\n 新疆九鼎轩拍卖有限公司：新疆昆玉酵素有限公司破产财产网络拍卖公告

受新疆昆玉酵素有限公司管理人委托，我公司将于2026年6月11日12时起至2026年6月12日12时止（延时除外）在“中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn/)”（处置单位：新疆昆玉酵素有限公司管理人，监督单位：新疆生产建设兵团和田垦区人民法院，拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司）公开拍卖新疆昆玉酵素有限公司资产，现公告如下：
 
一、拍卖标的物
标的物一：新疆昆玉酵素有限公司（以下简称酵素公司）名下：在库周转材料-包装物、库存商品－酵素礼盒、自制半成品－酵素原液、机器设备、电子设备、商标。（酵素公司厂区内附属的上下水、电、暖、气等设施及管网、电缆除外）
整体保留价：380万元。【保证金：40万元；增价幅度：5000元】。
标的物二：新疆昆玉酵素有限公司名下房屋建（构）筑物、土地。
整体保留价：4821985元。【保证金：50万元；增价幅度：5000元】。
联系电话：18167895425李经理。
本次拍卖计价货币为人民币。详见新疆华鼎资产评估事务所（新华评报字［2023］第6--004号）资产评估报告。
二、本次拍卖标的按现状拍卖：涉及的资产以评估明细清单为参考，以实物现状为准，拍卖成交后，标的物的名称、数量、质量、状态等以酵素公司管理人及拍卖公司与买受人进行现场交付时酵素公司厂区现场实物为准，管理人及拍卖公司对标的物的数量、品质、质量不承担本标的瑕疵担保责任。管理人、拍卖公司向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作为拍卖成交价的计算条件，也不影响成交价格。请买受人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。买受人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。
三、拍卖标的预展时间及说明。
自2026年5月26日至2026年6月10日止在标的所在地预展（集中看现场时间2026年6月10日北京时间12：00），竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，到相关部门核实了解相关情况，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的现状予以确认，竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，管理人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。
四、竞买人条件 
1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2.企业办理竞买手续携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件，可自行在平台注册报名，也可线下报名，接待地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路28号北园春城1号写字楼2106室。
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与拍卖公司沟通并办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
4.参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第
（一）至
（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
5.与本拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
6.中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束前。竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。管理人指定账户【账户名称：新疆昆玉酵素有限公司管理人，账号：8113701012700249602；开户行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐长春路支行】。请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好“中拍平台”竞拍账户并向管理人足额交付竞买保证金，以免影响参与竞拍。
7.优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前三日按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。
8.竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》中的要求，调查标的信息、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被扣划并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、保证金和余款支付 
1.保证金需在截止时间前足额到达管理人指定账户，逾期未完成报名及保证金缴纳的，无法取得竞买资格。竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入管理人指定账户。竞买人应当自行确保自身符合全部竞买资格条件，并对提交资料的真实性、合法性、有效性承担全部责任
2.拍卖结束后未能竞得拍卖标的且无其他违约行为的竞买人，其竞买保证金由管理人按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。竞买保证金不计利息。
3.拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金可冲抵拍卖成交价款。
4.拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）必须在拍卖成交之日起10日内缴入管理人指定账户【账户名称：新疆昆玉酵素有限公司管理人，账号：8113701012700249602；开户行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐长春路支行】。 
5.由于新疆昆玉酵素有限公司为破产清算状态，开具发票需与税务局进行核算并经税务局同意后方可开具，管理人不保证可以及时开具发票。 竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担可能的风险和后果。
6.买受人须于付清拍卖成交余款后10日内，凭付款凭证及相关身份材料及委托材料（如有）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，持《拍卖成交确认书》到新疆昆玉酵素有限公司管理人处办理拍卖标的交付事宜。
7.拍卖成交后买受人悔拍（包括买受人逾期足额支付所有款项）的，管理人可以决定重新拍卖，且买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的拍卖费用损失、弥补重新拍卖价款或后续拍卖成交价低于原拍卖价款的差价、清偿破产债权。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
