广东新九江水现代化智造中心（地块一）、九江水现代化智造中心（地块二）勘察设计评标报告

一、评标工作回顾1、工程概况
（1）工程名称：九江水现代化智造中心（地块一）、九江水现代化智造中心（地块二）勘察设计
（2）建设地点：东莞市常平镇九江水村中信路
（3）建设单位：东莞市九江水实业投资有限公司
（4）
招标代理机构：广东易采项目管理有限公司
（5）建设规模：本次招标项目由二个项目组成，本项目规划用地总用地面积约 47180.84 平方米，总建筑面积约 157408.59 平方米。其中1、九江水现代化智造中心（地块一）项目用地面积31732.19平方米，总建筑面积约111062.00.00平方米，容积率为2.0≤R≤3.5，建筑密度≤50%。建筑高度限高60米；2、九江水现代化智造中心（地块二）项目用地面积15448.65平方米，总建筑面积约46345.00.00平方米，容积率为2.0≤R≤3.0，建筑密度≤50%。建筑高度限高60米（最终建设规模以相关批复文件为准）。
（6）本次招标项目的（□设计、■勘察设计）服务期：90日历天，（不包含招标人及第三方审核以及报送相关部门审批时间），配合服务期自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。（注：若项目建设滞后，则本项目服务期顺延到合同所有内容完成为止）具体为：
6.1勘察工期：勘察服务期：30个日历天（不包含招标人对图纸审核的时间以及报送相关部门审批时间）；
①中标人根据招标人要求的设计成果进度，自行控制工程勘察进度，但必须自中标通知书发出之日起 30 个日历天内完成所有勘察成果。
②施工现场配合服务期：自本项目勘察文件通过施工图审查机构的数字化审图之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
6.2设计工期：60个日历天（不包含招标人进行图纸审核及第三方施工图审查的时间）
■①方案设计：自中标通知书发出后 10 个日历天内与招标人确定设计方案；
■②初步设计：自收到设计方案确认文件后 10 个日历日内向招标人提交初步设计图纸和相关资料，及按要求配合招标人向相关部门办理有关初步设计审查手续，在收到招标人和相关部门审查意见后 5 日内完善图纸和相关资料交付给招标人；
■③施工图设计：自收到初步设计确认文件后30 个日历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后 5 个日历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料，并配合招标人向相应行政主管部门办理备案手续；
④配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。
（7）投资金额：工程估算总投资为45833.00万元，其中建安工程费40000万元（限额设计，具体投资金额以最终批复的文件为准）。
（8）招标方式：公开招标
（9）招标范围：九江水现代化智造中心（地块一）、九江水现代化智造中心（地块二）□设计、■勘察设计，包括：
■
（1）工程勘察，包括但不限于对拟建区域进行岩土工程勘察、测量、物探等工作，提供设计、施工所需岩土参数的岩土工程资料（含剪切波测试报告、土壤氡检测报告），对地基作出岩土工程评价，并对地基类型、基础形式、地基处理、工程降水、不良地质作用和防治等提出建议，提供施工现场配合服务等。工作内容包括但不限于收集已有资料、制定勘察纲要，对拟建区域进行地形地貌测量，调查地下管线分布和其它障碍物及基岩的空间分布，进行地质勘探、取样、试验等勘察作业，编制工程勘察文件、岩土（含基坑支护、地基处理）、土方设计、办理勘察报告备案，提供相关资料及协助发包人办理各阶段政府方面立项、审批和施工图审查方面等手续；
■
（2）工程设计，包括：总体规划方案设计、建筑方案设计、设计方案调整、初步设计、施工图设计（含建筑景观室内及各专项设计）、绿色建筑设计（绿色建筑等级为基本级）、报建配合、施工现场配合及竣工图配合等阶段的相关工作。设计内容包括：规划总平面图、建筑、结构、给排水（含雨污分流）、暖通、电气（含强电、弱电、防雷接地、智能化、泛光照明和动力系统）、燃气、人防、消防、幕墙、抗震（含抗震支架）、钢结构、电梯、节能、室内外装修、绿色建筑、海绵城市、装配式、景观环境、标识划线、管线综合、市政管网、各类深化设计、全过程的技术把关及现场跟踪服务、施工过程中的方案优化等。设计人尚需提供相关资料并协助发包人办理政府方面的立项、审批、备案、电子报批、方案报批等手续。设计人负责设计阶段中所有与设计相关的专家评审、会务的组织与费用等。
■
（3）本项目属于民用建筑项目设计，其绿色建筑等级为：　一级　。
□
（4）其他， / 。
具体范围和内容见招标文件第五章基础资料和（□设计、■勘察设计）设计任务书。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建本项目设立 9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家从评标专家库中随机抽取产生（其中： 6 人专家于2026年05月18日15时00分从 广东省综合评标评审专家库 中随机抽出。
2、评标委员会成员名单评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到表及身份对照表》、《评标会议情况记录表》，其中：专家
一、专家
二、专家
三、专家
四、专家
五、专家六从广东省综合评标评审专家库中随机抽出,专家
七、专家
八、专家九为招标人自行确定的评标专家。
3、评标委员会负责人评标委员会所有成员一致推举 专家六为评标委员会负责人。
4、各评委的签到情况评委的签到情况详见《评标委员会专家签到表及身份对照表》。
三、开标记录1、2026年5月18日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室
（6）召开投标会。
2、参加投标单位共4家，通过系统辅助审查及人工核查的投标单位共4家。详见《招标工程投标资审及解密结果表》。
3、在线签到投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间为止，共4家投标单位解密成功。
4、通过交易系统辅助审查并解密成功的共4家投标单位。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
8、2026年5月19日09时00分在交易中心开标室
（12）进行数据打包会议。
9、招标人解密封存的电子投标文件，按招标文件要求打包相关评标数据，并同步到交易中心系统。
10、数据打包会议各方均无异议。
3、评标时间及地点
（1）评标时间：2026年5月19日09时30分至2026年5月19日15时30分。
（2）评标地点：东莞市公共资源交易中心三楼评标室
（17）。
4、评标程序详见《投标文件评标程序》。
5、评委守则详见《评委守则》。
6、参加评标会议的部门及人员评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会组成情况”。
东莞市九江水实业投资有限公司(建设单位)
广东易采项目管理有限公司（招标代理机构）
上述人员签到情况详见《评标会议情况记录表》。
四、符合评标环节的投标人一览表

