福建2026FC125房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）

福建省国资采购平台 发布日期：2026-05-25
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1、项目名称：房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）
2、项目内容：
按闽青山企【2016】33号文件规定（如在合同履约过程中遇招标人内部制度调整，按新制度执行），按该文件规定的在2026-7-1至2027-6-30期间因招标人房产部管理房产维护修缮需要施工及抢修项目，涉及的公共部分：包括土建（房屋的修缮、补漏及路面修复）、建筑电气、建筑给排水工程等项目（委托单开具时间为2026-07-01至2027-06-30）。
3、投标人资格要求：
3.1要求投标人同时具备房屋建筑工程施工总承包叁级和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；要求投标人提供公司相应的安全生产许可证。
3.2项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的相关专业二级及以上建造师（建筑工程专业）或（市政公用工程），注册证书（注册时间在有效期内）。
3.3拟派建造师必须提供有效执业资格证书、安全B证。
4、工期：合同工期380日历天,时间2026-07-01至2027-07-15。
5、质量要求：工程质量合格，同时满足使用功能的要求。
6、相关规定：
6.1承包方式：包工包料。材料全部由中标人采购，必须满足使用功能及环保的要求，质量合格，要求工程砼所用的粗、细骨料必须满足现行砼施工及验收规范的要求，钢筋需采用三钢“闽光牌”，水泥采用“建福牌”或“万年牌”，投标报价时需报出水泥品牌，同时提供该品牌的说明书，工程所使用材料到场后必须“三证”齐全。
6.2投标人除按常规提交资质及安全证明以外，同时要求提供针对该工程的施工方案：主要包括：人员及设备配备人员及设备配备（要求必须报出项目负责人、项目技术负责人、安全员、质检员、施工员，同时注明项目的联系人，特种作业人员证件焊工证件、电工证件各不少于一份）、施工进度计划、质量、安全保证措施；质量、安全措施必须根据本项目的特点编制，如果施工方案没有针对该工程的质量、安全措施。经评委商议后，可作为废标处理。
6.3中标人必须按招标人公司安办的要求提供土建施工作业安全资料；同时工程开工前必须为承诺的项目管理施工作业人员购买意外伤害保险。
6.4相关项目特别要求；
6.4.1招标人房产管理部管护范围内的全部体育健身器材，除零星维修保养外，须每年集中检修维护保养一次。维保时间根据器材使用损耗程度而定，且须按照各种健身器材的保养要求来实施。
6.4.2招标人房产管理部管护范围内的公共路灯、楼道灯，除临时报损维修外，须每一季度全部巡查并维修一次。
6.4.3招标人房产管理部管护范围内的所有窨井、盲沟，除了平时遇堵或其他情况应急抢修疏通外，须每年巡查疏通一次。巡查时间建议在雨季来临前，施工作业时做好安全防护措施。
6.5招标人不负责提供现场水源电源，中标人在工程施工前需自行向相关方申请用水用电。招标人予以必要的配合。工程竣工后中标人必须及时清运施工过程中产生的建筑垃圾，保证现场干净整洁。工程竣工结算完成后需到招标人公司房产管理部登记备案。
6.6因部分抢修抢险项目工程紧急，中标人应根据委托单项目的缓急程度，及时施工,在第一时间完成任务。正常情况工程项目不大的须在一个月内完成。
6.7招标工程的合同价款由招标人和中标人依据中标通知书中的中标价格在合同内约定。工程量按实计算，套用现行的《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301～311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）、《福建省市政维护工程消耗量定额》（FJYD-601-2007）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017）及国家和福建省建设厅有关工程造价的文件进行编制。材料及施工机械单价：材料及施工机械按施工期《三明工程造价》三明市沙县区材料信息价格并结合当前材料市场价格综合取定。
6.8委托单项目竣工三个月内，中标人应及时办理竣工验收、结算手续。中标人无故延后办理，造成影响招标人生产成本计算，招标人有权对中标人按项目总造价的5%进行处罚。
6.9违约罚则：由于中标人原因造成不能按中标合同工期竣工时，应赔偿由于误工给招标人带来的损失，其损失费按每拖延１日历天向招标人支付500元，并累计计取。
6.10本项目为招标人房产管理部的维修及修缮工程的项目，如中标人在合同工期内，除业主原因外、工程项目因质量、安全及工期被使用单位投诉3次，取消下次投标资格，超过5次，则招标人有权终止合同，另行招标承接后续工程，其造成的经济损失由中标人负责，并取消年度合格供应商资格。
6.11安全职责：详见《工程施工安全协议书》
7、付款方式：
