广东韶关百年东街项目商业咨询、招商、运营管理服务项目招标公告

项目概况 韶关百年东街项目商业咨询、招商、运营管理服务招标项目的潜在投标人应在广东省公共资源交易平台（韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzyportal/#/440200/index）、韶关市公共资源交易一体化平台（http://portal.ythpt.sg.gov.cn/）获取招标文件，并于2026年6月12日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
1.项目编号：SCQT-CG-GK2026020
2.项目名称：韶关百年东街项目商业咨询、招商、运营管理服务项目
3.采购方式：公开招标
4.项目需求：

序号	采购内容	数量	合同总服务期	本次招标对应服务范围	招标控制价（开业筹备阶段服务+（第一年）运营管理阶段服务）	备注
1	韶关百年东街项目商业咨询、招商、运营管理服务项目	1家	20年，包含合同签订至项目开业前一日为开业筹备阶段，项目开业至合同终止为运营管理阶段。	本次招标控制价仅覆盖开业筹备阶段服务+（第一年）运营管理阶段；运营期第二年及后续年度的费用按招标文件约定标准执行，不纳入本次报价范围。	¥32000000元	/

5.本项目总服务期为 20 年，本次招标控制价范围仅为开业筹备阶段及运营管理阶段第 1 年的服务。招标人已完成本项目 20 年全周期的可行性研究及成本测算工作，后续年度运营费用将严格按照招标文件约定的第一年报价基数及固定递增比例、年度经营利润分成计算，20 年服务期内招标人累计支付的所有费用总额严格控制在该项目可行性研究总成本费用估算范围内。
6.本项目不接受联合体投标。
二、投标人的资格要求：
1.投标人应具备以下规定：

（1）投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人、其他组织或自然人（营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件或自然人的身份证明）。 （2）投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（投标文件中提供《资格条件承诺函》）。 （3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标文件中提供《资格条件承诺函》）。 （4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标文件中提供《资格条件承诺函》）。 （5）投标人参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供《资格条件承诺函》）。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2026〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定））。

2.本项目的特定资格要求：

（1）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。 （2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。（投标时提供承诺函，格式自拟）

三、获取招标文件
时间：2026年5月22日至 2026年5月29日（提供期限自本公告发布之日起不得少于 5个工作日），每天上午 9：00 至 12:00，下午 14:30 至 17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点： 广东省公共资源交易平台（韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzyportal/#/440200/index）、韶关市公共资源交易一体化平台（http://portal.ythpt.sg.gov.cn/）。
方式：网上获取（详见“其他补充事宜 ”）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.电子投标截止时间：2026年6月12日 09 点 30 分（北京时间）
2.纸质投标文件递交截止时间：2026年6月12日 09 点 30 分（北京时间）
地点：广东省韶关市武江区西联镇韶关市公共资源交易中心