序号	投标人名称
1	广东省华城建筑设计有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司
2	万禹工程设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
3	中筑（深圳）设计院有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司
4	中城科泽工程设计集团有限责任公司,深万岩土工程有限公司

五、废标情况说明无。
六、评标标准、评标方法或者评标因素一览表评标办法前附表1

条款号		评审因素	评审标准
1	技术部分有效性评审标准	投标文件技术部分编制	技术部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件技术部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件技术部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。
2	商务部分有效性评审标准	投标文件商务部分编制	商务部分编制符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。
		投标报价	投标函附录或报价信封中填报的投标报价（或报价值）符合第二章“投标人须知”第3.2款规定且一致。
		投标文件字迹	投标文件字迹清晰、可辨。
		投标文件唯一性	投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件。
		其他内容	投标文件提供的企业及人员资格与资格预审申请文件的内容发生实质性改变。【资格预审项目适用条款】 投标文件商务部分未附有招标人不能接受的条件； 投标文件商务部分中未出现第二章“投标人须知”第5.4款规定的否决性情形。

评标办法前附表2

技术部分详细评审标准（85分）
序号	评审分项	分值	技术部分评分标准
1	对本项目的了解及解读	15分	评审内容：对本项目的了解详细、清晰及完整性，项目解读的清晰、合理及科学性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
2	总体勘察设计思路（构思）	20分	评审内容：对本项目勘察设计思路清晰、合理及科学性，兼顾经济效益情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
3	勘察设计进度安排及质量保证体系	10分	评审内容：对本项目工作计划及进度安排合理可行性，满足各阶段要求情况；进度、质量保证措施合理可行且可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
4	对本项目勘察设计重点、难点的理解及合理化建议	25分	评审内容：对本项目勘察设计的重点和难点的分析全面性，条理清晰性；对关键问题的建议合理性，解决方案完整、经济、安全且措施得力情况。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
5	后续服务承诺	10分	评审内容：后续服务人员配备、经验丰富情况，设置现场服务点、配合工程变更、上会汇报等后续服务工作的措施合理、具体可行及可操作性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
6	投资控制	5分	评审内容：对本项目投资控制内容清晰、完整及合理性。 根据投标文件“技术部分”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。
7	技术部分 页数要求	不扣分或 扣5分	技术部分页数小于或等于150页不扣分;技术部分页数大于150页扣5分

