万㎡（占比100 %）、商铺 / 万㎡(占比 / %))	无	/
保利（成都）房地产开发有限公司	保利新川天珺		20260101	20261231	总计容体量12.99万㎡，其中住宅 12.99 万㎡（占比100%）、商铺 / 万㎡(占比 / %)	无	/
第一中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人
第二中标候选人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人
成都市美府房地产开发有限公司	成都保利青江花园		20250101	20251231	项目总计容体量约14.51万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约14.35万㎡（占比99%）。	无	马力文
成都保鑫投资有限公司	成都保利花照天珺		20250101	20251231	总计容体量约13.2万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约13.17万㎡（占比99%）。	无	马力文
保利（成都）房地产开发有限公司	成都保利新川天珺		20250101	20251231	总计容体量约12.99万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约12.87万㎡（占比99%）。	无	马力文
成都悦东置地有限公司	成都湖光锦云		20230101	20231231	总计容体量约10.73万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约10.69万㎡（占比99%）。	无	马力文
成都保双置业有限公司	成都保利怡心和颂		20250101	20251231	成都保利怡心和颂项目总计容体量约22.53万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅22.48万㎡（占比99%）。	无	马力文
成都天府新区广都轨道城市发展有限公司	成都中粮保利天府时区项目		20250101	20251231	总计容体量约35.23万㎡，物业类别包含住宅、别墅、商业、办公、车位，其中住宅（含住宅别墅）约29.36万㎡（占比83%）。	无	马力文
第二中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	技术负责人
成都保鑫投资有限公司	成都保利花照天珺		20250101	20251231	总计容体量约13.2万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约13.17万㎡（占比99%）。	无	/
成都市美府房地产开发有限公司	成都保利青江花园		20250101	20251231	总计容体量约14.51万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约14.35万㎡（占比99%）。	无	/
保利（成都）房地产开发有限公司	成都保利新川天珺		20250101	20251231	总计容体量约12.99万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约12.87万㎡（占比99%）。	无	/
成都天府新区广都轨道城市发展有限公司	成都中粮保利天府时区项目		20250101	20251231	总计容体量约35.23万㎡，物业类别包含住宅、别墅、商业、办公、车位，其中住宅（含住宅别墅）约29.36万㎡（占比83%）。	无	/
成都悦东置地有限公司	成都湖光锦云		20230101	20231231	总计容体量约10.73万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅约10.69万㎡（占比99%）。	无	/
成都保双置业有限公司	成都保利怡心和颂		20250101	20251231	总计容体量约22.53万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅22.48万㎡（占比99%）。	无	/
第二中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人
第三中标候选人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人
成都隽燊房地产开发有限公司	中西部区域越秀曦悦府项目2024年度		20240401	20241231	总计容体量13.81万㎡，物业类别包含住宅、车位等，住宅13.77万㎡（占比99%）、车位约3.66万㎡。	无	/
成都城实置业有限公司	万科天府公园城项目		20230301	20231231	总计容体量23.75万㎡，物业类别包含住宅、商业、办公、车位等，住宅23.50万㎡（占比99%）、商业 0.25 万㎡（占比 1 %）、车位约 1.99 万㎡。	无	/
成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司	(高线未来城)项目		20240101	20241231	总计容体量14.39万㎡，物业类别包含住宅、车位等，其中住宅14.38万㎡（占比99%），车位约3.40万㎡。	无	黄轲
