黑龙江省大庆市龙凤区龙唐大庆供热分公司龙凤区嫩水家园等小区供热设施改造项目全过程工程咨询服务公告

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黑龙江省大庆市龙凤区龙唐大庆供热分公司龙凤区嫩水家园等小区供热设施改造项目全过程工程咨询服务招标公告
1.招标条件
本招标项目黑龙江省大庆市龙凤区龙唐大庆供热分公司龙凤区嫩水家园等小区供热设施改造项目初步设计的批复已由大庆市龙凤区发展和改革局以《龙发改发[2025]256号》文件批复。资金来源为超长期国债和区级政府匹配。招标人为龙凤区房产服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询服务进行公开招标。
 
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：黑龙江省大庆市龙凤区龙唐大庆供热分公司龙凤区嫩水家园等小区供热设施改造项目全过程工程咨询服务
2.2 建设地点：大庆市龙凤区
2.3建设规模：具体建设内容为改造 dn40-dn125供热钢质和PERTⅡ 二级网管线14657米,dn160-dn250供热钢质和PERTⅡ二级网管线15748米，dn315-dn400供热钢质和PERTⅡ二级网管线2899米，供热二级网庭院管道共33604米,改造dn32-dn90楼梯间单元立管PERTⅡ共6160米，涉及嫩水家园等小区，居民7907户，改造换热站3座等。具体建设内容以实际招标时的内容为准。
2.4 标段划分：本项目不划分标段
2.5 计划服务期限：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务止（具体以实际发生为准），具体阶段服务时间要求合同中约定。(监理工作至项目保修期结束)。
2.6 工程投资额：4553.09万元
2.7 建设资金来源：超长期国债和区级政府匹配，资金情况已落实。
2.8 招标范围：自合同签订之日起，至项目实施、验收、交接、交接前的维护工作等的全生命周期工程组织的全过程工程咨询服务，包括但不限于以下工作内容：工程项目管理、工程造价咨询、工程监理。
（1）工程项目管理：包括项目报批报建、设计管理、招标采购管理、参建单位管理、施工组织管理、质量管理、进度管理、投资管理、合同管理、信息管理、造价咨询管理、安全管理、环境管理、风险管理 、现场管理、验收管理、推进项目建设等其他管理；
（2）工程造价：完成本项目施工阶段全过程造价控制及与本工程造价方面相关咨询服务；
（3）工程监理：建立项目监理机构；编制及实施监理方案；进度控制；质量控制；投资控制；履行安全法定职责；信息与合同管理；职业健康安全与环境保护管理；协调相关单位间的工作关系；施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。
2.9 质量标准：符合现行国家、行业及地方质量、安全、文明施工验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。档案管理、造价咨询、成本控制、经济工作等符合相关法律法规的规定。
2.10招标控制价（最高投标限价）：166.44万元（其中项目管理费（含造价费）83.44万元，监理费：83万元）。
 
3.投标人资格要求
3.1资质要求：本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业及其他组织，并在人员、设备等方面具备相应的履约能力，并同时具备以下条件：
（1）项目管理：具备有效的营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.tzxm.gov.cn/）；
（2）工程造价咨询：具备有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力；
（3）工程监理：具备有效的营业执照，同时具备有效建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上资质。
3.2投标人拟派项目负责人及各专业负责人须具备的资格要求：
（1）项目总负责人：具备工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工
程经济类高级及以上职称（项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准；投标人拟派项目总负责人可兼任分项负责人，但最多只能兼任一个岗位；本项目投标委托代理人必须为拟派往本项目的项目总负责人）；
   
（2）项目管理负责人：应取得工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或工程经济类高级职称；
   
（3）工程造价负责人：具备一级注册造价工程师注册证书（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）。
（4）工程监理负责人（项目总监）：具备住房和城乡建设部颁发的市政公用工程专业注册监理工程师证书。
注：
1、项目监理负责人如存在黑建规〔2026〕3号文件第十七条情形的，投标人投标时应同时配备总监理工程师代表，资格要求必须满足：具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
2.工程监理负责人要求按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）执行。
3.3 项目管理机构其他人员要求：
(1)本次招标不对项目管理其他人员数量及构成做严格规定，投标人中标后，应根据工程项目建设实际需要、建设单位对工程项目管理的实际要求、合同约定及相关文件规定，配备相关专业管理人员，数量适宜、专业配套的专业咨询人员和其他辅助人员，其能力和资格应满足工程咨询服务工作需要且能够根据实际需要随时增加人员，投标时投标人只需按要求提供投标承诺。
(2)中标后，项目监理部人员数量、资格等必须满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）有关规定，同时投标人需按招标人要求及项目需求无条件增设监理人员。投标时投标人只需按要求提供投标承诺。
（3）拟派人员（项目总负责人、分项负责人）均为本企业（或联合体单位）在职员工，本企业（或联合体单位）至少为其连续缴纳开标前近3个月（可含开标当月）的社保（指基本养老保险），退休人员需作说明。投标时投标人只需按要求提供投标承诺。
3.4信用要求：
提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。
    提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期为公告的媒介
。
10.其他
10.1本工程采取网上招标、网上投标。开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密。
10.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
 
11. 联系方式
11.1  招标人
招标人：龙凤区房产服务中心
地址：大庆市龙凤区龙华路187-2
联系人：马洪飞
电话：0459-6249635
 
11.2招标代理机构
招标代理机构：黑龙江庆基工程管理咨询有限公司
地  址：黑龙江省大庆市萨尔图区经三街37号四楼 
代理机构
联系人：侯涛
电  话：0459-6150065      
项目负责人：侯涛 
电  话：0459-6150065
 
11.3电子交易系统
电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网
电子交易系统电话：4009980000
 
11.4招标投标监督部门
招标项目监督部门：大庆市龙凤区住房和城乡建设局
地  址：大庆市龙凤区龙政路1号
    电  话：0459-6059116*投标保证金电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。