六、拍卖标的交付
1.拍卖成交且买受人付清全部款项、签署《拍卖成交确认书》后，买受人应当自接到管理人提货通知之日起10日内完成全部标的的提取工作，并办理标的物权属变更手续。逾期提取的，管理人有权要求买受人支付实际产生的保管费用。买受人自行负责标的提取过程中的人员安全、设备调度、费用承担等全部事项，标的提取过程中产生的任何纠纷、损失及法律责任均由买受人自行承担，与管理人和拍卖公司无关。标的以实物现状为准，买受人应做好一切善后工作。管理人和拍卖公司对标的物提取过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖公司索偿。
2.买受人与管理人签署交接文件视为交接完毕。买受人交接拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，拍卖公司和管理人不承担任何责任。因买受人原因，约定期内未办理交割，视为管理人交付完毕，管理人不再承担保管、维修等义务，所造成的损失由买受人自行承担。
3.竞买人竞拍前应向工商、税务等政府部门咨询标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
4.买受人自行办理户名变更手续，相关费用自理，管理人予以配合。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人承担，管理人和拍卖公司不作过户的任何承诺。
5.若买受人竞得拍卖标的后需对相关资产进行拆除的，需向管理人缴纳50万元作为拆除保证金,用以保障房屋建筑物、构筑物及其附属设施和设备的完整性。买受人应自移交之日起4个月内完成全部拆除、清运及场地平整工作。
6.买受人领取拍卖标的须向管理人出具其足额投保且用于机械设备或钢材拆解搬运的安全生产责任保险、雇主责任险、团体意外伤害保险及其附加保险的凭证。工作人员须持证上岗，并保证拍卖标的拆解、吊装和搬运作业的安全。
7.买受人拆卸、吊装和搬运拍卖标的及其相关作业若造成其施工人员或任何第三人的人身损害或财产损失的，买受人应当直接面对受害人及其家属和相关部门，积极采取措施妥善处理。买受人承担由此引起的全部责任、费用及损失。
8.拆除工作全部完成且经管理人（或拍卖公司）验收合格后，拆除保证金在五个工作日内无息退还。若买受人逾期未完成拆除或造成其他损失的，管理人有权扣除部分或全部拆除保证金。若拆除保证金不足以赔付损失的，买受人需补足赔偿。
9.厂房、土地等涉及酵素原液存放的资产，待酵素公司名下所有动产（即标的物一）全部交付动产买受人后，管理人按不动产拍卖标的（即标的物二）交付时实际状况向不动产买受人交付拍卖标的。
七、税、费承担 
1.拍卖成交后产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，其中出卖人应承担缴纳增值税、土地增值税、企业所得税、印花税的义务，买受人应承担缴纳契税、印花税的义务。具体纳税义务以税务机关规定为准。
2.本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金的收取比例按照相关法律法规计算。拍卖佣金于拍卖成交之日起5个工作日内支付给拍卖人【名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行；行号：308881029114；账号991903768710803。】 
3.软件服务费由中拍平台收取，买受人自行登录后台按拍卖成交价的0.15％向中拍平台支付软件使用费（单个标的软件使用费上限为10万元）。付费方式及软件使用费金额等详见《中拍平台收费规则》。
八、拍卖方式及竞价规则 
1.本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式，网络在线竞价。
2.本次拍卖为设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。
3.竞买人须遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任。  
九、特别事项说明
1.酵素公司土地未办理产权证书，根据第十四师国土资源局与昆玉酵素公司2015年7月17日签订的《国有建设用地使用权出让合同》，该宗地土地出让金为9,499,572.00元，出让年限为40年，根据第十四师国土资源局与昆玉酵素公司签订的《国有建设用地使用权出让合同补充条款》,签订合同时该宗地免交土地出让金，昆玉酵素公司申请办理使用权转让、抵押手续，应当按照《国有建设用地使用权出让合同》足额补缴剩余土地出让金，方可办理使用权转让、抵押手续。如果拍卖成交，买受人需补缴土地出让金9,499,572.00元。
2.标的物一的买受人应当依照法律法规要求，合规处置本次标的内酵素原液以及过期酵素礼盒，严禁采用违规方式处置废弃物。若买受人存在违法处置行为，由此产生的一切行政处罚、民事赔偿、刑事责任等全部法律后果，均由标的物一买受人自行承担。
3.酵素礼盒已过保质期，管理人及拍卖公司不提供酵素原液检测报告，酵素原液实际品质、性状、状态由买受人现场踏勘自行查验确认。管理人与拍卖公司不对酵素原液品质、使用安全性做任何保证，不承担任何瑕疵担保责任。
4.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖标的《竞买须知》、《注意事项》。有关瑕疵请竞买人自行到拍卖标的现场详细了解，竞买人参与竞拍视为对已知和未知瑕疵的接受。
十、其他
1.竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
2.管理人有权根据实际情况在拍卖开始前中止拍卖、撤回拍卖或调整拍卖时间、拍卖规则，调整后的信息将通过中拍平台进行公示，竞买人应当自行关注平台公示信息，管理人不再另行单独通知。
3.为便于竞买人及时收到管理人及拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖公司提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与拍卖公司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
4.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告和拍卖须知。本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的规定依法拍卖出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人或拍卖机构。
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路28号北园春城1号写字楼2106室。
 
 
拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司
联系人：李经理  18167895425
 
公告查询请登录中拍平台官网网站：https://paimai.caa123.org.cn/
 
 
新疆九鼎轩拍卖有限公司
                                                                                                                         2026年5月27日