四川成都\n 凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工/标段答疑文件001及变更公告

凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工/标段
答疑文件001
致各潜在投标人：
现对本项目招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分：
1、问：招标清单【装饰工程】F目 59 哑光黑灰色铝合金踢脚线 1.2mm厚，招标图纸图号CSB-01铝合金踢脚线厚度为1.2mm厚，物料表要求2mm厚，而清单项目特征描述满足设计、物料清单等要求，请明确以何为准？
2、招标清单【装饰工程】F目 95铝扣板吊顶 600*600*0.8mm，物料表为0.8mm厚，但图纸节点DD-06中五层厨房吊顶反支撑示意图 为“1.0mm厚铝扣板”，厚度冲突，请明确以何为准？
3、招标清单【装饰工程】F目124 铝合金栏杆 H=900mm项目特征与项目特征中图集描述材料不符，项目特征描述“铝合金栏杆 H=900mm，扶手：φ50*1.5铝合金钢管扶手，栏杆：铝合金钢管栏杆φ20*1.5@110”，图集为“不锈钢栏杆 H=1000mm，扶手：φ50*1.5不锈钢管扶手，栏杆：不锈钢管栏杆φ20*1.5@110”。F目125 “铝合金栏杆 H=300mm”也是类似问题，且施工图纸描述的为“0.9m高铁艺栏杆”，请明确以何为准？
4、招标清单【总说明】第六条 第
（八）给排水工程说明第4点描述“...留洞、打洞...等费用应包含在管道安装的综合单价中”，但【安装工程-给排水工程】中又有单独列“打洞”清单项，请明确以何为准？
5、招标清单【总说明】第六条 第
（九）电气工程说明第1点描述“包含...防火封堵...等安装及材料费”，但【安装工程-消防电工程】又单独列了防火封堵清单项，请明确以何为准？
6、招标清单【安装工程-强电工程】及【消防电工程】桥架清单项项目特征描述“含...接地跨连接连线等所有配件”，但同时又有列“桥架内敷设 热镀锌扁钢 -25*4”清单项，请明确以何为准？
回复：
1、哑光黑灰色铝合金踢脚线厚度以1.2mm为准
。2、铝扣板吊顶厚度以0.8mm为准
。3、详见地面节点图DF03-06中设计标注材质为铝合金栏杆，参照护窗栏杆15J403-1/C15页，H3型做法
。4、清单列项的打洞为针对原有砌体或混凝土需打洞的可单独计取，配合砌体施工的打洞包含在管道安装的综合单价中，与总说明描述无冲突。
5、消防电工程中防火封堵为桥架处使用，与总说明描述无冲突
。6、项目特征中的接地跨接为桥架之间的接地跨接线，非通长敷设扁钢，通长敷设扁钢单独列项。
2、问：招标公告（资格审查业绩）要求“已完成的项目不少于1个类似工程业绩”，同时，“第三章 评标办法”中企业类似业绩要求，除资格审查业绩外，还需提供2个已完成的类似业绩才能得满分。现在国家都在大力扶持中小企业，建议招标单位适当放宽业绩要求？  
回复：招标公告 3.1.6类似工程业绩要求 调整为：近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指: 单项合同金额不低于2500万元的房屋建筑类施工业绩；招标文件中的其他关于“类似工程业绩的要求”的内容作相应的调整。
3、问：招标文件中“第四章 合同条款及格式”约定“本工程预付工程款为签约合同价（扣除暂列金含税总额）的10%”，作为中小企业，在施工过程管理中，工程前期的资源组织（如主要材料提前锁定、劳务班组有序进场等）需要相对集中的资金支持。为有利于工程前期准备和施工过程管理，是否可以考虑适当提高预付款支付比例？
2、招标文件中“第四章 合同条款及格式 第21.12”约定“若承包人未能在发包人规定时间内报送资料，每延误报送一项资料，承包人应向发包人支付违约金1000元”招标文件中“第四章 合同条款及格式 第16.2.3
（1）”约定“
（1）承包人发生通用条款第 16.2.1
（1）目、第 16.2.1
（7）目约定的违约情况时，发包人可通知承包人立即解除合同，双方约定：发包人解除合同的，双方按照承包人实际已完成合格工程的70%结算工程价款，若发包人不解除合同的，承包人应在 3 个日历天内纠正，若未给发包人造成损失，承包人应向发包人支付违约金人 民币 50000 元，若给发包人造成损失的，承包人除应向发包人支付违约金 100000 元， 若损失金额超过违约金，承包人还应足额赔偿发包人损失。”请问，违约金条款是否可考虑针对轻微且未造成实际损失的情形，设置相对缓和的金额？
回复：不予变更。
4、问：清单说明中约定：“施工期间，投标人不得降低弱电工程中产品的参数标准，若因满足现场实际施工需要或实现功能需求须对产品进行优化升级，其综合单价不予调整，也不再单独计取其它相关费用。” 请问：“优化升级”的具体界定范围和程度边界如何理解？如在实际施工中因现场条件变化，导致优化升级内容远超原设计标准及造价水平，且涉及金额较大（例如核心部件品牌变更、规格大幅提升或系统方案调整），此种情况是否可视为“变更”处理，或是否有相应的价格确认机制？2、清单说明中约定：“各类风口、风阀为满足装修效果而产生的刷颜色漆、喷塑等相关费用已包含在装饰相关清单项目中，结算时不做任何调整。” 经查阅招标工程量清单，未见对应的装饰相关清单项。请招标人明确上述费用具体已包含在哪个清单项目中
。3、清单说明中约定：“本项目涉及拆除的清单项，无残值部分由承包人分离、清理、转运、外弃，运输距离及堆场费用由投标人综合考虑报价（含税），并须满足城市建筑建渣清运管理规定及要求，中标后工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费不作调整。” 请问：施工过程中因工程量变化或设计变更新增的工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费，是否可按实纳入结算范围？
回复
：1、施工过程中因客观施工条件变化导致的图纸调整，视为变更。  2、此费用综合考虑在装饰油漆、涂料、裱糊工程内，无需单独列项
。3、施工过程中因工程量变化或设计变更新增的工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费综合包含在投标报价工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费中，不作调整。
5、问：招标公告中描述本次招标仅面向中小企业发包，投标单位如何判定是否为中小企业？
回复：本项目适用的中小企业划分的标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，具体要求详见招标文件 第一章 第3.4条相关要求。
6、问：本项目为仅面向中小企业招标项目，建议招标单位适当放宽人员管理要求，由投标单位自行配备项目管理人员？
回复：投标单位可自行结合自身管理及项目情况，按照项目及招标文件要求配备项目管理人员，具体的要求详见本项目后续发布的变更文件。
 
