罗湖文旅商业物业运营服务项目遴选公告

罗湖文旅商业物业运营服务项目遴选公告
（采购代理机构编号：SZ-17-04D-2026-D-F-E13268）
1、遴选条件本遴选项目为罗湖文旅商业物业运营服务项目（采购代理机构编号：SZ-17-04D-2026-D-F-E13268），采购人为深圳市罗湖文旅投资有限公司。项目已具备遴选条件，现委托公诚管理咨询有限公司罗湖分公司进行公开遴选，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。
2、项目概况与采购范围2.1 项目名称：罗湖文旅商业物业运营服务项目。
2.2 采购范围：采购人拟选择一家专业合作运营商，在采购人的统一监督指导下，提供深圳市儿童公园范围内的物业基础管理服务及经营性项目的协助运营管理服务，按照“保底收入+营收分成”的模式进行合作。服务范围包括运营策划、场地招商、场地管理、设备维保、安全管理、活动举办等，具体要求详见第五章、技术规范。
2.3 项目地点：深圳市罗湖区。
2.4 服务期：自合同签订之日起5年。
2.5 标段情况：本项目不划分标段。
3、应答人资格要求3.1 应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人或其他组织（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件，原件备查）；
3.2 应答人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体名单，须提供查询截图（招标人或评标委员会可在投标截止日当天查询复核，如与投标人递交信息不一致，以评标委员会最后评审结果为准）；
3.3 应答人财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态（须提供财务信誉承诺函）；
3.4 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参与本项目的应答（须提供应答人控股及管理关系情况申报表）；
3.5 本项目不接受联合体应答。
4、遴选文件的获取4.1 请于2026年05月25日至2026年06月01日17时30分（北京时间，下同）获取。
4.2 遴选文件获取方式：注册并登录诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）进行项目报名、获取遴选文件。
（1）“注册”方式详见【诚E招电子采购交易平台-帮助中心-操作指南-注册指引】，注册成功后请登录，登陆后可在【常用文件】处下载《应答人&供应商操作手册》；
（2）“项目报名”方式详见《应答人&供应商操作手册》-“应答人报名”）。
4.3 遴选文件每套售价500元，售后不退。应答人可以采用以下方式缴纳遴选文件费用：
（“购买文件、支付及下载文件”方式详见《应答人&供应商操作手册》-“购买文件”。）
可选择下列任一种方式支付遴选文件费用：
a)网上支付：选择【网上支付】方式后，点击【提交】，使用微信支付文件费用；
b)电汇：以转账方式支付文件费用，并在支付阶段，将“转账凭证”上传至【附件】处（转账凭证应备注说明“采购代理机构编号及项目简称”）。
注：如需要获取纸质遴选文件，请凭借购买记录前往深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33楼33E现场领取，或电话联系文件售卖人员进行邮寄，邮寄费用由申请人承担。
4.4 在诚E招电子采购交易平台完成报名、可下载遴选文件即报名成功。
4.5 如未按上述要求获取遴选文件，采购人/采购代理机构将不接收该供应商所递交的应答文件。
5、应答文件的递交5.1 应答文件的递交：递交纸质应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2026年06月05日10时00分，应答文件递交地点：深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心33E - 1号会议室。
5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加。
5.3 出现以下情形时，采购人/代理机构不予接收应答文件：
1）逾期送达或者未送达指定地点的；
2）未按遴选文件要求密封的；
3）未按本公告要求获得本项目遴选文件的。
5.4 应答保证金：人民币8000元。
5.5 应答文件如采用邮递方式送达的，请务必提前寄出并通知采购代理项目联系人，保证应答文件在提交截止时间前送达指定地点。
6、资格审查及正式应答人的确定方式6.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于唱价后进行；
6.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的应答人均通过资格审查。
7、发布公告的媒介本次遴选公告同时在诚E招电子采购交易平台（https://www.chengezhao.com/）及深圳阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com/）网站上发布，其他媒体转载无效。
8、联系方式采 购 人：深圳市罗湖文旅投资有限公司
地址：深圳市罗湖区东门街道城东社区深南东路2028号罗湖商务中心3809
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司罗湖分公司
地址：深圳市罗湖区笋岗街道湖景社区洪湖一街10号7栋101
开户银行：中信银行广州花园支行
账    号：3110910037672613268
联系人：何琴琴、严冬、黄惠金、王玮、马姗姗、孙婉超、童本锋
电话：13600438824、17704027482
电子邮件：heqq@gcbidding.com、yandong@gcbidding.com
采购人：深圳市罗湖文旅投资有限公司
采购代理机构：公诚管理咨询有限公司罗湖分公司
2026年05月25日