7.1本工程不支付预付款和工程进度款，工程竣工验收合格、完成结算审核（结算数额在一万元以上五万元以下的委托单，由招标人公司监察人员随机抽取，送中介单位复核）、所有资料归档、开具全额9%增值税专用发票，招标人财务部收到全额9%增值税专用发票45天后，以银行承兑汇票支付工程款含税总价款的97%，工程总造价的3%作为质保金由招标人预留，质保金不计利息，质保期届满后，质保金以银行承兑汇票支付。质保期自验收合格之日起计12个月。
7.2质保期内发生工程质量问题由中标人无偿返修。中标人接到通知后应立即派人维修，否则招标人自行处理，其费用在质保金内扣除。
8、报价规定：
8.1 投标人以K值优惠率报价。
8.2结算价及其组成和计算方法：
结算价＝结算价中可竞争项目造价×（1-K）+结算价中不可竞争项目造价。
8.2.1不可竞争项目包括：
A、暂列金额、专业工程暂估价、甲供材料费；
B、措施项目清单中的安全文明施工费按有关规定计取。
8.2.2可竞争项目是指不可竞争项目之外的项目。
结算价中可竞争项目综合单价=结算价的相应项目综合单价×（1-K）。
9、评标办法：
9.1在满足招标文件要求的情况下，经评审优惠率K值最大的投标人确定为中标候选人，如出现优惠率相同时，2025年度经招标人评审的合格供应商或2024年度、2023年度承担过小额土建类工程施工任务的单位优先。
9.2中标候选人将在相关网站上公示三天，无异议后转为中标人。
10、购买招标文件、开标时间地点及参与方式：
10.1购买招标文件时间、地点：凡有意向参加投标的潜在投标人请于2026年6月1日上午12:00前到福建省三明市沙县区青州镇青山纸业办公大楼702招标办公室购买，
联系人：林云龙，电话13859145980。售价200元/份，售后不退。
10.2开标时间、地点：2026年6月1日（北京时间）下午15：30时在福建省三明市沙县区青州镇青山纸业文化楼4楼招标办会议室公开开标。
10.3参与方式：现场参与，投标人于现场递交投标文件。
11、投标及履约保证金：
11.1投标人应在提交投标文件的同时缴纳投标保证金2万元。
11.2投标保证金任选如下一种形式提交：
11.2.1银行电汇；（开户银行：工商银行沙县青州支行、账户名：福建省青山纸业股份有限公司、账号：1404049409001000160）；银行电汇回单单独密封装订。
11.2.2投标保证金函；若招标人与投标人尚有已结未付款（各类未到期的保证金除外）且数额足够抵扣投标保证金时，投标人可出具正式公函明确要求本公司从其已结未付款中转扣,但须在开标前得到招标人财务部的确认。投标保证金函单独密封装订。
11.3对于未能按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。
11.4未中标的投标人的投标保证金，以电汇形式的将在一星期后退还，以已结未付款转抵形式的将转回已结未付款，并按正常渠道结算。
11.5合同履约保证金为20000元。中标人的投标保证金，将在中标人签订合同时转为履约保证金。合同按时履行完毕后予以原额退还，以已结未付款转抵形式提交的保证金将转回已结未付款，并按正常渠道结算。
11.6 如投标人有下列情况发生时，其投标保证金将被不予退还：
11.6.1投标人在投标有效期内撤回投标；
11.6.2成为中标人后5个工作日内，中标方未能按我方通知签
订合同的；
11.6.3其他违反法律规定的。
12、投标文件要求：
12.1投标资料分成四部分，每部分分开单独装订密封:
12.1.1第一部分为资格文件，一式二份，主要内容为详细的投标商资料，包括a.三证合一的《营业执照》 ； b. 提供相应的企业资质及安全施工许可证；c. 拟派项目负责人必须具有建设行政主管部门颁发的相关专业二级及以上建造师（建筑工程专业）或（市政公用工程）注册证书（注册时间在有效期内），有效执业资格证书、安全B证；d.非法人代表投标的需提供法人代表授权书（须提供授权方与被授权方双方有效身份证复印件）；e.招标文件对投标人资格要求的材料和证明文件。并分别加盖公章。
12.1.2第二部分为技术文件，一式二份，主要包括a.项目管理组织机构的人员名单，同时注明联系人。由于房产维护修缮工程的特殊性，必须成立应急抢修小组，明确应急抢修小组人员，小组成员不得少于5人，其中至少管工2人、电工1人，应急小组人员常驻青纸。电工须持证上岗，须附上电工证复印件；b.项目配备的机械设备名称； c.质量承诺； d.服务承诺（房产维修抢险工程具有时效性，所有任务应按照规定时间完成）；e.招标文件要求的其他资料，并分别加盖公章。
12.1.3第三部分为商务文件，一式一份，主要包括投标报价表（报价格式以本招标文件附件为准、须法定代表人或被授权人签字）、商务偏离表（如付款方式等，未说明即默认响应本招标文件要求）。并分别加盖公章。
12.1.4第四部分为投标保证金凭证，一式一份：银行电汇回单或投标保证金函（保证金函格式见附件）并分别加盖公章。
12.2除商务文件外，其他任何地方不得出现相关投标报价的任何内容。
13、评标小组：评标小组由青山纸业公司有关部门人员组成。
14、发布招标公告及结果公示媒体：
福建省青山纸业股份有限公司www.qingshanpaper.com
福建省轻纺(控股)有限责任公司www.fjqfkg.com
大企汇采购门户https://www.daqihui.com
福建省国资采购平台http://ygcg.fjcqjy.com
www.cebpubservice.com
附件1：投标保证金函（格式）
附件2：法定代表人授权书（格式）
附件3：投标报价表（格式）
附件 4.工程施工安全协议书
 