评标办法前附表3

商务部分详细评审标准（15分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业类似业绩	7分	投标人自2021年1月1日起承接过的设计类似业绩： （1）建设规模（或合同金额）≥1000万元的设计类似业绩的，每项得3分；（若提供的是联合体投标的类似业绩，其中设计费合同金额≥1000万元的） （2）建设规模（或合同金额）≥500万元的设计类似业绩的，每项得2分，本分项最高得 分；（若提供的是联合体投标的类似业绩，其中设计费合同金额≥500万元的） 注：以上①和②两项合计最高得7分 (若为联合体投标，以联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。)
3	企业业绩获奖	2分	投标人承接过的设计类似业绩中2021年1月1日至今获得奖项的： （1）获得省级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得1分； （2）获得市级建设行政主管部门（或学会）颁发奖项的，每个得0.5分。 本项最高得2分。 [注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会）；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书原件扫描件或网上公示获奖页面截图凭证，得奖项目按高分项只计算一次、不重复计分；④(若为联合体投标，联合体牵头人提供的业绩作为评审依据。)]
4	拟投入本工程勘察设计主要岗位人员情况	6分	设计单位人员： 建筑专业负责人、结构专业负责人、给排水专业负责人、电气专业负责人、暖通专业负责人、勘察专业负责人上述人员同时具有相应执业资格的注册证书和工程类高级工程师(或以上)职称的，每人得1 分，本项最高得6 分。
5	价格评分	Y= 0	价格标部分得分可以按下式计算： Yn=Y-｜Gn-T｜×100/T×H Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 □投标报价平均值； □最低报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.1），取值区间为[0.1,1]。 本项得分最低不得低于0分。
1、设计类似业绩是指设计类似业绩是指房屋建筑工程设计业绩；勘察类似业绩是指房屋建筑工程勘察业绩，同一项目含设计和勘察的按分别满足上述要求各计算一次类似设计业绩和勘察业绩。 2、类似业绩应提供合同文本原件扫描件，时间以合同签订的日期为准，1个合同文本为1项业绩，按最高分项计算、不可重复计分（评分标准另有约定除外）；合同文本应含：项目名称，甲、乙方单位名称，勘察（设计）设计工作内容、工作时间，甲、乙方单位签约人签名及单位公章等内容。否则，不予认可该项目业绩。 3、获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准，其中业绩获奖按最高奖项只计算一次，不重复计算。 4、获奖人员获奖情况需提供获奖证书原件扫描件(或网上公示获奖页面截图凭证），获奖证书的颁发单位必须为行政区政府、建设行政主管部门或行业协会（学会），获奖时间以获奖证书颁发时间(或网上公示获奖时间)为准，获奖证书必须体现获奖人员名字。 5、价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。 6、方案招标时，商务部分（不含价格评分）分值权重占总分权重不高于15%。

七、经评审的价格或者评分比较一览表

序号	投标人暗标编号	投标人名称	技术部分有效性评审	技术标部分详细评审	商务部分有效性评审	商务标部分详细评审	综合得分	名次
1	投标单位1	广东省华城建筑设计有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司	通过	71.93	通过	15	86.93	2
2	投标单位2	万禹工程设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司	通过	69.56	通过	15	84.56	3
3	投标单位3	中筑（深圳）设计院有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司	通过	75.48	通过	13.5	88.98	1
4	投标单位4	中城科泽工程设计集团有限责任公司,深万岩土工程有限公司	通过	66.58	通过	15	81.58

评审情况详见附件。
八、推荐的定标候选人名单经评标委员会综合评审，评标委员会全体成员根据招标文件第四章《评标办法》向招标人推荐定标候选人名单如下（排名不分先后）：

序号	投标人名称	备注
1	广东省华城建筑设计有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司
2	万禹工程设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
3	中筑（深圳）设计院有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司

九、评标结果和推荐的定标候选人名单：评标委员会全体成员根据招标文件规定向招标人一致推荐进入定标环节的三名定标候选人名单如下（排名不分先后）：
定标候选人：广东省华城建筑设计有限公司,中冶地理信息（广东）股份有限公司
定标候选人：万禹工程设计有限公司,广东省东莞地质工程勘察院有限公司
定标候选人：中筑（深圳）设计院有限公司,核工业江西工程勘察研究总院有限公司
十、澄清、说明、补正事项纪要无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
九江水现代化智造中心（地块一）、九江水现代化智造中心（地块二）勘察设计评标委员会
日期：2026年5月19日

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招标项目名称	九江水现代化智造中心（地块一）、九江水现代化智造中心（地块二）勘察设计
标段（包）名称	九江水现代化智造中心（地块一）、九江水现代化智造中心（地块二）勘察设计
评标结束时间	2026-05-25 16:59:39

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相关附件附件名称 1评标报告（定标公示版）docx.pdf
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