 
 
 
招标人：成都市兴光华城市建设有限公司 
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司  
二〇二六年五月二十五日  
凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程
施工/标段变更公告
致各潜在投标人：
现对“凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工/标段”招标文件作如下变更:
一、招标文件 第一章 招标公告第3.1.6条“类似工程业绩要求”变更为：
近年（2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的项目共不少于1个类似工程业绩；
类似工程业绩是指: 单项合同金额不低于2500万元的房屋建筑类施工业绩。 
二、招标文件 第一章 招标公告 4．招标文件的获取“第4.1条”变更为：
4.1凡有意参加投标者，请于2026年05月26日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
三、招标文件 第一章 招标公告 5．投标文件的递交“第5.1条” 变更为：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年06月15日10时30分，在成都市公共资源交易服务中心（地址：成都市天府大道北段966号(天府国际金融中心7号楼)）本项目开标室递交投标文件。
四、招标文件 第二章 投标人须知 第2.2.1条 “投标人要求澄清招标文件的截止时间”变更为：

2.2.1

投标人要求澄清招标文件的截止时间

投标人可在2026年6月1日09时00分之前（投标人在此时间之后提出的问题，招标人不再进行澄清和答复）在《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）上提问答疑区上提出问题,招标人将在投标截止时间15日前以答疑的形式上传至《成都市公共资源电子交易云平台》（www.cdggzy.com）上提问答疑区进行答复。

五、招标文件 第二章 投标人须知 第2.2.2条“投标截止时间”变更为：

2.2.2

投标截止时间

2026年6月15日10时30分（以成都市交易中心系统时间为准） 注：若有补遗文件修改的，以补遗文件中确定的时间为准；

六、招标文件 第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表 第2.2.3(2)条“项目管理机构评分标准” 变更为：

2.2.3(2)

项目管理机构评分标准

施工项目班子配备情况

项目经理任职资格及类似项目业绩（5分）具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书得3分，同时具有建筑工程相关专业中级及以上职称加2分，本项最高得5分。注 ：1、上述人员须是投标单位人员，提供最近连续6个月社保证明 。2、上述人员如为注册人员须注册在投标单位，提供相关主管部门网络截图证明。技术负责人任职资格（2分）拟派技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上职称得2分；本项最多得2分。注：上述人员须是投标单位人员，提供职称证复印件（或扫描件）和最近连续6个月社保证明。项目班子其他配备情况（3分）对拟派项目班子其他配备人员是否齐全、人数是否合理、满足项目进度需求等方面进行评价。优得2.6-3.0分，良得2.1-2.5分，一般得1.4-2.0分，差得0.6-1.3分，无得0分。注 ：1、上述人员须是投标单位人员，提供最近连续6个月社保证明 。2、上述人员如为注册人员须注册在投标单位，提供相关主管部门网络截图证明。

七、招标文件 第八章 投标文件格式 
七、资格审查资料“
（三）近年（2023年01月01日至投标截止时间）已完成的类似工程业绩表” 变更为：
（三）近年（2023年01月01日至投标截止时间）已完成或正在施工或新承接的类似工程业绩表。
八、重新提供《凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工/标段招标文件》，如有不一致的地方以本变更公告发布的附件为准。
九、招标文件中涉及以上相关内容均作相应调整，其余内容不变。
招标人：成都市兴光华城市建设有限公司
招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司
二〇二六年五月二十五日
     
招标资料下载
标段名称：凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工/标段
[招标文件]260518【招标文件-定版】凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工(1).pdf
[工程图]施工图及答疑回复、物料表、参数表.rar
[答疑文件]260525【变更公告】凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工(1).pdf
[答疑文件]260525【招标文件-定版（更正公告版）】凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工(1).pdf
[答疑文件]25525回复【答疑文件001】凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程施工答疑文件001(1).pdf
[工程量清单]【工程量清单及控制价不含组价】凯乐国际一号楼安置房室内装修改造工程（ 不一致的以盖章的pdf为准）.rar