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建水县国有建设用地使用权拍卖出让公告
建政采交告土字〔2026〕3号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《云南省公共资源交易平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则》等有关法律、法规规定，经建水县人民政府批准以拍卖方式出让JS25-21、JS25-22号两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除欠缴土地出让金者，已在本县取得合法土地未按规定开发建设者及法规另有规定的除外，其余均可申请参加竞买，申请人只能单独申请竞买。
三、报名方式及 CA 办理相关要求
(一)本次网上拍卖交易的详细资料，请有意竞买者先办理 CA 数字证书后，于2026年05月26日00时00分至2026年06月16日16时00分前登录云南省公共资源交易信息网(网址： http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)从投标方入口登录系统，点击【我 要投标】,右上角选择【红河州】,选择土地使用权页签。通过项 目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上拍卖出让资料。
(二)本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，在云南省公共 资源交易信息网交易系统线上进行，竞买人必须使用 CA数字证书 登录进行交易，如果竞买人之前已经办理过云南 CA数字证书，只 需登录“云南省公共资源交易信息网”注册登记，重新确认信息，无 需重复办理 CA 数字证书。
( 三 ) CA数字证书办理途径：
1.凡有意参与的竞买人，必须先办理CA 数字证书后方能进行 注册、报名及竞价。
2.需办理 CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网 (http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage),网上办事-CA办理-按流程自行办理，也可到州政务服务中心 CA窗口办理(红河州政务服务管理局政务大厅B区9、10号窗口)。 CA办理24小时客服热线：400-6727-666。
3. 已经在云南省内其他地州向云南龙瑞德耀信息科技有限公 司申请办理过 CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办 (但在昆明市、保山市办理的 CA数字证书，需注册登录后提交用 户基本信息并通过审核方可)。
四、保证金缴纳事宜
(一)缴纳竞买保证金开始及截止时间：2026年05月26日 00时00分至2026年06月16日16时00分截止，逾期不予受理。 特别提醒：周末、节假日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理 安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担。 竞买保证金到账时间截止时保证金未到交易中心账户的，视为无效 保证金。
(二)竞买保证金缴纳方式：线下转账方式缴纳。竞买人在缴 纳保证金时，单位法人(公司)必须从基本账户转账缴纳。竞买人 凭转账票据到建水县公共资源交易中心财务科(建水县临安镇人民 政府三楼302室，电话0873-7873499)换取竞买保证金收据作为 保证金缴纳凭证。竞买保证金缴纳人名称必须与竞买人名称一致。
(三)竞买人缴纳的竞买保证金，成交后转作受让地块的定金。 未竞得人缴纳的竞买保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以 退还，不计利息。保证金收退事宜请联系建水县公共资源交易中心 财务科，
联系电话：0873-7873499。
注：换取保证金收据时单位法人(公司)报名需提供纳税人识 别号或统一社会信用代码。
五、竞买资格确认
经审查，竞买人具备申请条件、并按规定缴纳竞买保证金的， 建水县国有资产和政府采购服务中心将在2026年06月16日16时00分前确认其竞买资格。
六、拍卖时间和拍卖方式
拍卖时间：2026年06月17日10时00分，限时竞价为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人。
拍卖方式：本次国有土地使用权拍卖出让活动在云南省公共资源交易信息网(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)进行。
七、竞买人须提交资料
(一)公司、企业报名的应提交下列资料：
1.竞买申请书(填写完成后加盖公章扫描);
2.营业执照正、副本、税务登记证、机构代码证或三证合一的社会信用代码证(扫描原件);
3.法人代表资格证明(出具后加盖公章扫描);
4.法定代表人身份证(扫描原件);
5.授权委托书(出具后加盖公章扫描)及委托代理人身份证(扫描原件);
6.竞买保证金缴纳凭证(扫描原件);
注：扫描经过建水县公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的缴纳凭证原件。
7.交易保证金承诺书(竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺),(出具后加盖公章扫描);
8.商业金融机构的资信证明(扫描原件);
9.诚信承诺书(出具后加盖公章扫描);
10.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
（二）自然人报名的，应提交下列资料：
1.竞买申请书（填写完成后加按手印扫描）；
2.申请人有效身份证明文件（扫描原件）；
3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（出具后签章扫描）及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）；
4.竞买保证金缴纳凭证（扫描原件）；
5.诚信承诺书（出具后加按手印扫描）；
6.交易保证金承诺书（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加按手印扫描）；
7.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