成都华睿联弘房地产开发有限公司	成都天府143亩项目		20230801	20240831	总计容体量22.86万㎡，物业类别包含住宅、车位等，其中住宅22.64万㎡（占比99%）车位约5.55万㎡。	无	黄轲
成都蜀新川建房地产开发有限公司	锦上扬华项目		20250101	20251231	总计容体量 21.34 万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅 21.34 万㎡（占比 100 %）、车位2.26万m2。	无	/
成都天府招商轨道城市发展有限公司	招商时代公园		20240901	20241231	总计容体量11.45万㎡，物业类别包含住宅、商业、车位等，其中住宅11.11万㎡（占比97%），商业约0.29万㎡（占比3%）	无	黄轲
成都隽城房地产开发有限公司	中西部区域天悦云萃项目2024-2025 年度		20240701	20250731	总计容体量13.58万㎡，物业类别包含住宅、商业、车位等，其中住宅11.66万㎡（占比86%），商业约0.42万㎡（占比3%）车位约3.66万㎡。	无	/
成都驿茂置业有限公司\成都泉茂置业有限公司	东城金茂晓棠项目		20260516	20251231	项目总计容体量24.58万㎡，物业类别包含住宅、车位等，其中住宅21.53万㎡（占比88%），车位约1.73万㎡。	无	/
第三中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	技术负责人
成都华睿联弘房地产开发有限公司	成都天府143亩项目		20230801	20240831	项目总计容体量22.86万㎡，物业类别包含住宅、车位等，其中住宅22.64万㎡（占比99%）车位约5.55万㎡。	无	/
成都龙泉驿区行政南轨道城市发展有限公司	(高线未来城)项目		20240101	20241231	项目总计容体量14.39万㎡，物业类别包含住宅、车位等，其中住宅14.38万㎡（占比99%），车位约3.40万㎡。	无	/
成都天府招商轨道城市发展有限公司	招商时代公园		20240901	20241231	项目总计容体量11.45万㎡，物业类别包含住宅、商业、车位等，其中住宅11.11万㎡（占比97%）	无	/
成都万锦华创置业有限公司	(新希望万科知园)项目		20220301	20220831	项目总计容体量15.95万㎡，物业类别包含住宅、商业、车位等，其中住宅15.93万㎡（占比 99 %），商业0.04万㎡（占比0.25%），车位约 3.66 万㎡。	无	/
成都隽燊房地产开发有限公司	西部区域越秀曦悦府项目		20230101	20230331	项目总计容体量13.81万㎡，物业类别包含住宅、车位等，住宅13.77万㎡（占比99%）、车位约3.66万㎡。	无	/
成都万科天新置业有限公司	(天府锦绣)项目		20210301	20210831	项目总计容体量22.57万㎡，物业类别包含住宅、商业、车位等，其中住宅19.62万㎡（占比87%），商业约0.48万m2（占比2%），车位约6.41万㎡。	无	/
第三中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人
第四中标候选人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人
四川太乙房地产开发有限公司	万科公园大道		20230101	20231231	项目总计容体量19.50万㎡，物业类别包含住宅、商铺、车位，其中住宅19.38万㎡（占比99%）、商铺0.12万㎡（占比1%）。	无	/
成都城实置业有限公司	万科天府公园城		20230101	20231231	总计容体量23.75万㎡，物业类别包含住宅、商铺、车位，其中住宅23.50万㎡（占比99%）、商铺0.25万㎡（占比1%）。	无	/
成都城投皓万置地有限公司	万科国宾蜀园		20230101	20231231	总计容体量15.93万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅15.93万㎡（占比100%）。	无	杨真利
成都市南阳帝景置业有限公司	万科金域华府		20230101	20231231	项目总计容体量15.80万㎡，物业类别包含住宅、商铺、车位，其中住宅15.48万㎡（占比98%）、商铺0.32万㎡（占比2%）。	无	杨真利
成都市美府房地产开发有限公司	保利青江花园		20240101	20241231	项目总计容体量14.51万㎡，物业类别包含住宅、车位，其中住宅14.35万㎡（占比99%），其余为项目配套设施0.16万㎡（占比1%）。	无	杨真利
成都市保悦置业有限公司	保利堂悦府		20230101	20230331	项目总计容体量10.62万㎡，物业类别包含住宅、商铺、车位，其中住宅10.42万㎡（占比98%）、商铺0.20万㎡（占比2%）。	无	/
第四中标候选人项目负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	技术负责人
成都万新置业有限公司	万科时代之光		20180101	20180803	总计容体量18.81万㎡，其中住宅18.76万㎡（占比99.7%）、商铺0.05万㎡（占比0.3%）	无	/
成都城投皓万置地有限公司	万科国宾蜀园		20230101	20231231	总计容体量15.93万㎡，其中住宅15.93万㎡（占比100%）	无	/
成都万科蓉丰置业有限公司	万科润园		20200401	20201231	总计容体量15.79万㎡，其中住宅15.74万㎡（占比99.7%）、商铺0.05万㎡（占比0.3%）	无	/
