山东\n \t 南城新境小区建设项目EPC总承包招标公告\n

公告-招标公告

山东

发布时间：2026-05-26

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南城新境小区建设项目EPC总承包招标公告项目编号：HZZB-TQ-260010
一、招标条件
南城新境小区建设项目EPC总承包已经批准，招标人为菏泽市牡丹区南城投资建设有限公司、山东嵘丰房地产有限公司(代表人：山东嵘丰房地产有限公司管理人)，资金性质为自筹资金。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：南城新境小区建设项目EPC总承包；
2.2项目地点：项目位于中华路以南，南关排水沟以东，解放大街以西，牡丹区中医院以北；
2.3建设内容：总占地面积约47亩，总建筑面积144223.18平方米，地上建筑面积104575.53平方米，地下建筑面积39647.65平方米，建设住宅楼8座、物业办公楼1座，幼儿园1座。项目容积率为3.34，绿地率32.1%，建筑密度25.11%。如遇规划调整，按新规划调整后的标准执行。具体内容详见招标文件。
2.4项目概况及标段划分：本项目共一个标段，采用“评定分离”方式确定中标人。
2.5招标范围：本项目所有范围内1#-10#楼、地下车库及附属设施工程等土建、设计、施工(市政配套水、电、暖、气；电梯、消防、土方等专业项目除外)、安装、建材、检测、验收、保修及全流程服务，确保符合《建设工程质量管理条例》及地方验收标准；
2.6计划工期：
（1）设计周期：合同签订后规划方案20日内完成，方案确定后20日内提交施工图。
（2）施工工期：900日历天，以监理单位发出的开工令为准。
三、投标人资格要求
3.1潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程的能力；
3.2潜在投标人（或联合体）须同时具备①建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质；②建筑工程施工总承包壹级及以上资质（含壹级）；
3.3投标人具有有效的安全生产许可证（联合体投标的，联合体牵头人提供）；
3.4拟派项目经理须具有房屋建筑工程一级注册建造师执业资格，同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）且未承担其他在建项目，并提供在本单位注册及本公司自2026年至今为其缴纳的任意1个月的养老保险证明（联合体投标的，联合体牵头人提供）；
3.5拟派设计负责人须具有贰级及以上注册建筑师执业资格证或贰级及以上注册结构师执业资格证（联合体投标的，联合体设计单位提供）；
3.6潜在投标人在信用中国（http://www.creditchina.gov.cn）平台未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体，在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn 未被列入失信被执行人名单（查询日期自公告发布之日起）；
3.7投标人须已通过山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）注册验证报送企业基本信息的证明材料（提供网页截图并加盖单位公章）
3.8本标段接受联合体投标，不允许转包、违法分包；
3.9资格审查方式：资格后审。
注：申请联合体成员数量不得超过2家，联合体投标的，除应符合上述要求外还应遵守以下规定：
①联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利、责任、义务；各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。项目经理应为独立投标人或联合体牵头人派出；
②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体投标。
③联合体的牵头人应被授权作为联合体各方的代表，负责投标文件的编制和签署，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和其他业主要求。
④牵头人应为施工单位，联合体成员具备独立法人资格或带有社会统一信用代码的营业执照或法人事业证书；
四、招标文件获取
4.1时间：2026年05月27日8时30分至2026年06月02日17时30分，每天上午08:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
4.2 地点：登录“鲁采采电子招投标交易平台” https://www.lucaicai.com下载招标文件（.lcczb格式）。
4.3方式：①本项目为网上交易，投标人请于2026年06月02日17:30前在鲁采采电子招投标交易平台 https://www.lucaicai.com下载招标文件（.lcczb格式），否则所造成的一切后果由投标人自行承担。招标文件一经在鲁采采电子招投标交易平台https://www.lucaicai.com发布，即视作已发放给所有投标人(发布时间即为招标公告发出时间)。投标人未按要求下载招标文件的，无法参与本项目投标，所造成的一切后果由投标人自行承担。
②投标人编制投标文件需使用企业CA，投标人在获取招标文件后应进行企业 CA 办理。CA 注册有一定周期，请及时办理以免影响本次投标。未及时进行网站注册及CA办理的投标人所造成的投标失败，后果由其自负。
五、开标时间及投标文件的递交
5.1投标人递交投标文件截止时间、开标时间及地点：详见招标文件。
逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
6.1本公告在中国招标投标公共服务平台、菏泽市公共资源（国有产权）交易中心、鲁采采电子招投标交易平台（https://www.lucaicai.com）同时发布。
七、其他补充事宜
7.1本次开标采用远程不见面开标，投标人无需到达现场参加开标活动；本次招标为电子系统,投标人应通过鲁采采电子招投标交易平台（https://www.lucaicai.com）上传经 CA 加密的电子投标文件。
7.2在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及CA为投标文件加密，加密时所用投标文件均只能使用同一把企业CA证书进行加密，否则引起的解密失败的责任由投标人自行承担。加密后请使用投标客户端软件验证解密，以确保电子投标文件未在加密过程中损坏。投标人未按规定加密的投标文件，鲁采采电子招投标交易平台（https://www.lucaicai.com）将拒绝接收。投标人须在报价截止时间前，通过投标客户端生成加密文件，并在招标文件规定的投标截止时间前登陆鲁采采电子招投标交易平台（https://www.lucaicai.com）递交电子投标文件。
7.3投标人在递交投标文件之后、在规定的投标截止时间之前，可随时登陆鲁采采电子招投标交易平台（https://www.lucaicai.com）撤回投标文件。需要补充或者修改投标文件时，必须先撤回投标文件，修改后重新递交。重新递交的投标文件应按招标文件的规定编制、加密和 CA 签名。在投标截止时间后，不能修改或撤回投标文件。
7.4招标人按招标文件中规定的时间和地点公开开标，投标人必须准时在线参加开标并签到，解密时间规定为30分钟，投标人需使用CA在规定的时间内自行完成解密，解密结束后对开标记录进行电子签名。若投标人在解密规定时间内未完成电子标解密操作，视为放弃该项目报价。电子开标过程出现故障时，按相关部门的规定处理。
八、联系方式
1.
招标人：菏泽市牡丹区南城投资建设有限公司、
山东嵘丰房地产有限公司(代表人：山东嵘丰房地产有限公司管理人)
联系人：17653057902 岳律师、17653057901 康老师
2.代理机构：天勤工程咨询有限公司
地址：菏泽市开发区长江路中达广场南区B7座19楼
联系人:周经理联系方式：0530-5105008 15653026016
日期：2026年5月26日