海南（机器管招投标）海口日月广场升级改造暨“清凉城市”项目设计招标公告

海口日月广场升级改造暨“清凉城市”项目设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目海口日月广场升级改造暨“清凉城市”项目已由2604-460107-04-01-140120批准建设，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%，招标人为海南海岛商业管理有限公司，招标代理机构为中咨（北京）项目管理发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2. 招标内容及范围
海口日月广场升级改造暨“清凉城市”项目（设计）：
2.1 建设地点: 海南省海口市琼山区国兴街道办国兴大道 8 号日月广场
2.2 建设规模: 本项目为大型公建工程，总用地面积约16.07万平方米，总建筑面积达47.62万平方米。地上部分主要由C01地块5栋与C06地块7栋的文化商业建筑群组成，地下2层:C04地块地面以草坪绿化为主，辅以小灌木、雕塑与旱喷，地下3层，其中C04地块地下达三层，总机动车停车位2350个。工程耐火等级以一级为主，整体规模宏大，功能复合，体现了高强度的土地综合利用特征。
2.3 计划工期: 100日历天
2.4 招标范围: 本次建筑及景观改造设计阶段均为方案至施工图设计，全程衔接商业需求，确保方案可落地，实现建筑功能、景观效果与商业价值的提升，具体内容详以下：
一、建筑改造设计：围绕商业运营、安全保障及购物体验提升展开，具体内容包括但不局限于：东西区紧邻中央广场的6栋单体（C06地块2#3#4#、C01地块3#4#5#）立面改造，满足商业运营对于通透性要求；12个商业单体女儿墙的改造，更换屋顶原已损坏的格栅并新增设灯光效果，消除安全隐患、提升立面形象；东西区主要出入口、二层商业连廊及1#2#下沉广场上方增设遮阳措施，下沉广场局部立面改造，同步配套智能化系统，含智能照明、安防、运维及引流导视；灯光设计需结合各改造部位，打造适配商业场景的灯光效果并与智能化联动，兼顾美观、节能与安全。同时包含该区域泛光照明、标识标牌及弱电智能化相关设计内容。
二、景观改造设计：改造范围包含日月广场中央广场(C04地块)地面（不含喷泉广场、UFO雕塑、下沉广场区域）、东西区建筑中庭水景，及两侧商业地块与中央广场的衔接区域（C06东侧及C01西侧）。改造内容包含但不限于功能区划分、交通流线、植物配景、硬质景观、水景设计、照明设计、标识标牌设计等，同时响应海南“清凉城市”建设要求，增设遮阳降温设施；同步涵盖该区域泛光照明及弱电智能化相关设计内容。此外，需完成所有改造相关专项设计（含初步设计概算编制），配合评审并承担评审费用，配合完成施工图图审工作，协调各设计单位配合出图，配合项目竣工验收等相关工作（具体以设计任务书为准）。
2.5 其他说明: 本项目招标控制价4142600.00元。
3. 投标人资格要求
海口日月广场升级改造暨“清凉城市”项目（设计）：
3.1 本次招标要求投标人须具备 详见招标文件 资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人需具备 详见招标文件 资格。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务
,并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）联合体成员不得超过2（含）家，投标时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。
3.4 投标人需具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
3.5 “信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）查询，没有被人民法院列为失信被执行人。
3.6 没有被有关行政监督部门取消参加依法必须进行招标的项目的投标资格，并处于限制期内。

4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿！

5. 招标文件的获取
海口日月广场升级改造暨“清凉城市”项目（设计）：
凡有意参加投标者，请于2026年05月25日21时00分至2026年06月15日09时30分（北京时间，下同），登录https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。

6. 投标文件的递交及相关事宜
海口日月广场升级改造暨“清凉城市”项目（设计）：
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年06月15日09时30分，投标人应在截止时间前通过https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。
6.2 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。
6.3 因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。招标文件另有规定的，从其规定。
6.4 投标保证金的形式：银行转账、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，投标保证金到账截止日期为2026年06月15日09时30分。

7. 发布公告的媒介
。

8. 其他
8.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/登记企业信息，下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
8.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载投标工具）制作电子版的投标文件；
8.3 投标文件递交截止时间前，投标人应严格按照招标文件的约定和要求，制作和上传经过数字证书和电子签章加密的电子投标文件（加密和解密须用同一数字证书）。

9. 联系方式

招标人：海南海岛商业管理有限公司
地址：海南省海口市琼山区国兴街道办国兴大道8号日月广场

联系人：李根凯
电话：0898-36658513

招标代理机构：中咨（北京）项目管理发展有限公司
地址：北京市海淀区车公庄西路 32 号中咨大厦

联系人：胡安
电话：010-68417332/15108990693
监督部门名称：海口市住房和城乡建设局
监督部门联系方式：0898-62822527