海南蓝色奥林前期物业服务投标邀请书

蓝色奥林前期物业服务（项目编号：hizw20260527001）投标邀请书
发布日期：2026-05-27 17:30
白沙泰海物业服务有限公司、海南文昌凯盛物业服务有限公司、海南政畅项目管理有限公司：
1.招标条件
本招标项目蓝色奥林前期物业服务（项目编号：hizw20260527001）已由文昌市行政审批服务局以4690052019080114801批准建设，招标人为海南奥林市场开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：文昌市文城镇云逸路南侧地段
2.2项目内容及规模：总用地面积 2837.08㎡,总建筑面积 7868.56㎡ ，其中住宅建筑面积：4320.13㎡；商业建筑面积：1416.18㎡；。招标控制价664,890.26元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：标段1: 标段名称: 蓝色奥林前期物业服务;标段编号: hizw20260527001001;标段类型: 其他;控制价：664890.2600元
2.5招标范围：标段1:1.物业服务费的结算形式：单价包干制；2.招标控制价：住宅：2.80元/月/㎡，商业：4.50元/月/㎡（投标报价超出招标控制价的，按无效投标处理）；3.数量及分包：一批不分包；4.建设地址：文昌市文城镇云逸路南侧地段；5.建设内容及规模为：总用地面积 2837.08㎡,总建筑面积 7868.56㎡ ，其中住宅建筑面积：4320.13㎡；商业建筑面积：1416.18㎡；6.服务期限为：1095日历天。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.6质量要求：标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，详见招标文件）。
3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，详见招标文件）。
4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；“严重失信主体名单”；中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。
5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函，详见招标文件）。
6.符合法律、法规规定的其他条件（提供声明函，详见招标文件）。
7.本项目不接受联合体投标（提供声明函，详见招标文件）。
8.信誉承诺函（提供承诺函，详见招标文件）。
3.2标段1： 本次招标不接受联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4/
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年05月27日至2026年06月03日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2标段1（标段名称：蓝色奥林前期物业服务）： 招标文件每套售价0元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年06月17日 09时30分 ，地点为海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）206。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年06月17日 09时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2026年06月17日 09时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2026年06月17日 09时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式

招标人：	海南奥林市场开发有限公司	招标代理机构 :	海南秀泰项目管理有限公司
地   址 :	海南省文昌市昌洒镇和平路241号	地              址：	国兴街道办大英山东6街5号融创海口壹號D12地块3号楼7层706号房
联系人：	韩女士	联     系     人：	吴工
电   话：	13876294708	电              话：	15501876569
招投标监督部门：	文昌市行政审批服务局
联系电话：	0898-63338005

2026-05-27 17:30