广东新珠海市香洲区兴华路66号1层之一物业租赁项目编号：2600188C网络竞价公告

项目名称	珠海市香洲区兴华路66号1层之一物业租赁	项目编号	2600188C
委托方	珠海正圆资产经营管理有限公司	委托方联系方式	13192238831
公告开始日期	2026年05月26日	公告截止日期	2026年06月03日
批准机构	珠海正圆控股有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	珠海正圆资产经营管理有限公司兴华路66号1层之一物业目前处于闲置状态，建筑面积164.52平方米。为盘活资产现将该处物业申请挂网出租。物业租赁期限5年，免租期2个月，租金递增率为第3年起月租金每年递增3％（前两年不变） ，具体详见《租赁物业明细表》。租金不含物业管理费，中标人需自行向物业公司缴纳相关物业管理费用。
资格审查方式	无需审核	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起7个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》范本。 10、现场勘查时间为项目报名期间上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：唐先生13822260347。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘并确认，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。 11、中标人在合同签订之日起7个工作日内，向委托方指定账户缴纳足额的押金作为履约保证金（押金）（详见《房屋租赁合同》），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 12、月租金从第三年开始，在上年基础上递增 3 %； 13、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人2个月的装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任，装修押金详见《房屋租赁合同》。 14、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 15、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合竞买。
意向竞买人须提供的资料
直接报名
交易信息
报名截止时间	2026年06月03日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2026年05月26日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月03日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月03日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2026年05月26日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年5月26日9时至2026年6月4日10时30分；限时报价期：2026年6月4日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	莫先生、杨先生	交易机构联系电话	0756-7260617、7260951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600188C
项目名称	珠海市香洲区兴华路66号1层之一物业租赁
标的编号	2600188C001
标的名称	珠海市香洲区兴华路66号1层之一物业租赁
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1租赁物业明细表.pdf
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3租赁合同.pdf
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