江苏WXJY202605002-X01徐霞客镇人才公寓项目徐霞客镇人才公寓项目（EPC工程总承包）公告

徐霞客镇人才公寓项目 （项目名称） 徐霞客镇人才公寓项目（EPC工程总承包）（标段名称）招标公告
标段编号： WXJY202605002-X01  
1.招标条件
本招标项目 徐霞客镇人才公寓项目 （项目名称）已由 江阴市徐霞客镇人民政府 （项目审批、核准或备案机关名称）以 “江苏省投资项目备案证”江阴徐霞客备〔2024〕211号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主 江阴市霞盛开发建设有限公司，招标人为 江阴市霞盛开发建设有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0% ，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 徐霞客镇人才公寓项目（EPC工程总承包）（标段名称）的工程总承包进行公开招标。
 江苏达瑞德工程管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点： 江阴市徐霞客镇 
2.1.2工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：项目用地面积约15419平方米，总建筑面积约36640平方米，其中地上建筑面积约27900平方米，为集体宿舍及配套用房；局部设置单层地下室，约8740平方米，为机动车库及设备用房；用地周边沿河景观提升及沿街道路风貌整治。最大单体建筑面积约12590平方米，建筑物层数8层，建筑物高度约36米，最大单跨跨度8.5米。
2.1.3合同估算价（万元）： 22031.41万元
2.1.4工期要求：总工期要求： 518 日历天。
设计开工日期： 2026 年 7 月 20 日，施工开工日期： 2026 年 10 月 7 日，
工程竣工日期： 2027 年 12 月 19 日
2.1.5质量要求：
（1）设计要求的质量标准：施工图设计符合国家技术规范、标准及规程要求，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。
（2）施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范，满足发包人、使用方要求，达到合格标准。
（3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到 100%。
2.1.6 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：□小型 □中型 □大型 ?特大型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述：/
2.1.7其他：          /           
2.2招标范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化工程总承包模式（EPC），包括且不限于建设项目设计、物资（含设备）采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）、协助办理产权登记并交付招标人使用等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体包括：
（1）设计详细内容包括但不限于：施工图设计、专业深化设计（含专家认证）以及施工现场设计配合等服务（所有费用包含在投标报价内）；
（2）施工承包范围包括但不限于：建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、综合管线、室外场地、绿化、智能化、电梯、基坑支护、市政附属及道路两侧综合整治等所涵盖的所有工程；
（3）采购承包范围：施工承包范围内的所有材料、设备等采购、安装、调试、试运行、相关各类技术培训及质保期维保服务等以及需要进行的检测、验收；
（4）项目缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等；
（5）通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，验收合格后将工程及全部验收资料整体移交给招标人等EPC项目的全部工作。                                               
2.3是否属于政府采购工程：
?否
□是。本工程所属行业： / 
2.3.1是否专门面向中小企业预留
□是
?否 依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条：
（三）按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。本项目不专门面向中小企业采购。
2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式
□本标段整体面向中小企业
□本标段以联合体形式面向中小企业
□本标段以分包形式面向中小企业
2.3.2中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。
3.2投标人资质条件：
（1）投标人应当具备下列资质条件：
  a.设计资质要求：【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业设计乙级】及以上资质或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上资质；  
b.施工资质要求： 具备【建筑工程（2015新标准）三级】（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。
（3）其他要求：     /        。
3.3拟派工程总承包项目经理须具备以下条件：
（1）工程总承包项目经理应当具备下列资格条件：
? 取得相应工程建设类注册执业资格：[房屋建筑工程注册建造师二级]（含）以上或[一级注册建筑师]或[一级注册结构工程师]，若为注册建造师应具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并在本公司注册满3个月且无在建工程 （包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；
□ 取得相应工程建设类高级专业技术职称：     /     （适用于未实施注册执业资格的）。
（2）工程总承包项目经理必须满足下列条件：
  a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
  b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4业绩要求：
（1）投标人：自 2023 年 5 月 21 日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。（时间不少于3年）
工程总承包类似业绩认定标准： 投标人承担过单项工程合同金额≥10000万元的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
设计类似业绩认定标准： 投标人承担单项工程工程造价或总投资额≥10000万元的房屋建筑工程设计业绩。（注：业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
施工类似业绩认定标准： 投标人承担过单项工程合同金额≥10000万元的房屋建筑工程施工业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
（2）工程总承包项目经理：自 2023 年 5 月 21 日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（时间不少于3年）
工程总承包类似业绩认定标准： 以工程总承包项目经理身份承担过单项工程合同金额≥10000万元的房屋建筑工程EPC工程总承包业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
设计类似业绩认定标准： 以设计负责人身份（或工程总承包项目中以设计负责人或设计项目经理身份）承担过单项工程工程造价或总投资额≥10000万元的房屋建筑工程设计业绩。（注：业绩有效期以设计或工程总承包合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计或工程总承包合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
施工类似业绩认定标准： 以项目经理身份（或工程总承包项目中施工负责人或施工项目经理身份）承担过单项工程合同金额≥10000万元的房屋建筑工程施工业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
监理类似业绩认定标准：     /    
注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。
3.5 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：
?
（1）自 2024 年 5 月 21 日（近2年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；
?
（2）自 2025 年 5 月 21 日（近1年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□
（3）自  年  月  日（近5年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
?
（4）其他： 
（1）设计负责人：具备[壹级注册建筑师]；
（2）施工项目负责人：具备[房屋建筑工程注册建造师二级]（含）以上且必须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并在本公司注册满3个月且无在建工程。注：①拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求），拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；②设计负责人、施工项目负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。③必须满足下列条件：a、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。c、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.7本次招标 □不接受联合体投标；
?接受联合体投标。联合体投标时，须满足：
（1）联合体所有成员数量不得超过2家，设计工作由联合体牵头人完成，联合体牵头人须具备【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业设计乙级】及以上资质或者【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上资质；工程总承包项目经理由联合体牵头人拟派；
（2）提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；
（3）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；
（4）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；
（5）拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；
（6）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。注：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。      
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
□3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  /%及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
□本标段以分包形式预留。接受大型企业将  /%及以上的非主体、非关键性工作分包给  / 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。投标人需提供《拟分包计划表》中中小企业的《中小企业声明函》。
□3.9本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
4.资格审查办法
        资格后审   
5.评标方法
本次招标采用  □综合评估法（两阶段评标）?综合评估法（评定分离）  。
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026 年 5 月 21 日 15 时 00 分至 2026 年 5 月 26 日 23 时 59 分；
6.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。
公告的媒介
9.1。
9.2。
 10联系方式
10.1招标主体
招标人： 江阴市霞盛开发建设有限公司     
招标代理机构：江苏达瑞德工程管理咨询有限公司
招标人地址：江阴市徐霞客镇璜塘环东路12号 招标代理机构地址： 江阴市新园路7号3楼    
联系人：    许先生                      
联系人：       沈女士                      
电话：      0510-86538479               电话：         15052190563                 
传真：                                    项目负责人：   仓小岭                      
邮编：      214406                      
传真：          /                           
电子邮箱：          /                   邮编：          214400                     
电子邮箱：      1913329166@qq.com            
10.2相关部门
招投标行政监督部门：  江阴市住房和城乡建设局      
联系电话：   0510-86071301    
10.3异议渠道
  实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
 
12320200466374485P
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