福建05262026福州市鼓楼区省府路1号工交大院47#楼二至四层招租

福建省金皇贸易有限责任公司房屋租赁公告
闽金皇竞价〔2026〕022
现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁资产的产权状况、实物现状、资产明细
1.产权状况：租赁标的为福建省轻纺（控股）有限责任公司所持有房产，地址位于福州市鼓楼区省府路1号，建筑面积1960.9㎡。
2.实物现状：租赁标的为省府路1号47座，租赁标的无电梯，简单装修。
3.租赁面积：建筑面积共696㎡，其中标的1.47座一层一间及二层整层房产，建筑面积240㎡。
             标的2.47座三层整层房产，建筑面积228㎡。
标的3.47座四层整层房产，建筑面积228㎡。
二、租赁目的及可行性、租赁用途（明确允许或限制经营范围）、租赁期限及风险提示
1.租赁用途：办公（不得用于餐饮、娱乐业经营及法律法规不允许的行业）。
    2.租赁期限：3年，自标的交付之日起算。
3.风险提示：房屋现状较好，具体以实地看样为准。
三、租赁底价、租金支付方式、装修免租期、租金递增率、竞租方式等
1.租赁底价：40元/㎡。
2.装修期：1个月。
3.租金支付及递增方式：按月支付租金（先付后用），签订《房屋租赁合同》当日即付首期租金及履约保证金，后续每期按合同约定每月10日前支付当月租金。
4.竞价保证金人民币：标的1保证金29000元，标的2保证金28000元，标的3保证金28000元。
5.租赁履约保证金：三个月的首期月租金金额。
6.竞租方式：自行组织公开租赁。（采用密封式一次性报价的方式，由报价最高的一方中标，低于租赁底价的报价视为无效报价，原承租方在无欠款条件下可直接参与竞价）
7.优先权：竞价会现场，在全体竞租方报价后，若原承租方非最高报价，原承租方享有一次行使最高报价优先权权利，同等条件下行使优先权的，则原承租方为该标的承租人。
四、承租方应具备的资格条件
资信良好，能严格按照房屋租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人单位，以及具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体竞租。
五、公告期限及公告方式：
     2026年5月26日—2026年6月15日。
六、竞价方式：密封式报价。（意向承租方在公告期内至金皇贸易公司获取本项目《公开竞租文件》），若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方。
七、咨询方式：
联系人：徐先生 17720740220
地址：福州市省府路1号金皇大厦5层。
        二O二六年五月二十六日