(三)境外申请人申请的，应提交下列文件：
1. 竞买申请书(填写完成后加盖公章扫描);
2.境外法人、其他组织的有效身份证明文件(扫描原件);
3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(填写完成后加盖公章扫描);
4.保证金缴纳凭证(扫描原件);
注：扫描经过建水县公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的缴纳凭证原件。
5.交易保证金承诺书(竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺),(出具后加盖公章扫描);
6.商业金融机构的资信证明(扫描原件);
7.诚信承诺书(出具后加盖公章扫描);
8.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件；
（四）其他组织申请的，应提交下列文件：
1.竞买申请书（填写完成后加盖公章扫描）；
2.表明该组织合法存在的文件或有效证明(扫描原件)；
3.表明该组织负责人身份的有效证明文件(出具后加盖公章扫描)；
4.组织负责人身份证(扫描原件)；
5.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(扫描原件)；
6.保证金缴纳凭证(扫描原件)；
注：扫描经过建水县公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的缴纳凭证原件。
7.交易保证金承诺书(竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺)，(出具后加盖公章扫描)；
8.商业金融机构的资信证明(扫描原件)；
9.诚信承诺书(出具后加盖公章扫描)；
10.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，建水县自然资源局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权补充合同》。
注：需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传，并在规定时间内提交报名资料，上传报名资料完成后请致电建水县国有资产和政府采购服务中心(
联系人：卢先生；
联系电话：17708735789)审核报名资料。
八、确定拍卖出让地块的成交原则
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖出让的宗地不设保底价，竞买人的报价须等于或者高于拍卖出让设定的起始价方予成交。
九、其他需要公告的事项
( 一)土地竞得人须在2026年06月29日至2026年07月01日，持《成交确认书》到建水县自然资源局开发利用科(304室)签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为土地竞得人放弃竞得资格，土地竞得人所缴纳的定金不予退还并应承担相应法律责任。土地竞得人缴纳的竞买保证金转作对应受让地块的出让金，土地竞得人必须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限内缴清土地出让成交价款，逾期缴纳的，每逾期一日，须按迟缴金额的1‰缴纳违约金。
(二)土地成交价款中不含契税，相关税费由竞得人按计税标准缴纳。
(三)具体建设指标详见地块规划条件，竞买成功后企业须严格按照宗地的相关规划和建设项目类型等进行投建。
(四)竞买申请人须与缴纳保证金账户名称、成交确认书、国有建设用地使用权出让合同、不动产证书权利人一致。
(五)其他未尽事项和要求参照招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权的有关法律、法规及文件规定办理。
十、竞买保证金缴款户名及开户银行
户 名：建水县公共资源交易中心
开户行：中国银行建水支行
账 号：137252354904
十
一、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求
本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知等拍卖文件。
十
二、办理申请报名的有关规定
申请人无法在报名截止时办理完报名手续的，拍卖出让组织工作人员有权拒绝办理报名手续。
十
三、公告发布网站
此公告同时在中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网 (http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)发布。(注：请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充(变更) 通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上 网看到更正公告或者下载补充(变更)通知的后果由竞买人自行承担 ) 。
十
四、本次国有建设用地使用权出让币种为人民币。
十
五、此次交易资料互为补充、说明，需要完整使用不能拆分， 请竞买人仔细阅读。
十
六、联系方式：
建水县自然资源局利用科
联系人：罗女士
地 址：云南省红河州建水县仁和路27号
联系电话：0873-7626299
建水县国有资产和政府采购服务中心
联系人：卢先生
地 址：建水县碗窑路66号1栋213室
联系电话：17708735789
建水县国有资产和政府采购服务中心
2026年05月25日
附件：
（盖章）建水县国有建设用地使用权拍卖出让公告+建政采交告土字[2026]3号.pdf
出让附件：
（盖章）建水县国有建设用地使用权拍卖出让须知+建政采交告土字[2026]3号.pdf 公告附件.zip
附图及其他文件：
附件6 JS25-22宗地图.pdf 附件5 JS25-22 规划条件.pdf 附件3 JS25-21宗地图.pdf 附件2 JS25-21规划条件.pdf
建政采交告土字〔2026〕3号
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《云南省公共资源交易平台国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让电子交易规则》等有关法律、法规规定，经建水县人民政府批准以拍卖方式出让JS25-21、JS25-22号两宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