五、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1.参与本项目的投标人须采用韶关市公共资源交易一体化平台“产权招标交易系统”进行网上报名、交纳投标保证金。
2.报名事宜
（1）报名流程：投标人必须在报名时间内登录广东省公共资源交易平台（韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index），韶关市公共资源交易一体化平台（http://ythpt.sg.gov.cn/），在用户登录窗口登录。登录成功后，点击“产权招标交易系统”进入产权招标交易系统，点击“系统功能菜单”中的“投标报名 > 项目列表”查看可报名的项目，选择需参与的项目分包，点击“报名”，输入联系人、联系电话，输入Pin码验证成功后，点击“确认”即可。在“已报项目”栏中看到已报项目，即为报名成功。
（2）未在韶关市公共资源交易中心办理韶关市电子交易平台数字证书和产权招标交易系统投标人入库手续的，投标人应当登录广东省公共资源交易平台（韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）、韶关市公共资源交易一体化平台（http://ythpt.sg.gov.cn/）用户注册及完善企业信息、上传资料，携带相关资料到韶关市公共资源交易中心1号楼一楼办事大厅办理相关手续（详见韶关市公共资源交易一体化平台的《韶关市公共资源交易一体化平台使用产权招标交易系统注意事项》的附件《韶关市公共资源交易一体化平台产权招标交易-投标人用户手册》）。
（3）报名成功后，投标人自行登录广东省公共资源交易平台（韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）、韶关市公共资源交易一体化平台（http://ythpt.sg.gov.cn/）或产权招标交易系统下载招标文件、操作指南（以最新日期版本为准）参加投标活动。
（4）其他事宜（技术支持：0751-8379671伍工）
3.投标保证金事宜
（1）投标保证金交纳截止时间：2026年6月11日09时30分（北京时间）
（2）本项目投标保证金金额为：¥30,000.00元（人民币叁万元整）
（3）交纳投标保证金流程：报名成功后，投标人必须在投标保证金交纳截止时间前登录产权招标交易系统，在已报项目处理页面中，点击“缴纳保证金”按钮，可以进入缴纳投标保证金页面。
（4）缴纳投标保证金方式：①转账、②保函
①转账：投标人必须在投标保证金交纳截止时间前登录产权招标交易系统，点击“系统功能菜单”中的“投标报名 > 已报项目”，选择相应的项目，点击“缴纳保证金”，产权招标交易系统将弹出“缴纳保证金”窗口，选择缴费银行，点击“确定，下一步”，产权招标交易系统将自动生成子账号（特别注意：该子账号为一次性账号，仅限当前获取该子账号的投标人参加该项目当次采购活动有效），投标人将投标保证金一次性足额汇入子帐号。在“是否缴纳保证金”栏显示为“是”后（请勿在显示“否”时打印），点击“打印保证金交纳信息表”，将保证金交纳信息表打印出来，并粘贴或装订在投标文件。产权招标交易系统将根据投标保证金到达产权招标交易系统的时间判断投标保证金是否有效，“保证金是否有效交纳”栏显示为“已交纳”，即为投标保证金有效。投标保证金有效与否，将以产权招标交易系统作为判断依据。请各投标人充分考虑到银行转账的时间差，适时提前转账（建议投标人在投标保证金提交截止时间的2个工作日之前交纳投标保证金），否则，由此产生的一切后果由投标人自行承担。
②保函：投标人必须在投标保证金交纳截止时间前登录产权招标交易系统，点击“系统功能菜单”中的“投标报名 > 已报项目”，选择相应的项目，点击“缴纳保证金”，按照产权交易系统的要求制作和上传有效的保函电子文件（保函的有效期不得短于投标有效期）。保证金缴纳成功，才能参与评标。
具体操作流程：登录广东省公共资源交易平台（韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）－服务指南－下载《韶关市公共资源交易一体化平台产权招标交易-投标人用户手册》
（5）技术支持：0751-8379671 伍工
4.交纳投标保证金注意事项：
(1)交纳投标保证金的投标人必须已报名本项目，投标人必须按招标文件规定的金额和规定的期限内交纳投标保证金，投标人与投标保证金的交款人名称必须一致，否则，评标委员会将对其投标文件作无效投标处理。
(2)投标人必须将投标保证金一次性足额汇入交易系统自动生成的子账户，不接受现金、分批次交款或采用EFT系统(广东金融结算系统)方式交纳投标保证金，否则，评标委员会将对其投标文件作无效投标处理。
(3)产权招标交易系统将在采购活动结束后按政府采购相关法律法规的规定以“原渠道返回”方式退回投标保证金。
5.特别注意事项
（1）首次在韶关市公共资源交易一体化平台“产权招标交易”招标投标活动的投标人，必须在平台系统上传企业相关资料办理企业入库事宜。投标人可登录全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440200/index）办理企业入库、数字证书及电子印章事宜，具体请在平台查阅相应的交易指引。已入库企业有关信息（如单位名称、基本账号、资质、人员等）发生变化的，须及时在交易系统进行相应变更。投标人未及时变更信息而造成的损失和后果，由投标人自行承担。（请及时办理相关电子印章）
（2）在投标文件提交截止时间前，投标人须在产权招标交易系统按要求完成授权、保证金递交及在线投标（上传标书），相关操作流程可查看投标韶关市公共资源交易一体化平台的《韶关市公共资源交易一体化平台使用产权招标交易系统注意事项》的附件《韶关市公共资源交易一体化平台产权招标交易-投标人用户手册》）。如遇系统问题请联系系统技术支持：伍工 0751-8379671。
（3）补救方案：
①开评标时突发情况的补救方案
在开评标过程中，因主场或副场网络故障、电子设备或者评标系统故障，以及其他原因导致无法继续进行开评标活动时，在短时间内无法解除故障的，则转为线下评审。
②本次招标实行电子投标，开标评标均以投标人通过交易平台上传的电子投标文件为准，若因系统故障转为线下评审，则以递交的纸质投标文件为准。
（二）投标人应当在参与采购活动前详细研究《韶关市公共资源交易一体化平台产权招标交易-投标人用户手册》，以及招标文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，且不存在任何含糊不清和误解之处，否则，由此产生的一切后果由投标人自行承担。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：韶关市金沁房地产开发有限公司
地 址：韶关市武江区惠民北路68号A6铺
联系人：尹加
联系方式：0751-8177863
2.招标代理机构信息
名 称：韶关青藤工程管理有限公司
地 址：韶关市武江区西联镇百旺西路42号广东东韶华科城产业孵化有限公司办公楼2楼F206房
项目联系人: 宋永洁、龚芷涵、林梓鸿
联系方式: 0751-8889680
3.项目联系方式
项目联系人：宋永洁、龚芷涵、林梓鸿
电　话：0751-8889680
八、本项目的所有相关公告将在：韶关市公共资源交易一体化平台（网址：http://portal.ythpt.sg.gov.cn）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。
发布人：韶关青藤工程管理有限公司
发布时间：2026 年05月22日

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项目名称	韶关百年东街项目商业咨询、招商、运营管理服务项目
项目编号	CQZB260013
交易机构名称	韶关市公共资源交易中心
公告性质	正常公告

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相关附件附件名称 1定稿--韶关百年东街项目商业咨询、招商、运营管理服务项目.docx