联系方式：招标办公室：0598-5658595  
房产管理部：0598-5658315
 
 
福建省青山纸业股份有限公
 招标办公室 
2026年5月25日 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件1：投标保证金函
 
投标保证金函
福建省青山纸业股份有限公司：
我司参与投标　　　　　　　　　　　项目（招标编号：　　　　　），
1、投标保证金金额：　　　　　元。
2、转抵款项形式：□已结未付款 □到期未退保证金
3、我司若中标，同意将投标保证金转为履约保证金。
4、我司若出现法律法规和招标文件规定的关于不予退还投标保证金的情形，同意招标人按相关规定执行，我司对此无任何异议。
 
 
投标人名称（盖公章）：
  日　　　期：　　　年　　月　　日
 
 
 
 
 
 
 
 
附件2：法定代表人授权书
 
法定代表人授权书
 （招标人名称）  ：
（投标人全称）   法定代表人 （姓名）   授权  （投标人代表姓名）  为投标人代表，代表本公司参加贵处组织的 项目（招标编号 ）投标活动，全权代表我方处理投标过程的一切事宜。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。投标人代表无转委权。特此授权。
 
投标人代表： 性别： 身份证号： 
单位： 部门： 职务： 
详细通讯地址： 邮政编码： 电话： 
 
授权方
投标人名称：  （全称并加盖公章）  
法定代表人签字或盖章： 
日  期： 
 
接受授权方
投标人代表签字： 
日  期： 
 
 
 
 
附件 3：投标报价表 
投标报价表招标单位：福建省青山纸业股份有限公司
招标编号：2026FC125
项目名称：房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）
 
报价优惠率：K=  %
 
税率： %
 
水泥品牌：  
 
付款方式：
 
投 标 人：    
（单位盖章）
 
投标人代表：
（法定代表人或被授权人签字）
 
时间： 年  月  日
 
 
 
 
 
