江苏南京中医药大学泰州校区食堂二楼整层及一楼南入口东侧餐厅经营方遴选

出租方承诺 标的基本信息 出租方情况 交易条件与资格条件 信息披露其他事项 标的物位置 联系方式
出租方承诺
我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布食堂经营方遴选信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次经营方遴选是我方真实意愿表示，委托经营的食堂权属清晰，我方对该食堂拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方遴选经营方的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在综合评审过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息

标的名称	南京中医药大学泰州校区食堂二楼整层及一楼南入口东侧餐厅经营方遴选
存放地	泰州市中国医药城匡时路6号

食堂经营方遴选	租赁数量/面积说明	约4579㎡。其中二楼约4376㎡，就餐位数约1000个；一楼南入口东侧餐厅约203㎡，就餐位数约80个。	租赁期限	5 年（3+1+1），前3年基础合同期满后，经学校逐年综合考核合格的，按照评审文件规定续约后一年合同。
	租金递增方式	不涉及	装修期限	无
	是否存在优先承租权人	否	标的类型	学校食堂
	所在层数	1、2层	装修期限	2026年8月22日前
	经营押金	50万元	其他情况	1、南京中医药大学泰州校区位于泰州市中国医药城匡时路6号，占地面积约500亩，师生规模约3000人。交通便利，邻近泰州医药城高速收费站和泰州长途汽车高港北站，市内公交车20号线直达学校。校区内设有超市、瑞幸咖啡、ATM机等设施设备。 2、校方有权依据实际需求，依法启动食堂一楼（南入口东侧餐厅除外）其他区域的公开遴选，相关安排另行公示组织。

特别告知

一、食堂建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及交易所不承担食堂权属证书中所列面积与实测面积差异等问题的责任； 二、意向经营方在申请竞选前应自行至食堂现场仔细查看，并向相关部门了解食堂的实际情况； 三、食堂整体委托经营，经营期限以实际签约时间计算； 四、经营方未经委托方书面同意，不得擅自进行转包、分包，如经营方擅自转包、分包的，经营方应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回房屋，经营方须承担违约责任； 五、食堂权属清晰，经营方应接受食堂现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用食堂为由，要求解除、变更经营合同或要求委托方承担违约赔偿责任； 六、经营方如对食堂进行改造，须经委托方书面同意，费用由经营方自行承担，且装修改造须与经营期限相适应； 七、经营方对食堂的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋用途：仅限于经营食堂、餐饮，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次遴选的简要说明，意向经营方在做出申请竞选决定之前，应仔细阅读委托方提供的资料。

出租方情况

出租方名称	南京中医药大学	统一社会信息代码	12320000466006818N
经济类型	国有事业单位，国有社团等
批准文件	中共南京中医药大学委员会常委会会议纪要（第四届党委常委会第49次会议纪要）	行为批准或备案机构	南京中医药大学

交易条件与资格条件

交易条件	租金底价	0总价(元)
	交易价款支付方式	根据房屋租赁合同约定方式支付。
	承租方资格条件	1.具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，不接受非餐饮企业、个人、其他组织机构类型参与本次竞选； 2.具有履行合同所必须的人员、设备和专业服务能力； 3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的记录；提供6个月内（2025年11月1日-2026年4月30日）依法缴纳税收和社会保障资金的证明文件复印件并加盖公章。 4.具有2025年度财务报表或经第三方会计师事务所审计的财务审计报告； 5.有下列情形者，一律不得参与本次竞选，一经发现，取消一切资格（取消竞选、经营资格，委托方有权无条件终止合同）： （1）本项目公告发布前 5年内，意向经营方在国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html有公示的食品安全、消防安全、环境保护方面行政处罚记录的； （2）本项目公告发布日前5年内，意向经营方被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单的； （3）本项目公告发布日前5年内，意向经营方被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人的； 本条要求以上述网站公示的内容为准，提供上述网站查询页截图加盖公章； 6.具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证，提供复印件并加盖公章； 7.符合国家、地方相关法律法规规定的其他条件。
	与交易相关的其他条件	1.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向经营方，不得同时参加本项目竞选； 2.本项目不接受联合体。不得以挂靠、合作的形式参与本项目，不允许转包或分包。一经发现，立即终止合同，所有责任由经营方承担； 3.未经现场踏勘并取得委托方出具的踏勘证明的意向经营方不得参与报名，以委托方出具的踏勘证明进行确认。
标的交割
保证金事项	交纳金额(万元)	20
	交纳时间	挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
	保证金保证事项及处置方式	一、保证内容： 1.意向经营方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞选； 2.意向经营方须在被确定为经营方后在委托方规定期限内与委托方签订经营合同。 二、处置方式： 1.不符合竞选条件或未成交意向经营方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向经营方缴款账户。 2.意向经营方在竞选过程中违反《综合评审方案》的相关规定，或违背其在《竞选承诺函》中作出的相关承诺，或被确定为经营方后未在相关期限内与委托方签订经营合同，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。委托方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.经营方与委托方按要求签订经营合同后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。 4.其他处置方式参照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
报名手续	意向经营方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。 一、意向经营方须报送材料（所有材料加盖公章）： 1.营业执照复印件或主体资格证明； 2.委托方出具的踏勘证明； 3.竞选承诺函（公告附件，自行下载）； 4.要求的其他材料。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。 二、领取综合评审方案方法：意向经营方按公告要求在网上提交报名材料、缴纳保证金并通过审核后，自行在网上下载综合评审方案。 三、评审时间：2026年6月12日09:30时（北京时间），在此时间之后提交竞选文件的，竞选文件将被拒收。 四、评审地点：南京市建邺区梦都大街136号金财大楼三楼306室 五、评审方式：综合评审，详见综合评审方案。
服务费	交易所出具成交确认书后，成交经营方向交易所支付30000元交易服务费。

信息披露其他事项

信息披露期
	信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
	是否自动延牌	否
交易方式		综合评议
附件资料		竞选承诺函.doc

标的物位置







GS (2025) 1508号 - 甲测资字11110974


联系方式

交易机构联系人	张经理	交易机构联系电话	025-83163356
交易机构联系地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F
现场展示联系人	许老师 ，熊老师	现场展示联系电话	18994653389，18762339958
现场展示补充说明	意向经营方须提前一天联系，以便办理进校报备手续。
技术支持联系人	曾先生	技术支持联系电话	18086375238