江苏WXBH202511002-X03太湖新城科技产业园基础设施整体提升项目监理公告

太湖新城科技产业园基础设施整体提升项目（项目名称）监理（标段名称）
招标公告
标段编号：WXBH202511002-X03
 
1.招标条件
本招标项目太湖新城科技产业园基础设施整体提升项目（项目名称）已由滨湖区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 锡滨数投备[2026]158号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡市滨湖区融睿投资发展有限公司，招标人为无锡市滨湖区融睿投资发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：自建 。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
江苏恒达工程造价咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：监理
2.2 建设地点： 无锡市滨湖区绣溪道50号Kpark商务服务中心大厦
2.3 工程类型：监理
2.4 建设内容及规模： 太湖新城科技产业园基础设施整体提升建设项目，园区占地面积约5.5万㎡，共四栋载体，总建筑面积约22.6万㎡。本项目包括室内改造及室外环境改造，其中室内改造面积约1.5万㎡，主要涵盖1#、3#、4#楼1~20层的大堂、门厅、过道、电梯厅、楼梯间、前室、卫生间及地下车库区域，最大建筑高度83.5m，室内改造内容为房屋室内改造、暖通、给排水、电气、智能化、消防等； 室外环境改造面积约3.5万㎡，主要包括室外道路、停车场、中心广场、公共活动空间、室外综合管线（含雨污水）、配套设施设备、标识标线、室外照明及景观绿化提升。本工程建安工程费约为6000万元。
2.5 监理合同估算价（万元）： 95.0
2.6 监理及相关服务范围： 本项目监理服务包括施工图纸范围内工程内容（包括大型土石方工程、拆除工程、室内修缮改造工程、水电安装工程、暖通工程、消防工程、智能化工程、道路工程、室外管网工程、室外照明工程、标识标线工程、景观绿化工程以及配套设施设备等）的质量、进度、造价、安全文明施工和环境保护等施工及保修阶段全过程、全方位的监理，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
2.7 监理服务期： 180 日历天
2.8 是否属于政府采购工程：否
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
?是
□否：/
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
?本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1 投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理乙级](含)以上或者[监理综合资质]
3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）]
3.3 资格审查必要条件：
3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求： 没有在其他在建工程上担任总监理工程师。
3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 资格审查其他条件：□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：         /          
?3.4.2其他： 1、财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2022年-2024年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。
2、信誉要求：因招投标活动中有违法违规或不良行为，被建设行政主管部门或招投标行政监督部门公示或记分，且公示期未满的，招标人将拒绝其参与本项目的投标。
3、拟选派的投标项目总监理工程师的其他要求：在投标单位注册满三个月，且具备与投标人企业签订的劳动合同，以及《职工养老保险手册》（内附2026年2月-2026年4月的缴费清单或由社保机构出具的2026年2月-2026年4月的缴费证明）（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。
4、项目监理机构主要管理人员要求：按《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号文，结合项目实际需求，项目监理机构主要管理人员总数（含总监）不得少于6人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师2人，监理员3人。各专业人员配备合理，不得有外聘人员，均须为投标人企业在职人员，根据工程实际情况按招标人要求分阶段到岗，监理机构人员各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更。必须提供：上述所有人员的岗位证书、上述所有人员与投标人企业签订的劳动合同、上述所有人员的《职工养老保险手册》（内附2026年2月-2026年4月的缴费清单或由社保机构出具的2026年2月-2026年4月的缴费证明）（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。（除总监外，监理机构其他成员不允许有退休人员。）
3.5 本工程不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/ 
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到  %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
    ?3.7 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。 
4．资格审查办法
    资格后审 
5．评标办法
    综合评估法 
6.招标文件的获取
6.1 招标文件获取时间为：2026年05月21日17时00分 至 2026年05月26日23时59分 。
6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1 ；
9.2 。
10.联系方式
10.1 招标主体

招标人：	无锡市滨湖区融睿投资发展有限公司	招标代理机构：	江苏恒达工程造价咨询有限公司
招标人地址：	无锡市滨湖区鸿桥路879号	招标代理机构地址：	无锡市梁溪区广瑞路555号江南城写字楼201室
联系人：	刘璘珺	联系人：	沈凌、侯小松
电话：	0510-81179152	电话：	13921165050
传真：		传真：	0510-82622097
邮编：	214000	邮编：	214012
电子邮件：		电子邮件：	wxhdgczj@163.com
		项目负责人：	沈凌

10.2 相关部门
招投标行政监督部门：无锡市滨湖区住房和城乡建设局 
联系电话： 0510-81178710 
10.3 异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
 
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