江苏南京科技职业学院位于南京市江北新区欣乐路18-8号（01幢学生宿舍-1号）房屋公开招租

出租方承诺 标的基本信息 出租方情况 交易条件与资格条件 信息披露其他事项 标的物位置 联系方式
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息

标的名称	南京科技职业学院位于南京市江北新区欣乐路18-8号（01幢学生宿舍-1号）房屋公开招租
标的坐落	江苏省南京市江北新区欣乐路188号

房产	租赁面积	16.92平方米	租赁期限	3年
	租金支付方式	先付后租，一年一付	租金递增方式	不涉及
	装修期限	无	承租押金	按年租金30%执行（不低于一万元）
	标的类型	商业用房	是否存在优先承租权人	否
	标的状态	闲置	所在楼层	-1
	配套、环境、交通、亮点	本次招租标的位于南京科技职业学院学院欣乐路188号（01幢学生宿舍-1号）门面房，主要为校内外师生群众提供生活与科技服务。现为空置状态。配套与交通成熟，环境适宜。	其他情况	/

租赁用途说明

房屋租赁用途：仓储、仓库、商品存储、存储服务中任意一类，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

评估情况	评估价	1.632万元
	评估基准日	20260420
	评估机构	江苏跃龙土地房地产评估测绘有限公司

特别告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：仓储、仓库、商品存储、存储服务中任意一类，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 九、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租方周边社区商业较为丰富，邻近出租方的周边市场发生变化。承租方签订合同承租该房屋后，装修期不免房租，承租方应充分考虑招租时间，寒暑假影响等因素。其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予供应商优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

出租方情况

出租方名称	南京科技职业学院资产经营有限公司	统一社会信息代码	9132011679711846XK
经济类型	国有事业单位，国有社团等

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	1.632万元/年
	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 报名所使用营业执照经营范围应与报名项目相符。 （二）意向承租方未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn/）网站列入重大违法失信主体或被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人，提供相关截图证明。 （三）自2023年5月1日以来，意向承租方在经营活动中无违法犯罪且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，法定代表人签字，格式自拟）。 （四）意向承租方在招租期间开展现场踏勘，提供现场踏勘回复函，相关要求详见附件。 （五）意向承租方只能报名本校一宗项目，报名两宗及以上项目所有报名视为无效报名。 二、意向承租方应具备与租赁相关的其他条件： （1）未依法履行与南京科技职业学院签订的门面房租赁合同义务的原承租人不得参与本次招租。 （2）与南京科技职业学院败诉判决已生效的或正在诉讼过程中的意向承租方不得参与本次招租。 （3）意向承租方如报名公开招租南京科技职业学院多个房屋（场地）的，只能取得第一个确认成交出租标的承租权。若在后期经营过程中，发现存在校园内两个及以上房屋（场地）的承租方为同一控制人时，学校将终止合同并一次性扣除全部押金。 （4）已承租南京科技职业学院房屋（场地）但未到期的单位、个人不得参与本次公开招租。 （5）不接受联合体报名。 （6）学校不承诺承租单位经营网点为独家经营，后期会根据学生的需求和学校整体规划，新增各类经营网点项目。承租方需充分考虑此项因素并自行承担由此带来的不确定性风险。 （7）本次招租的标的为南京科技职业学院房产，南京科技职业学院资产经营有限公司为南京科技职业学院全资企业，负责房产租赁管理。 （8）本说明最终解释权归南京科技职业学院资产经营有限公司所有。
	与交易相关的其他条件	/
标的交割		/
保证金事项	交纳金额(万元)	1
	交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
	保证金保证事项及处置方式	一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 二、保证内容： 1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后30个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场交易平台（cq.jscq.com.cn），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至江苏产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。 （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函 4、“信用中国”或“中国执行信息公开网”相关截图； 5、无违法犯罪记录承诺书（要求见承租方应具备的资格条件第三条）； 6、现场踏勘回复函。 7、出租方要求提供的其他相关材料。 （二）意向承租方（个体工商户）须报送材料： 1、承租人身份证复印件； 2、个体工商户营业执照复印件； 3、承租承诺函 4、“信用中国或中国执行信息公开网”相关截图； 5、无违法犯罪记录承诺书（要求见承租方应具备的资格条件第三条）； 6、现场踏勘回复函。 7、出租方要求提供的其他相关材料。 （三）意向承租方（自然人）须报送材料： 1、承租人身份证复印件； 2、承租承诺函； 3、“信用中国或中国执行信息公开网”相关截图 4、无违法犯罪记录承诺书（要求见承租方应具备的资格条件第三条）； 5、现场踏勘回复函。 6、出租方要求提供的其他相关材料。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于交易系统退回原报名资料之日） 二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。 三、交易方式 项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
服务费	交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	按约定工作日为周期延长信息披露
	是否自动延牌	是
	延牌情况	按照5个工作日为一个延长周期，最多延长5个周期
交易方式		网络竞价(多次报价)
竞价规则		竞价人在竞价前请务必遵照江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。后续如产生竞价，以短信通知为准，延时竞价阶梯1000元，竞价周期180秒。
附件资料		7 合同范本.pdf承租承诺函.doc踏勘回复函 .docx

标的物位置







GS (2025) 1508号 - 甲测资字11110974


联系方式

交易机构联系人	杨经理	交易机构联系电话	025-83163367
交易机构联系地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	赵老师、许老师	现场展示联系电话	13305199887、13813396327
现场展示补充说明	出租方： 赵老师 联系电话：13305199887；许老师 联系电话：13813396327（联系时间8：30--17：00非工作日除外）