附件4：工程施工安全协议书
 
工程施工安全协议书
 
建设单位（以下简称甲方）： 福建省青山纸业股份有限公司       承包单位（以下简称乙方）：             
 
为了切实加强施工现场安全生产管理，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》以及《建设工程安全生产管理条例》等国家法律、法规及有关安全生产管理制度，双方本着平等、自愿的原则，在该项工程合同的基础上，就项目安全管理事宜达成一致，特签订本协议书。甲方和乙方均严格遵守本协议书规定的权利、责任和义务，确保施工现场的安全生产。
一、工程概况
1.工程名称：房产管理部小额土建类工程项目（公共部分：包括土建、建筑电气、建筑给排水）
2.工程地点: 青山纸业
3.承包方式：包工包料
4.工程期限：2026-07-01至2027-7-15
二、甲方的权利、责任和义务
    1、贯彻落实国家、省、市、县（区）、行业及公司有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对乙方施工现场和区域进行监督检查。
 2、有权制止纠正乙方施工人员违章指挥和违章作业行为，并按照有关规定予以处罚（详见项目施工安全报备表）。发现乙方施工中存在隐患有权责成乙方予以整改，直至停止乙方承担的工作。
    3、要求乙方建立健全施工现场各项安全生产管理制度。
    4、在乙方进行项目安全报备时进行安全技术交底，施工单位不按规定报备视同已经完全了解项目危险源并采取了相关措施。施工单位不按规定报备或自身管理不善引发的任何事故，责任自负并负责赔偿甲方或第三方由此造成的损失。 
    5、督促乙方特种作业人员持证上岗，乙方应提供相应有效特种作业人员上岗证书等资料，督促乙方为施工人员投保工伤保险、人身意外保险，乙方应提供保单等资料。
三、乙方的权利、责任和义务
1.     1、遵守有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度。严格执行《安全生产法》、《劳动法》、《特种设备安全法》等国家、行业安全法规和甲方颁发的安全、文明、环保、职业健康、保卫等管理（制度）标准，承担施工过程全部责任，确实保证施工人员生命安全和身体健康，保证甲方生产秩序的正常进行。2、按相关法规和制度成立安全生产管理机构，设置专职或兼职安全员检查管理工程的安全生产工作，严格执行安全生产制度及安全操作规程的各项规定。施工区域内的安全事故隐患，乙方应及时整改或消除。
3、服从甲方安全生产管理和督查。    
4、乙方必须为施工作业人员参加工伤保险、人身意外保险，并将相关资料复印件交到甲方相关部门备案。
5、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全、劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员配备劳动保护用品，并督促正确佩戴使用。
6、开工前，乙方应组织全体施工人员按工种进行相应安全教育和安全规程考试，考试合格人员（包括临时增补或调换人员）方可上岗。特种作业人员必须持有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。
7、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求。一经施工，就表示乙方确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合安全要求并处于安全状态。
8、在现场施工中，必须严格执行甲方安全、文明生产（施工）规定的有关部分。进入生产区域内施工，必须按规定严格执行工作票等相关制度。乙方对甲方安全监督部门提出的意见必须及时整改，并
接受甲方安全监督部门和工程管理部门的监督和指导。
9、乙方不得超越指定的施工范围进行施工，应在施工范围装设临时围栏或警告标志，并禁止无关人员进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方设施设备，不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标示。
10、乙方人员在施工中发生的人身伤亡事故，乙方必须立即报告当地政府和甲方安全管理部门，事故统计报表由乙方上报。若因乙方责任造成甲方或第三方的人身伤害、设备损坏及火灾等事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿甲方或第三方的全部损失；若因非甲方原因而造成的人身伤亡、工期延误、设备损坏由乙方负全部责任。
四、乙方违章、违约责任
1、凡在施工中由乙方原因发生事故时，经事故调查组认定责任由乙方负责的，除扣其安全保证金外，造成的全部损失由乙方承担（可从乙方工程款中扣除）。由此造成甲方损失的乙方应赔偿，同时乙方还应承担其他相关责任。
2、甲方根据相关规章制度规定对乙方人员在工作过程中的违章、违规行为进行处罚的（详见：项目施工安全报备表），罚款乙方应直接缴纳到甲方公司财务部，拒绝缴纳的从安全保证金及乙方工程款中加倍扣除。
3、合同履行中，发现乙方提供的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。
五、特别说明及承诺
 1、乙方所承担的施工（检修）项目复杂和危险性较大的工程，乙方应按相关规定编制专项施工方案（详尽的安全措施或作业指导书），必要时应组织专家论证，乙方承诺严格按审批后施工方案施工并加强管理。并报甲方相关部门备案。
2、乙方承诺：针对各施工内容、使用的设备、施工环境等不同情况将做好完善的安全防护工作，并承担因自身原因造成的法律及经济责任，未在本安全协议中写明的安全条款不构成乙方免责的理由。
六、其他
本协议与双方签订的施工合同效力相同，是施工合同的共同组成部分，与施工合同具有相同的法律效力。本协议书一式肆份，甲乙双方各保存贰份，签订施工合同的同时签订本协议（乙方签字代表视同乙方已授权）。施工合同到期后，本协议同时终止。
 
甲方：（合同章）   乙方：（合同章）
 
法定代表人 法定代表人
或授权代表： 或授权代表：
 
年 月   日  年   月   日
 
公告附件：无