中南大溪地小区物业管理服务项目招标公告

项目概况 中南大溪地小区物业管理服务项目 的潜在供应商应在 安庆鑫年工程咨询有限公司 获取采购文件并于2026年06月15日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况
1.项目编号： AQXN-2026-021        
2.项目名称：中南大溪地小区物业管理服务项目        
3.预算金额： ①一层0.7元/月/平方米；②二层及以上1.1元/月/平方米（含电梯及二次供水能耗费）；③商铺2元/月/平方米；④地面车位服务费60元/个/月 (按照收益的30%补贴物业公司，70%属于公共部位收益)。
4.项目情况：中南大溪地小区位于安庆市经开区迎宾西路 321 号；东至规划二路、南至十同路、西至社区二路、北至迎宾西路；，共24栋楼1305户，临街商户72个总建筑面积为155340.95平方米，分布为 7 层，11 层，13 层电梯商品住宅，（其中一层91户，面积10438.52平方米，二层及以上1214户，面积140545.48平方米）；地面车位120个 (详细情况请现场勘看，以现场实际存在为准)。
5.采购需求：
本项目拟采购1家服务单位，为中南大溪地小区提供物业管理服务，具体内容详见招标文件         。
6.合同履行期限：服务期三年(合同一年一签，每年合同期满由业主委员会组织业主或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核合格后方可继续履行合同及续签后1年的服务合同，否则采购人有权提前终止合同，最多可续签两年）。
7. 招标方式：公开招标
8.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：否
本项目未专门面向中小企业采购或未按照规定预留采购份额的说明理由:根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第(三)款之规定，按照规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。
3.曾参与过本小区管理的物业公司不准参加本次投标。

三、获取招标文件
时间： 2026 年 05 月 25 日至 2026 年 05 月 29 日，每天上午 8:30 至 11:30 ，下午  14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外）
地点：安庆鑫年工程咨询有限公司
方式：现场报名或微信报名：（微信号15055487141）
报名资料要求：①报名申请资料封面（应注明采购人名称、项目名称、投标人名称、地点、联系电话）
②具有合法有效的营业执照
③法定代表人应提供居民身份证复印件或委托代理人提供法定代表人签署的授权委托书和代理人身份证复印件；
④招标文件工本费缴费凭证。
上述文档应依次并成一份电子文件(Word或PDF格式)发送至指定报名微信号15055487141（以上资料均须加盖报名单位公章，并装订成册）。
采购文件工本费支付方式：  现金或转账
招标文件价格：每套  500元整，报名时缴纳（售后不退）。
工本费缴纳账户： 安庆鑫年工程咨询有限公司
开户银行：徽商银行股份有限公司安庆中兴路支行
账户号码：225002874121000002
登记报名成功后由工作人员发放电子稿招标文件。注：供应商在获取采购文件时，采购代理机构不作资格性审查，供应商因资格性审查未通过而废标的由供应商自行负责。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间： 2026 年 06 月15日 15 点 30 分     
地点：安庆市英德利大酒店三楼3号开标室  
（逾期送达或者未送达指定地点的投标文件不予受理）。

五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜
1.投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。
2.本招标项目评标办法采用  综合评分法  。
3.本次公开招标公告在安徽省招标投标信息网（https://www.ahtba.org.cn/site/home/index）、安庆市公共资源交易服务网(http://aqggzy.anqing.gov.cn/)“限额以下项目”网站及经开区中南大溪地小区公示栏上公布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名  称：经开区中南大溪地小区首届业主委员会
地  址： 安庆市经开区迎宾西路321号
联 系 人：桂主任
联系方式： 13305569985
2.采购代理机构信息
名  称：安庆鑫年工程咨询有限公司
地  址：安庆市大发融悦四季A8栋903室
联 系 人： 吴工 
联系方式： 15055487141
3.监督管理部门信息
名  称：安庆市菱北办事处尤林社区居民委员会
地  址： 安徽省安庆市宜秀区菱北街道 
联系方式：0556-5322342