广东新珠海市住房租赁有限公司保康路52号1栋邻里中心等4套商铺、39套住宅公开招租项目项目编号：2600186C网络竞价公告

项目名称	珠海市住房租赁有限公司保康路52号1栋邻里中心等4套商铺、39套住宅公开招租项目	项目编号	2600186C
委托方	珠海市住房租赁有限公司	委托方联系方式	13226662115
公告开始日期	2026年05月26日	公告截止日期	2026年06月12日
批准机构	珠海市住房保障服务中心	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	珠海市住房租赁有限公司保康路52号1栋邻里中心等4套商铺、39套住宅公开招租项目，共计面积3159.5㎡，其中包含商铺4套，住宅39套，租赁期限为3年。
资格审查方式	无需审核	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。 2、现场查勘时间为意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场， 联系电话： 朱小姐 ； 联系人： 0756-6331412 。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 3、《成交通知书》发出之日起 10 个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 4、竞得人在《成交通知书》发出之日起 10 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于 贰 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 5、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。竞得人在承租期间需遵守消防法律法规，履行消防安全责任，定期对住宅/商铺实际使用人员进行安全消防教育、对所承租的住宅内部消防工作进行检查，对承租的房屋/商铺安全生产及使用负全面责任，并配合委托方、管理方、有关消防监督部门、物业管理公司的消防检查工作。租赁期间由于竞得人及实际使用人员原因引起火灾或者其他任何安全事故，由竞得人承担全部法律责任，并赔偿由此导致的所有经济损失。 6、竞得人对房屋进行的装修（确保不影响房屋结构、户型），竞得人须提交装修方案给委托方备，在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行安排维修及装修，并承担装修及维修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 7、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。 8、其中物业用途为“商铺”的，竞得人不得经营存在噪音污染、气味污染、粉尘污染、排污污染、夜间噪音嘈杂等影响公共环境与周边居民正常生活的行业。 9、租赁期间，竞得人如逾期 60天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 10、项目投诉、质疑处理 联系人：朱小姐， 联系电话：0756-6331412。
意向竞买人资格条件
在中华人民共和国依法存续的企业、法人、其他组织及具有完全民事行为能力的自然人。
意向竞买人须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2026年06月12日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年05月26日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月12日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月12日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年05月26日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年5月26日9时至2026年6月15日10时30分；限时报价期：2026年6月15日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	林小姐、杨先生	交易机构联系电话	0756-7260607、7260951
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程 。2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600186C
项目名称	珠海市住房租赁有限公司保康路52号1栋邻里中心等4套商铺、39套住宅公开招租项目
标的编号	2600186C001;2600186C002;2600186C003;2600186C004;2600186C005;2600186C006;2600186C007;2600186C008;2600186C009;2600186C010;2600186C011;2600186C012;2600186C013;2600186C014;2600186C015;2600186C016;2600186C017;2600186C018;2600186C019;2600186C020;2600186C021;2600186C022;2600186C023;2600186C024;2600186C025;2600186C026;2600186C027;2600186C028;2600186C029;2600186C030;2600186C031;2600186C032;2600186C033;2600186C034;2600186C035;2600186C036;2600186C037;2600186C038;2600186C039;2600186C040;2600186C041;2600186C042;2600186C043
标的名称	珠海市住房租赁有限公司 保康路52号1栋邻里中心（103-1） 租赁;珠海市住房租赁有限公司 保康路52号1栋邻里中心（103-2） 租赁;珠海市住房租赁有限公司 保康路52号1栋3楼 租赁;珠海市住房租赁有限公司 保康路52号1栋4楼 租赁;珠海市住房租赁有限公司 青春二街10号1单元104房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 夏美路148号809房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香悦路14号2栋403 租赁;珠海市住房租赁有限公司 南园街2号南苑山庄2栋201房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 高新区大学路1号海洋花园3栋2单元202房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 高新区唐淇路4001号唐家乐园10栋2单元706房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 高新区唐淇路4001号唐家乐园31栋701房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 高新区唐淇路4001号唐家乐园33栋501房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 高新区唐淇路4001号唐家乐园33栋701房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区1栋203房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区1栋405房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区2栋301房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区2栋505房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区2栋701房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区3栋401房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区3栋801房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区4栋102房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区4栋502房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区4栋504房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区4栋603房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 白合街11号白石小区3栋604房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋201房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋304房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋313房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋402房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋404房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋411房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋413房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋505房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋603房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋613房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 人民西路883号（翠前新村）9栋702房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香洲区凤祥路18号前山新城花园16栋1108房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香洲区凤祥路18号前山新城花园16栋1216房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香洲区凤祥路18号前山新城花园17栋416房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香洲区凤祥路18号前山新城花园17栋1917房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香洲区凤祥路18号前山新城花园17栋2310房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香洲区凤祥路18号前山新城花园17栋2614房 租赁;珠海市住房租赁有限公司 香洲区凤祥路18号前山新城花园17栋3220房 租赁
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1物业租赁明细.pdf
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3（盖章版）珠海市公产房租赁合同.pdf
附件名称 4ee61ca566c0722ec8c22d56df55fff7a.jpg
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