福建关于福州市永泰县白云乡北山村北山寨房屋租赁经营权公开挂牌转让的公告

1 转让公告

2 标的简介

3 补充公告
4 竞价结果公告
5 结果公告
6 其他公告

关于福州市永泰县白云乡北山村北山寨房屋租赁经营权公开挂牌转让的公告

2026-05-28

受福建省永泰樟溪山居民宿开发有限公司委托，本中心拟对福州市永泰县白云乡北山村北山寨房屋租赁经营权以电子竞价方式公开挂牌转让，现将有关事项公告如下:
一、项目简介
标的位于福州市永泰县白云乡北山村，为全木结构古庄寨，始建于清道光八年(公元1828年)，房屋面积约为3098平方米，2023年作为由古庄寨修复改造成为的民宿入选国家文物局《文物建筑保护利用案例解读》18个典型案例。庄寨建筑内现有客房22间，配套有会议室、茶室、研学培训教室、展厅、洗衣房、健身房、娱乐中心等。
福建省永泰樟溪山居民宿开发有限公司于2018年向白云乡政府租赁该标的，年限25年，尚余17年，期限至2043年5月31日。先后与福州大永旅游开发有限公司（运营期2019.10-2021.11）、福建菜来了农业科技有限公司（运营期2022.5-2024.4）租赁协议，运营该项目，现全部运营方已退出，标的处于闲置状态，因其古庄寨的属性，无法办理消防等相关证照，可办理特种行业许可证（由永泰县公安局发证），可进行住宿服务。
二、受让方应具备的资格条件
1、须为合法存续的企业法人（提供营业执照、企业内资情况登记表复印件）或具有完全民事行为能力的自然人（提供身份证复印件）；
2、若为企业法人，在近三年内（自2023年-至报名截止日）未被列入经营异常名录（以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准）、未被列入失信被执行人名单(以“信用中国”网站查询结果为准)；
3、若为自然人，未被列入失信被执行人名单（以最高人民法院执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询的被执行人信息为准）。
三、以上招租行为已获得有关部门的核准。
四、挂牌价：259.84万元
五、竞价保证金及缴交截止时间
竞价保证金：51.968万元。
竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年6月25日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
六、竞价保证金缴交方式
意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。
七、参加竞买申请方式及截止日期
意向竞价方可于2026年5月28日09时至2026年6月25日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照及企业内资情况登记表复印件（企业法人提供）、法定代表人证明及身份证复印件（企业法人提供，自然人仅需提供身份证复印件），委托书和受托人身份证复印件、国家企业信用信息公示系统”查询结果网页截图证明、最高人民法院执行信息公开网查询的被执行人信息网页截图等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）
八、自由竞价时间 
2026年7月1日10:00-10:30。
九、转让相关事项说明
1、本标的按现状转让，受让方需知悉并确认后自愿以现状受让，须对所报标的的实际情况（包括但不限于地理位置、房屋状况面积、结构、用途、经营情况、消防水电通信管线等基础设施设备现状等所有状况）做充分了解，对该转让标的的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险，确认该标的符合自身需要，且参与竞买即认定为已看样。如受让方竞买成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由受让方自行承担，与转让方无关，转让方免责。
2、关于挂牌价的说明：挂牌价为截至2043年5月31日经评估的标的运营权打包价。
3、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。
4、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。
十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。
 
业务咨询电话：87580521、83377176
系统使用咨询：83306027
保证金咨询电话：83353059
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层
 
二〇二六年五月二十八日