广东广州分公司2026年房屋维修等项目监理服务采购询比公告

询比标包文件

广州分公司2026年房屋维修等项目监理服务采购询比
广州分公司2026年房屋维修等项目监理服务采购询比公告
本询比项目为广州分公司2026年房屋维修等项目监理服务采购询比（询比代理机构编号：ZJZB-2026-15646），采购人为中国电信股份有限公司广州分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1.   项目概况与采购内容
1.1 项目概况：
（1）采购范围：负责广州分公司2026年房屋维修等项目的监理服务，最终建设内容以分公司项目实际执行情况为准，按实结算。
（2）服务时间：合同签订之日起两年。按单项工程计算，具体单项工程接到业主开工的书面通知后90个日历日内完成（此时间为开工至初验结束, 不含试运行期）。
（3）监理目标：
投资控制目标：不超过工程概算；
进度控制目标：按单项任务计，具体单项工程施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工工期控制目标为90个日历日；
质量控制目标：工程质量达到合格标准；
安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。
1.2 采购内容及标包划分情况：

项目名称	预算费用（人民币 万元）（不含增值税）	服务地点
广州分公司2026年房屋维修等项目监理服务采购	70.00	广州

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.3 标包情况：本项目不划分标包。
1.4  本项目设置最高响应限价。总价最高响应限价为70.00万元人民币（不含增值税）。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。
 
2  ★供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求：
2.1.1 供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2 供应商须具有承接本项目所需的以下资质之一：
a.有效的住房和城乡建设行政部门颁发的工程监理综合资质；
b.有效的住房和城乡建设行政部门颁发的房屋建筑工程监理专业丙级以上（含丙级）资质;
c. 有效的住房和城乡建设行政部门颁发的工程监理事务所资质。
注：广东省以外的供应商，须在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”完成供应商进粤企业及人员信息登记，并提供在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”截图打印件，并加盖单位公章。若广东省以外的供应商在本项目实施过程中未能提供有效的诚信信息登记，则询比人有权取消其成交资格。
2.1.3  供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.1.4 业绩要求：供应商须具备近3年（2023年05月01日至本公告发布之日）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指房屋维修的相关监理服务项目。
备注：
（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类项目业绩，不予认可。
（2）如法人参与响应的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。
（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。
2.1.5 项目团队要求：
（1）本项目至少配备 1名总监理工程师对本工程进行总体协调和管理，在担任多个项目的总监时，最多不得超过 3 个。总监理工程师须取得住房城乡建设主管部门颁发的注册监理工程师（房屋建筑工程）（监理工程师资格证书须提供原件备查），同时提供社保证明复印件（由税务局等社保经办机构出具的2025年11月01日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人为供应商）。
（2）常驻项目团队由专职监理工程师、监理员、安全监理人员等组成。
1）专职监理工程师：专职监理工程师对负责的项目提供全过程的监理服务。至少配备1名服务于房屋建筑工程专业的专职监理工程师，且须取得住房城乡建设主管部门颁发的注册监理工程师（房屋建筑工程）资格证书。
2）监理员：至少配备3名监理员。
3）安全监理人员：至少配备2名安全监理员。
（3）总监理工程师和安全监理人员须取得政府主管部门（通信管理局或住房和城乡建设行政部门）颁发的“安全生产考核合格证书”或国家安全生产监督管理局（或其授权的机构）核发的《中华人民共和国注册安全工程师注册证》。
（4）须在团队成员组成表中列明团队成员信息、相关证明材料,明确监理团队各成员所对应负责的区域，工作经验年限须在项目管理机构人员组成表中体现。
备注：如法人参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。
2.1.6 本次询比不接受联合体响应。
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） 与本询比项目的其他供应商为同一个单位负责人；
（3） 与本询比项目的其他供应商存在控股、管理关系；
（4） 为本询比项目的代建人；
（5） 为本询比项目的询比代理机构；
（6） 与本询比项目的代建人或询比代理机构同为一个法定代表人；
（7） 与本询比项目的代建人或询比代理机构存在控股或参股关系；
（8） 与本询比项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系；
（9） 被依法暂停或者取消响应资格；
（10） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（11） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（12） 在最近三年内（自2023年05月01日起）发生骗取中标、严重违约、重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（13） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（15） 在最近三年内（自2023年05月01日起）供应商或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（16） 在最近五年内（自2025年05月01日起）[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）。
（17）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（18）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（19）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
（20） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（21）在最近三年内（自2023年05月01日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）
（22） 违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；
（23） 法律法规、询比文件限定的其他情形。供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3 法律法规规定的其他要求。
3  资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4 询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2026年05月26日08时30分至2026年05月29日17时30分。
4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。
如有登记申领多标包的，请务必按标包分别申领和下载询比文件，否则后续将无法继续参与未申领或未下载询比文件的标包的响应。
4.3 获取本询比文件不收取费用。
5  响应文件的提交
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2026年06月04日09时30分。
5.2 电子响应文件的提交方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。
5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6  样品的递交：本项目不涉及。
7  供应商注册
7.1中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3技术支撑联系方式
服务热线：4000111884
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8.  发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。
9.  联系及异议接收方式
9.1联系方式
采 购 人：中国电信股份有限公司广州分公司 
地    址：广州市天河区体育东路128号 
邮    编：510620  
联 系 人：朱凡 
电  话：020-38883626 
电子邮件：zhufan.gd@chinatelecom.cn 
询比代理机构：中捷通信有限公司
地  址：广州市越秀区较场西路21号
联 系 人：张润瑶、辛夏洋
电  话：15920403858、13316136766
电子邮件：zhangruny@zjscs.com
开户名：/
开户银行：/
账号：/
9.2异议接收方式
登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
 采购代理机构： 中捷通信有限公司
 2026年05月25日
 
询比附件

询比公告.pdf
2026-05-25 21:16:51