江苏宿迁市科技创新产业园写字楼装修项目公平竞争审查公开征求意见公告

本招标项目宿迁市科技创新产业园写字楼装修项目已由宿迁经济技术开发区行政审批局以宿开行审备（2026）57号批准建设，项目业主宿迁市开创投资开发有限公司招标人为宿迁市开创投资开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目建设采用自建。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。
一、发包方案
1.招标条件:满足招标必要条件，工程量清单及图纸已完成（详见附件），资金来源已落实。
2.招标范围:宿迁市科技创新产业园写字楼装修项目施工，具体内容详见工程量清单及施工图纸。
3.标段划分:共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。
二、标前市场调查
1.调查方式:通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。
2.推荐品牌:本项目推荐品牌详见工程量清单编制说明。
三、招标文件
1.投标人资质类别和等级：
1.1投标人须同时具备下列资质：
1.1.1具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
1.1.2具备消防设施工程专业承包二级及以上资质。
2.拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格,并同时具备建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证）。
3.投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。
4.本工程采用评标方法：合理低价法。
5.工程进度款的支付时间、方式：合同价款（暂列金除外）的10%作为预付款。完成总工程量的50%时，付至已完成合格工程量价款的80%；工程竣工验收合格后付至合同内已完合格工程量价款的80%；工程竣工验收合格且审计结束后付至工程审定价的97%，余款待缺陷责任期满（二年）且无质量问题付清（无息）。
6.其他内容详见招标文件征求意见稿。
四、公平竞争审查结论
发包方案、标前市场调查、招标文件编制符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人，可形成充分竞争。
五、相关要求
1.请各潜在投标人于2026年6月1日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。
招标人邮箱:308307321@qq.com
或招标代理邮箱:1017246231@qq.com
监管部门邮箱:sqggzyjy@126.com  
2.建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：
（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；
（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；
（三）联系人和联系电话；
（四）提起建议的日期。
六、联系方式
招标人名称：宿迁市开创投资开发有限公司
地址：宿迁经济技术开发区科技创新产业园项目部
联系人：刘艺洋、庞晓晓
联系电话：0527-88856599
招标代理机构名称：江苏大业工程管理咨询有限公司
地址：宿迁市宿城区千百美商务广场1号楼9层（院内北侧东单元）
联系人：陈李华
联系电话：0527-82860322、15850928824
附件： 宿迁市科技创新产业园写字楼装修项目-公平竞争审查征求意见公告.pdf 宿迁市科技创新产业园写字楼装修项目招标文件.pdf 招标清单-宿迁市科技创新产业园写字楼装修项目.pdf 工程量清单编制说明-宿迁市科技创新产业园写字楼装修项目.pdf 图纸.rar