成都市美府房地产开发有限公司	保利青江花园		20240101	20241231	总计容体量14.51万㎡，其中住宅14.35万㎡（占比99%）	无	/
成都市南阳帝景置业有限公司	万科金域华府		20230101	20231231	总计容体量15.80万㎡，其中住宅15.48万㎡（占比98%）、商铺0.32万㎡（占比2%）	无	/
成都万润锦置业有限公司	万科第五城		20170101	20171231	总计容体量82.19万㎡，其中住宅78.58万㎡（占比96%）、商铺3.61万㎡（占比4%）	无	/
第四中标候选人技术负责人类似业绩
项目业主	项目名称		开工日期	竣工（交工）日期	建设规模	合同价格（元）	项目负责人

其他投标人（除中标候选人之外的）评审情况
投标人名称	投标报价（元）或否决投标依据条款（投标文件被认定为不合格所依据的招标文件评标办法中的评审因素和评审标准的条款）	经评审的投标价（元）或否决投标理由（投标文件被认定为不合格的具体事实,不得简单地表述为未响应招标文件实质性内容、某处有问题等）	综合评估得分或备注
四川中原物业顾问有限公司	项目住宅及车位签约额的 0.88 %，公寓签约额的 / %，商铺签约额的 / %，写字楼签约额的 / %，其他（）签约额的 /%/否决投标依据条款：招标文件第三章2.1.2形式评审标准之“报价唯一：符合第二章“投标人须知前附表”第10.3规定。”	否决投标理由：投标人投标文件中投标函的投标报价与报价汇总表中的报价不一致。	/
附注（其他需公示的内容）	因招标文件评标办法商务部分和技术部分是合并打分，无法剥离，因此本公示中该部分得分均公示在技术部分，特此说明。
接收异议的联系人及联系方式	联系人：刘先生		联系方式：028-86372089
监督部门名称及监督电话	项目审批部门：/		联系电话：/
	行业主管部门：成都轨道城市投资集团有限公司		联系电话：028-86372047
异议投诉注意事项	1.投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。 2.投标人或者其他利害关系人认为评标结果不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向有关行政监督部门投诉。投诉前应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。投诉书应当符合《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》规定。 3.投诉人就同一事项向两个以上有权受理的行政监督部门投诉的，由最先收到投诉的行政监督部门负责处理。 4.应先提出异议没有提出异议，超过投诉时效等不符合受理条件的投诉，有关行政监督部门不予受理； 投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
招标人主要负责人签字、盖单位章:		招标代理机构主要负责人签字、盖单位章：

注：1.实行电子评标的，中标候选人公示的内容作为评标报告的一部分，由评标软件自动生成，评标委员会复核，招标人或其委托的招标代理机构电子签名和签章确认；还没有实行电子评标的，招标人应根据公示标准文本要求，严格按评标报告和投标文件真实完整地填报公示信息，不得隐瞒、歪曲应当公示的信息，并对填写的中标候选人公示内容的完整性、真实性、准确性和一致性负责。表中所有空格内容均须填写，不得空白，如确实不须填写或无法填写，应在空格中填写“无”。
2.中标候选人是否排序由招标文件规定。招标文件规定排序的，评标委员会按招标文件的要求排序，发布人按评标结果公示排序；招标文件未规定排序的，评标委员会推荐中标候选人不排序，发布人按评标结果不公示排序。
3.中标候选人是联合体的，“中标候选人名称”中联合体各方的名称均应填写。
4.表中的“中标候选人类似业绩”和“中标候选人项目负责人类似业绩” 应填写中标候选人在投标文件中所附所有业绩。
5.表中的“项目负责人”施工招标指项目经理、 监理招标指项目总监等；表中的“项目技术负责人”是指项目主要技术人员或项目总工，如设计中只有多个专业技术负责人，应都作为项目技术负责人，扩展表格，分别填写。
6.表中的“开工日期”和“竣工日期”“交工日期”以各有关行政监督部门相关规定为准。
7.日期（年月日）的格式统一以阿拉伯数字表示。如2015年9月1日，填写为20150901；又如2015年9月，填写为201509；再如2015年，填写为2015，2015/9/15 9:00:00填写为20150915－9:00:00。
8.表中的“合同价格”，是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。元指人民币元。
9.表中的“建设规模”采购招标应填写主要货物的数量、类型、规格等技术参数。
10.参与投标的所有投标人都需要公示，除中标候选人之外，其他投标人在“其他投标人（除中标候选人之外的）评审情况”中填写。没有被否决的投标，填写投标人名称、投标报价（元）、经评审的投标价（元）、综合评标得分；被否决的投标，填写投标人名称、否决投标依据条款、否决投标理由、备注。
11.投标人认为评标委员会对本单位的评审可能存在错误的，可以在公示期内要求招标人提供评标报告中关于本单位的评审内容，招标人在收到投标人申请之日起，3日内予以答复。招标人不得泄露其他投标人相关的评标内容。
12.中标候选人公示纸质文本招标人须加盖单位公章，多页还应加盖骑缝章。