| 序 号 | 地块编号 | 地块位置 | 面积 (m²) | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限 (年) | 起始价 ( 元/ m ² ) | 增价 幅度 ( 元/ m ² ) | 竞买 保证金 (万元) | |||
| 容积率 | 建筑密度 (%) | 绿地率 (%) | 建筑高度（m） | |||||||||
| 1 | JS25-21 | 建水县曲江镇红园山片区内 | 58422 | 商业用地 | 1.0-1.6 | ≤45% | ≥20% | ≤45.00 | 40 | 750 | 10元/m² 的整数倍 | 1314 |
| 2 | JS25-22 | 建水县曲江镇红园山片区内 | 16693 | 商业用地 | ≤1.6 | ≤45% | ≥20% | ≤20.00 | 40 | 750 | 10元/m² 的整数倍 | 376 |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除欠缴土地出让金者，已在本县取得合法土地未按规定开发建设者及法规另有规定的除外，其余均可申请参加竞买，申请人只能单独申请竞买。
三、报名方式及 CA 办理相关要求
(一)本次网上拍卖交易的详细资料，请有意竞买者先办理 CA 数字证书后，于2026年05月26日00时00分至2026年06月16日16时00分前登录云南省公共资源交易信息网(网址： http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)从投标方入口登录系统，点击【我 要投标】,右上角选择【红河州】,选择土地使用权页签。通过项 目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上拍卖出让资料。
(二)本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，在云南省公共 资源交易信息网交易系统线上进行，竞买人必须使用 CA数字证书 登录进行交易，如果竞买人之前已经办理过云南 CA数字证书，只 需登录“云南省公共资源交易信息网”注册登记，重新确认信息，无 需重复办理 CA 数字证书。
( 三 ) CA数字证书办理途径：
1.凡有意参与的竞买人，必须先办理CA 数字证书后方能进行 注册、报名及竞价。
2.需办理 CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网 (http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage),网上办事-CA办理-按流程自行办理，也可到州政务服务中心 CA窗口办理(红河州政务服务管理局政务大厅B区9、10号窗口)。 CA办理24小时客服热线：400-6727-666。
3. 已经在云南省内其他地州向云南龙瑞德耀信息科技有限公 司申请办理过 CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办 (但在昆明市、保山市办理的 CA数字证书，需注册登录后提交用 户基本信息并通过审核方可)。
四、保证金缴纳事宜
(一)缴纳竞买保证金开始及截止时间：2026年05月26日 00时00分至2026年06月16日16时00分截止，逾期不予受理。 特别提醒：周末、节假日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理 安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担。 竞买保证金到账时间截止时保证金未到交易中心账户的，视为无效 保证金。
(二)竞买保证金缴纳方式：线下转账方式缴纳。竞买人在缴 纳保证金时，单位法人(公司)必须从基本账户转账缴纳。竞买人 凭转账票据到建水县公共资源交易中心财务科(建水县临安镇人民 政府三楼302室，电话0873-7873499)换取竞买保证金收据作为 保证金缴纳凭证。竞买保证金缴纳人名称必须与竞买人名称一致。
(三)竞买人缴纳的竞买保证金，成交后转作受让地块的定金。 未竞得人缴纳的竞买保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以 退还，不计利息。保证金收退事宜请联系建水县公共资源交易中心 财务科，
联系电话：0873-7873499。
注：换取保证金收据时单位法人(公司)报名需提供纳税人识 别号或统一社会信用代码。
五、竞买资格确认
经审查，竞买人具备申请条件、并按规定缴纳竞买保证金的， 建水县国有资产和政府采购服务中心将在2026年06月16日16时00分前确认其竞买资格。
六、拍卖时间和拍卖方式
拍卖时间：2026年06月17日10时00分，限时竞价为每次10分钟，通过网上竞价确定竞得人。
拍卖方式：本次国有土地使用权拍卖出让活动在云南省公共资源交易信息网(http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)进行。
七、竞买人须提交资料
(一)公司、企业报名的应提交下列资料：
1.竞买申请书(填写完成后加盖公章扫描);
2.营业执照正、副本、税务登记证、机构代码证或三证合一的社会信用代码证(扫描原件);
3.法人代表资格证明(出具后加盖公章扫描);
4.法定代表人身份证(扫描原件);
5.授权委托书(出具后加盖公章扫描)及委托代理人身份证(扫描原件);
6.竞买保证金缴纳凭证(扫描原件);
注：扫描经过建水县公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的缴纳凭证原件。
7.交易保证金承诺书(竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺),(出具后加盖公章扫描);
8.商业金融机构的资信证明(扫描原件);
9.诚信承诺书(出具后加盖公章扫描);
10.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
（二）自然人报名的，应提交下列资料：
1.竞买申请书（填写完成后加按手印扫描）；
2.申请人有效身份证明文件（扫描原件）；
3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书（出具后签章扫描）及委托代理人的身份证明文件（扫描原件）；
