广东新珠海正菱城市资源运营有限公司2026年5月下旬二片区14处物业租赁项目编号：2600184C网络竞价公告

项目名称	珠海正菱城市资源运营有限公司2026年5月下旬二片区14处物业租赁	项目编号	2600184C
委托方	珠海正菱城市资源运营有限公司	委托方联系方式	13226038961
公告开始日期	2026年05月26日	公告截止日期	2026年06月03日
批准机构	珠海市香洲正菱控股有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	招租物业建筑面积共1625.13平方米，履约保证金为3个月租金，租金按月度收取.租赁期、交易底价、报价幅度、递增率、竞标保证金等详见附件《租赁物业明细表》。
资格审查方式	无需审核	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的物业的状态详见《租赁物业明细表》，按标的现状出租。 2、现场查勘时间为2026年5月27日至5月28日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为 珠海香洲区 ， 联系电话：13226038961； 联系人：李先生。 3、原承租人在同等条件下享有优先购买权（允许以当前最高价进行报价）。 4、《成交通知书》发出之日起30个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。以实际交付场地的第二天为租赁期起始时间。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 5、竞得人在《成交通知书》发出之日起15个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于3个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 6、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 7、月租金从第二年开始，在上年基础上递增3%，（详见附件《租赁物业明细表》）。 8、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人的装修免租期（详见附件《租赁物业明细表》）；原承租人中标无装修免租期。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 9、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 10、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 11、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起30天内搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。如非原租户中标，属于原租户的可移动物品需按合同约定的时间搬离，固定装修及附属设施归出租方所有。原租户投入加装的可拆卸配套设施（包括电梯、中央空调等，但不限于），如中标方需使用原租户投入的相关加装设施，需与原租户自行协商。 12、特别提示：物业以现状出租，物业中标后，中标方须在入场前提交装修方案给委托方备案。中标方对房屋进行的装修（确保不影响房屋安全结构），退租时不得对已装修事项进行拆除。 13、项目投诉、质疑处理 联系人：李先生， 联系电话：13226038961。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。
意向竞买人须提供的资料
网上直接报名
交易信息
报名截止时间	2026年06月03日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年05月26日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月03日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月03日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年05月26日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年5月26日9时至2026年6月4日10时30分；限时报价期：2026年6月4日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	林小姐、杨先生	交易机构联系电话	0756-7260607、7260951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程 。2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600184C
项目名称	珠海正菱城市资源运营有限公司2026年5月下旬二片区14处物业租赁
标的编号	2600184C001;2600184C002;2600184C003;2600184C004;2600184C005;2600184C006;2600184C007;2600184C008;2600184C009;2600184C010;2600184C011;2600184C012;2600184C013;2600184C014
标的名称	珠海正菱城市资源运营有限公司珠海市香洲区扣扉路63号201（万科里）1号铺租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司前山世邦广场二号厅1B12租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司人民西路华达工业区856号9栋铁皮房一租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司人民西路1008号（前山富豪花园）1栋二楼218号之一租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司海燕路3号海悦大厦地下车库21号车位租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司海燕路3号海悦大厦地下车库27号车位租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司前山翠景农贸市场A17租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司前山三台石路72号一楼4号铺租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司前山三台石路72号一楼6号铺租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司前山世邦广场二号厅1B11租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司前山逸仙路173号3、4、5栋租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司前山逸仙路41号商铺（原156号）租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司淇富花园56号车库租赁;珠海正菱城市资源运营有限公司明珠山庄名胜阁2楼C区架空层租赁
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1现场照片_01.png
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3租赁物业明细表（二片区）（二片区2026年5月份下旬14处物业平台招租）20260519.pdf
附件名称 4公告合同范本.pdf