| [0]瘦西湖科技创新中心装修项目的招标公告 | | 项目编号 | YZSFJSZ2026050001 | 项目名称 | 瘦西湖科技创新中心装修项目 | | 标段编号 | YZSFJSZ2026050001001001 | 标段名称 | 瘦西湖科技创新中心装修项目施工 | | 招标人名称 | | | 代理机构名称 | | | 项目批准机关名称 | | | 工程所须资金来源 | | | 工程地点 | | | 工程规模 | | | 标段具体信息 | | | | 申请人可申请的最多标段数 | | | 报名地点 | | | 公告发布日期 | | | 计划开工时间 | | 计划竣工时间 | | | 公告开始时间 | 2026年5月27日 | 公告结束时间 | 2026年6月1日 | | 工程类型 | 房屋建筑施工 | | 申请人应当具备的主要资格条件 | | 申请人资质类别和等级 | | | 拟选报名人员资质等级 | | | 企业业绩、信誉 | | | 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 | | | 其他条件 | | | 公告信息 | 施工资格后审公告 瘦西湖科技创新中心装修项目 （项目名称）瘦西湖科技创新中心装修项目施工 （标段名称）施工
招标公告
YZSFJSZ2026050001001001 1.招标条件 本招标项目瘦西湖科技创新中心装修项目（项目名称）已由扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以蜀冈[2026]00号（批文名称及编号）批准建设，项目业主扬州好地方城镇化建设发展有限公司，招标人为扬州好地方城镇化建设发展有限公司，建设资金来自政府投资（资金来源）。项目建设采用：代建。项目已具备招标条件，现对该项目瘦西湖科技创新中心装修项目施工（标段名称）的施工进行公开招标。
江苏唯诚建设咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围 2.1 标段名称： 瘦西湖科技创新中心装修项目施工
2.2 建设地点：位于扬州市邗江区上方寺路与史可法路交会处，信泰中心23号楼
2.3 建设内容：瘦西湖科技创新中心装修
2.4 质量要求： 合格
2.5 工程规模：结构型式为框架结构,建筑面积 1845.8 ?，地上四层，地下一层
2.6 工程合同估算价（万元）： 567.12
2.7 单位工程及招标范围说明： 瘦西湖科技创新中心装修项目，工程量清单及施工图纸范围内的装修、安装、曲面玻璃幕墙等工程施工，具体详见工程量清单。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：技术复杂工程
采用曲面幕墙
2.9 工期： 100 天
2.10 是否属于政府采购工程： 否
2.10.1 是否专门面向中小企业预留：
不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：
2.10.1.1 面向中小企业预留的实施方式：
3.投标人资格要求 3.1 投标人资质类别和等级： 本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须同时具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质；
3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证) ；
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5 项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.4 资格审查可选条件：
√拟派项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：企业或者项目负责人2023年01月01日以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：
1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选 1 项；2、类似工程数量仅可选 1 个；3、类似工程期限一般不得低于 3 年。）；
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是申请人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
符合法律法规规定的其他条件： /
3.5 本工程接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：采用联合体投标的，投标人应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。
4. 资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查
5．评（定）标办法及标准 本工程采用综合评估法。本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段评审：先开启商务技术文件开标评标。包括：施工组织设计、信用分以及资格审查资料。评标委员会先进行初步评审，然后对初步评审合格的投标人的商务技术文件进行评审。根据第一阶段汇总得分排在前若干名的，才能进入第二阶段评标。
①按照投标人商务技术文件得分由高到低的顺序进行排序，投标人得分相同时，得分相同的单位并列排序；投标人得分家数为12个及以上的，取前9名；投标人得分家数为9-11个的，取前7名；投标人得分家数为8个及以下的，取前5名。投标人得分家数为3-5个的，则全部进入第二阶段评标。投标人得分未进入上述规定名次的，不再进入第二阶段详细评审。
②取定投标人时，因得分相同并列排序的，同时进入第二阶段。因得分相同并列排序的情形，不受取定人数的限制。
③第一阶段汇总得分带入第二阶段。
第二阶段评审：开启所有投标人的报价文件，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法进行评审。评标委员会仅针对进入第二阶段评标的投标文件进行第二阶段评审。
评标细则：总分100分，其中投标报价：85分；施工组织设计：10分；信用分：5分。
（一）投标报价(85分)投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分(不少于0.6分)，每高1%扣0.9分(负偏离扣分的1.5倍);偏离不足1%的，按照插入法计算得分。在投标文件开启(解密)后，从以下方法
