北京天津市房产管理服务中心2026年丹颐园保障性租赁住房运营管理服务项目(项目编号:SYZB-2026-010)竞争性磋商公告

天津市房产管理服务中心 2026年丹颐园保障性租赁住房运营管理服务项目 (项目编号:SYZB-2026-010)竞争性磋商公告)

天津市房产管理服务中心 2026年丹颐园保障性租赁住房运营管理服务项目 (项目编号:SYZB-2026-010)竞争性磋商公告 发布日期：2026年05月25日 发布来源：天津市房产管理服务中心 项目概况  2026年丹颐园保障性租赁住房运营管理服务项目采购项目的潜在供应商应在天津市实奕建设工程咨询有限公司（天津市西青区新津国际新兴园5号楼4层）获取采购文件，并于2026年06月05日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：SYZB-2026-010 项目名称：2026年丹颐园保障性租赁住房运营管理服务项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：385.0万元 最高限价：275.9441万元 采购需求： 包号 是否设置最高限价 预算（万元） 最高限价（万元） 采购目录 采购需求 第1包 是 385 275.9441 其他房地产服务 具体内容详见项目需求书 合同履行期限：自甲乙双方协议生效之日起12个月（特殊情况以合同为准）。 本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： （1）按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）、《市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019年第16号）等文件要求，对政府采购节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评审方法。 （2）根据财政部、工业和信息化部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，本项目专门面向中小企业采购。 （3）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小型、微型企业。 （4）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，否则不予认定。以上政策不重复享受。 （5）涉及商品包装或快递包装的，按照财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室《关于印发＜商品包装政府采购需求标准（试行）＞、＜快递包装政府采购需求标准（试行）＞的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。 （6）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据磋商当日响应文件开启时间之前“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。 本项目专门面向中小企业采购； 3.本项目的特定资格要求： （1）供应商须提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书或自然人的身份证明扫描件或复印件并加盖公章，且证书在有效期内； （2）供应商须提供经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度财务报告或磋商前三个月内银行出具的资信证明复印件并加盖公章； （3）供应商须提供2026年1月至今任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料扫描件或复印件并加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税（税务机关出具）或不需要缴纳社会保障资金证明材料（社会保险基金管理部门出具）；新成立的供应商按实际的缴纳情况提供相关证明材料； （4）供应商须提供磋商截止日前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至磋商截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来在经营活动中无重大违法记录的书面声明）； （5）供应商须由法定代表人或其授权的委托代理人参加磋商。供应商若为法定代表人参加磋商，须提供法定代表人资格证明书及身份证明原件或加盖公章的复印件；供应商若为被授权的委托代理人参加磋商，须提供法定代表人资格证明书、法人代表授权书（须由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明原件或加盖公章的复印件； （6）本项目不接受联合体参加磋商，供应商须提供《非联合体磋商声明函》； （7）供应商须提供《中小企业声明函》或监狱企业证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。 三、获取采购文件 时间：2026年05月25日到 2026年06月01日，每天上午09:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外） 地点：天津市实奕建设工程咨询有限公司（天津市西青区新津国际新兴园5号楼4层） 方式： （1）凡具备资格要求，有意参加本项目的单位可于2026年5月25日09时00分至2026年6月1日16时00分将磋商文件费由本单位基本账户电汇或银行转账方式，汇至招标代理机构账户（单位名称:天津市实奕建设工程咨询有限公司 开户银行:中国工商银行股份有限公司天津宾水道支行 帐号:0302060609300019039 ；汇款时请备注“项目名称”）。 （2）请汇款成功的单位将以下资料：营业执照（复印件加盖公章）、授权委托书（加盖公章）、磋商文件费汇款凭证截图等资料扫描合并为一个pdf（pdf文件名为“单位全称”）；另外单独提供一份可复制的word文档，内容包括①授权委托书 word 版（内容需包含授权代表姓名、身份证号、联系电话及邮箱）②开票信息word 版（注明开普票或专票）以邮件形式（发送邮件主题为：“项目名称”投标资料）发送至 shiyizjzx@163.com并及时电话联系代理机构人员进行确认。 （3）也可携带营业执照（复印件加盖公章）、授权委托书（加盖公章）、现金于现场获取招标文件。 请各单位合理安排时间，逾期获取的单位不能参加本次投标。 售价：300元 四、响应文件提交 截止时间：2026年06月05日 14点00分（北京时间） 地点：天津市实奕建设工程咨询有限公司（天津市西青区新津国际新兴园5号楼4层）会议室 五、开启 时间：2026年06月05日 14点00分（北京时间） 地点：天津市实奕建设工程咨询有限公司（天津市西青区新津国际新兴园5号楼4层）会议室 六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日。 七、其他补充事宜 无 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息   名称：天津市房产管理服务中心   地址：天津市和平区睦南道50号   联系方式：022-23121412 2.采购代理机构信息   名称：天津市实奕建设工程咨询有限公司   地址：天津市西青区新津国际新兴园5号楼4层   联系方式：13652017914 3.项目联系方式   项目联系人：丁楠   电　话：13652017914 天津市实奕建设工程咨询有限公司  2026年05月25日