海南松涛明珠宾馆副楼整栋公开招租公告

为规范国有资产管理、盘活存量资产、实现保值增值，依据国家相关法律法规及海南水发集团相关规定，现就松涛明珠宾馆副楼整栋公开招租有关事项公告如下：
一、招租标的基本情况
（一）标的名称：松涛明珠宾馆副楼（海南省儋州市那大镇人民大道 177 号原 2 号商业房地产）。
（二）权属情况：国有建设用地使用权，产权清晰、无抵押、无查封、无权属纠纷。
（三）建筑概况：钢混结构 6 层（含地下 1 层、地上 1-6 层），总建筑面积2585.44㎡，1990年建成，现状五成新，水电、消防、通风采光等配套齐全，一面临街，适合商业经营使用。
（四）评估依据：广东同德房地产土地资产评估与规划测绘有限公司出具《广东同德房评报字〔2025〕第 12012 号》评估报告。
二、招租核心条件
（一）租赁期限：3 年。
（二）租金底价：首年月租金51,434 元，年租金617,208 元，按评估价作为招租底价，不低于市场公允价格。
（三）租金支付：先缴后用、按年度支付；逾期按约定计收违约金。
（四）履约保证金：按3个月租金标准收取，合同终止无违约无息退还。
（五）使用要求：合法合规经营，符合安全、消防、环保等规定。
（六）装修管理：承租方装修方案须经出租方审核同意，不得改变主体结构。
三、招租方式
本次采用公开招租，通过海南水发集团官网、海南水发微信公众号、鹏源环境微信公众号发布公告，公告期不少于 10个工作日，广泛征集意向承租方，坚持公开、公平、公正、择优确定承租方。
四、承租方资格要求
（一）具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）商业信誉良好，无重大违法违规记录、无失信被执行信息。
（三）具备相应资金实力与经营能力，能够按时足额支付租金及相关费用。
（四）符合国家及地方关于经营业态、安全、环保等相关规定。
五、报名及联系方式
（一）报名时间：自本公告发布之日起10个工作日内，每日受理时间 9:00-12:00，14:30-17:30；
（二）咨询及报名地址：海南省儋州市人民中路177号儋州市松涛水利工程物资有限公司；
（三）
联系人：周工；
（四）
联系电话：0898-23330346；
（五）报名材料：意向承租方需提交身份证明、资信证明、经营方案等相关资料。
六、其他说明 
（一）标的以现状出租，意向方可实地查勘，查勘请提前预约。
（二）本次招租严格执行国有资产出租管理规定，全程接受监督。
（三）本公告最终解释权归儋州市松涛水利工程物资有限公司所有。