一、方法二中随机抽取一种。方法一:以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A[当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留)后进行平均;当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件〈4时，则次低报价作为投标平均价A]。评标基准价=AxK，K值在投标文件开启(解密)后由招标人随机抽取确定，K值的取值范围为:95%~98%(每0.5%一档);方法二:以有效投标文件的评标价算术平均值为A[当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价(最高报价相同的均剔除)后进行算术平均;当有效投标文件〈4时，则次低报价作为投标平均价A]，最高投标限价为B，则:评标基准价==A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1;Q1的取值范围为:65%~85%(每5%一档);K1的取值范围为:95%~98%(每0.5%一档);K2的取值范围为:装饰、安装为88%~100%，Q1、K1值在投标文件开启(解密)后由招标人随机抽取确定。K2的取值为:95%。(二)施工组织设计(10分)1.总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分(1分);2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置(1分);3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施(1分);4.施工过程各阶段质量安全的保证措施(1分);5.劳动力、机械设备和材料投入计划(1分);6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案(3分);7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用(1分);8. BIM等信息技术的使用(1分).(三)信用分5分
6.招标文件的获取 6.1 招标文件获取时间为： 2026年05月27日00时00分至 2026年06月01日23时59分。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录'电子招标投标交易平台'获取，并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。
3.投标人近3个月（2026年3月-2026年5月）中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。（应 提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明；投标截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目负责人）；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准）；4.根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审投标人的资格审查结果为不合格。在评标阶段,投标人正被列为失信被执行人的,评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间,公示的中标候选人正被列为失信被执行人的,招标人应当取消其中标资格,并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的,中标结果无效；失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示；5.投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；6.投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；7.投标人、拟派项目负责人未被《关于公布2025年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管〔2025〕183号）列入“全省限制市场准入企业（人员）名单”，或在投标文件递交截止时间前已被江苏省城乡与住房建设厅解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。
8.类似工程认定标准：项目负责人自2023 年1月1日(业绩认定时间以竣工验收时间为准)以来，承担过单项合同金额450万元及以上的房屋建筑装饰装修工程（非厂房、非住宅）；业绩应提供以下证明资料：
（1）依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；
（2）合同；
（3）符合国家规定的竣工验收证明材料；
（4）其他证明资料（如有）。 依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等； 依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。
9.因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与招标文件中说法不一致的，以招标文件中内容为准。
10.本次招标接受联合体投标。本工程联合体主体单位必须为装修装饰工程专业承包单位。以联合体形式投标的，信用分以联合体牵头单位的信用分计算；投标人资格业绩仅认可牵头单位的业绩；拟派项目负责人必须为联合体牵头单位的人员。
9．发布公告的媒介 9.1 ；
9.2 。
10.联系方式 10.1 招标主体
| 招标人： | 扬州好地方城镇化建设发展有限公司 | 招标代理机构： | 江苏唯诚建设咨询有限公司 | | 招标人地址： | 扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区锦旺苑9幢11 | 招标代理机构地址： | 扬州商城国际大厦19楼（维扬路106#-1） | | 联系人： | 丁先生 | 联系人： | 陈刚、魏水苹 | | 电话： | 0514-82930322 | 电话： | 051487880356 | | 传真： | | 项目负责人： | 陈刚 | | 邮编： | 225100 | 传真： | | | 电子邮箱： | 918207147@qq.com | 邮编： | 225100 | | | 电子邮箱： | 371946402@qq.com | 10.2 相关部门 招投标行政监督部门：扬州市建设工程招标投标和城市建设监管中心
联系电话：0514-87903751
10.3 异议渠道 潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔2016〕4号文）执行。异议受理
联系人：陈刚；联系方式：0514-87880356；通讯地址：维扬路106号，商城国际大厦19F。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人在规定时间内须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
  建强金项咨询热线联系方式全国统一服务热线：400-000-2365
服务时间：08:30 ~ 21:00
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