安徽马鞍山含山县昭关镇枕水涧民宿经营权招租公告

一、标的基本信息

项目编号	CQ-1-2026-153
交易方式	网络竞价
项目名称	含山县昭关镇枕水涧民宿经营权招租
转让底价(万元)	70.3872
公告开始日期	2026年5月25日
公告截止日期	2026年6月2日
竞价开始时间	2026年6月2日15:00
竞价截止时间	2026年6月3日15:00(延时除外)
资产概述	1、含山县昭关镇枕水涧民宿经营权，建筑面积合计约2932.8平方米，包括占用的土地使用权、装饰装修及配套设施等。租赁年限3年，起租价70.3872万元每年，竞租保证金10万元，履约保证金20万元。 2、本次拍租标的详情参考马鞍山市瑞宏房地产评估有限公司出具的(马鞍山)瑞宏房估(2026)字第0012号《资产评估报告》，我们依据评估报告资产明细拍租，委托人和拍卖人不承担任何责任。

二、标的资产信息

标的状态	1、标的位于含山县褒禅山景区内千金湖北侧。 2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。 3、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

三、交易条件与受让方资格条件

公告开始日期	2026年5月25日
公告期	2026年5月25日至2026年6月2日
价款支付方式	银行转账
权利人是否意向行使优先购买权	否
重大事项披露	1、经营:标的只能经营民宿及餐饮服务等相关方面；必须符合国家法律法规及相关监管单位的监管要求，若承租人私自变更经营范围或从事违法违规行为，委托人有权解除合同收回标的，且承租人须承担违约责任及由此产生的一切后果。 2、竞租成功后，确定承租人后，双方应在7日内签订《租赁合同》，租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后7日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。 3、本次招租的标的按现状移交，移交前须进行固定资产盘点登记，租赁双方对移交资产签字确认。合同解除或到期时承租人按移交表明细归还资产，如有资产损坏或遗失承租人须按双方认可的评估价值进行赔偿。承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护，配套设备维修(质保期内资产除外)等。 4、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。 5、租赁期内，标的消防责任均由承租人负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若承租人违反本约定，经消防主管部门或出租人书面通知整改仍未纠正，出租人有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。 6、承租人不得对民宿建筑结构、外立面及现有固定设施进行任何形式的私自拆除、改建。如因经营需要改造，必须事先以书面形式向委托人提交详细的改造方案、施工图纸及工期计划，并获得委托人的书面批准后方可实施。改造所产生的一切费用和风险由承租人自行承担。未经批准擅自改造的，承租人须自行恢复原状并赔偿损失，且委托人有权单方面解除合同。 7、租赁期内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与出租人无关。 8、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设或因政策性等原因致使合同无法继续履行的，租赁关系自动解除，委托人有权无偿收回标的，承租人应无条件服从；提前收回标的的委托人只退还剩余房租，产生的损失由承租人自行承担。 9、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。 10、配套设备按照移交表双方签字确认。承租人不得损毁配套设备，质保期外的所有维修费用由承租人自行承担，设备新旧及使用情况不作调整租金或退租等理由。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证配套设备完整。 11、合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有设备的保养成果、维修成果均无偿归委托人所有，未经委托人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁或蓄意破坏，与此同时委托人对配套设备进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。 12、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋价款、佣金或退租等。 13、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。 14、监督管理部门:含山县财政局(国资委) 地址:安徽省含山县华阳中路26号 电话:0555-4311031
与转让相关的其他条件	1、竞租保证金交纳截止时间至2026年6月2日15:00止。 2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。 3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。 4、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后7个工作日内由含山县公共资源交易中心无息退还。竞得人的竞租保证金在办理完全部款项交纳及相关成交手续，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一无息退还。 5、承租人在3个工作日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。 6、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。 7、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3个工作日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。 8、竞得人需向竞价系统建设方(品茗科技股份有限公司)支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。
交易方式	1、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。 2、产权网络交易系统访问方式: ①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。 3、用户登记方式: ①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。 ②直接复制用户登记地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。 4、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。 5、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。 6、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币500元或人民币500元的整数倍。 7、报名截止时间:2026年6月2日15:00。
受让方资格条件	1、竞租人须是依法设立且有效存续的境内企业法人。 2、报名时请在系统中提交以下材料: ①营业执照副本复印件； ②法人身份证复印件； ③授权委托书原件或复印件； ④委托代理人身份证原件或复印件； ⑤保证金支付凭证。 上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。 特别提示:我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料负责，因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。 3、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。 4、竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件或复印件前往代理机构办理成交手续。
是否允许联合受让	否
保证金金额(万元)	1、竞租保证金10万元。 2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本单位账户足额转出竞租保证金汇至以下账户之一: ①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:122520010492000100000000030 ②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:18874638000393400401002843893100176
保证金缴纳起止时间	2026年5月25日至2026年6月2日15:00止

四、转让方基本情况

转让方名称	含山县文化旅游建设投资有限公司
统一社会信用代码或组织机构代码	91340522563403487A
证件类型	营业执照
企业/单位经济类型	有限责任公司(国有独资)
转让方决策或批准文件类型	会议纪要
转让方联系人	姜珊
联系电话	18655565718

五、代理机构

代理机构名称	马鞍山常顺拍卖有限公司
联系人	童晓玲
联系电话	13865215875
地址	安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门10#112号门面

免责声明:本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人(业主单位)委托拍卖代理机构发布，含山县公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

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