4.竞买保证金缴纳凭证（扫描原件）；
5.诚信承诺书（出具后加按手印扫描）；
6.交易保证金承诺书（竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺），（出具后加按手印扫描）；
7.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他资料。
(三)境外申请人申请的，应提交下列文件：
1. 竞买申请书(填写完成后加盖公章扫描);
2.境外法人、其他组织的有效身份证明文件(扫描原件);
3.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件(填写完成后加盖公章扫描);
4.保证金缴纳凭证(扫描原件);
注：扫描经过建水县公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的缴纳凭证原件。
5.交易保证金承诺书(竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺),(出具后加盖公章扫描);
6.商业金融机构的资信证明(扫描原件);
7.诚信承诺书(出具后加盖公章扫描);
8.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件；
（四）其他组织申请的，应提交下列文件：
1.竞买申请书（填写完成后加盖公章扫描）；
2.表明该组织合法存在的文件或有效证明(扫描原件)；
3.表明该组织负责人身份的有效证明文件(出具后加盖公章扫描)；
4.组织负责人身份证(扫描原件)；
5.申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件(扫描原件)；
6.保证金缴纳凭证(扫描原件)；
注：扫描经过建水县公共资源交易中心财务科到账确认并加盖公章的缴纳凭证原件。
7.交易保证金承诺书(竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺)，(出具后加盖公章扫描)；
8.商业金融机构的资信证明(扫描原件)；
9.诚信承诺书(出具后加盖公章扫描)；
10.招标拍卖挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。
申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，建水县自然资源局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权补充合同》。
注：需要把提交的资料原件扫描制作成PDF格式电子文档作为附件上传，并在规定时间内提交报名资料，上传报名资料完成后请致电建水县国有资产和政府采购服务中心(
联系人：卢先生；
联系电话：17708735789)审核报名资料。
八、确定拍卖出让地块的成交原则
本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次拍卖出让的宗地不设保底价，竞买人的报价须等于或者高于拍卖出让设定的起始价方予成交。
九、其他需要公告的事项
( 一)土地竞得人须在2026年06月29日至2026年07月01日，持《成交确认书》到建水县自然资源局开发利用科(304室)签订《国有建设用地使用权出让合同》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为土地竞得人放弃竞得资格，土地竞得人所缴纳的定金不予退还并应承担相应法律责任。土地竞得人缴纳的竞买保证金转作对应受让地块的出让金，土地竞得人必须在《国有建设用地使用权出让合同》约定的时限内缴清土地出让成交价款，逾期缴纳的，每逾期一日，须按迟缴金额的1‰缴纳违约金。
(二)土地成交价款中不含契税，相关税费由竞得人按计税标准缴纳。
(三)具体建设指标详见地块规划条件，竞买成功后企业须严格按照宗地的相关规划和建设项目类型等进行投建。
(四)竞买申请人须与缴纳保证金账户名称、成交确认书、国有建设用地使用权出让合同、不动产证书权利人一致。
(五)其他未尽事项和要求参照招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权的有关法律、法规及文件规定办理。
十、竞买保证金缴款户名及开户银行
户 名：建水县公共资源交易中心
开户行：中国银行建水支行
账 号：137252354904
十
一、本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求
本次拍卖出让地块的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知等拍卖文件。
十
二、办理申请报名的有关规定
申请人无法在报名截止时办理完报名手续的，拍卖出让组织工作人员有权拒绝办理报名手续。
十
三、公告发布网站
此公告同时在中国土地市场网、云南省公共资源交易信息网 (http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)发布。(注：请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充(变更) 通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上 网看到更正公告或者下载补充(变更)通知的后果由竞买人自行承担 ) 。
十
四、本次国有建设用地使用权出让币种为人民币。
十
五、此次交易资料互为补充、说明，需要完整使用不能拆分， 请竞买人仔细阅读。
十
六、联系方式：
建水县自然资源局利用科
联系人：罗女士
地 址：云南省红河州建水县仁和路27号
联系电话：0873-7626299
建水县国有资产和政府采购服务中心
联系人：卢先生
地 址：建水县碗窑路66号1栋213室
联系电话：17708735789
建水县国有资产和政府采购服务中心
2026年05月25日
附件：
（盖章）建水县国有建设用地使用权拍卖出让公告+建政采交告土字[2026]3号.pdf
出让附件：
（盖章）建水县国有建设用地使用权拍卖出让须知+建政采交告土字[2026]3号.pdf 公告附件.zip
附图及其他文件：
附件6 JS25-22宗地图.pdf 附件5 JS25-22 规划条件.pdf 附件3 JS25-21宗地图.pdf 附件2 JS25-21规划条件.pdf
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