黑龙江中央大街历史文化街区改造提升项目（主、辅街业态差异化发展）初步设计公告

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中央大街历史文化街区改造提升项目（主、辅街业态差异化发展）初步设计
招标公告
 
招标编号： SJ0100G26021
1.招标条件
本招标项目中央大街历史文化街区改造提升项目已上级主管部门批准建设，招标人为哈尔滨市中央大街步行街区管理委员会，建设资金来自区政府统筹投入，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：中央大街历史文化街区改造提升项目（主、辅街业态差异化发展）初步设计
2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市道里区中央大街历史文化街区，北起松花江沿岸，南至经纬街、西十六道街，西至通江街，东至尚志大街。
2.3建设规模：(1)危房活化利用工程
中医街58号、58-1号区域(市三类历史建筑):改造面积1911.52㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。西十二道街46号区域(不可移动文物):改造面积1301.00㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。
西十三道街49号区域(道里区图书馆):改造面积1470.00㎡，本次改造主要为房产右侧5跨，改造后用于宾馆。改造内容包括结构加固、建筑节能改造、屋面防水保温、室内基础装修。
西十道街5号区域:改造面积1787.81㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。
西十三道街17号区域(不可移动文物):改造面积703.94㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。
西十二道街6-10号区域(市三类历史建筑):改造面积344.00㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。
端街14号区域(市三类历史建筑):改造面积1556.91㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。
端街24号区域(院内三处俄建平房为市三类历史建筑):改造面积1488.05㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。
端街48号区域(市二类历史建筑):改造面积2467.74㎡，改造内容包括结构加固、外立面修复、室内基础装修、屋面防水保温。
(2)庭院工程
8处庭院铺装、照明及水电热改造。中医街58号408平方米、道里图书馆100平方米、端街14号189平方米、端街50号192平方米、端街22-24号1718.8平方米、西十三道街17号168平方米、西十四道街1号105平方米、西十道街5号180平方米。
2.4设计服务期限：自签订合同起至2027年12月30日止，全面承担该项目方案设计及初步设计的任务，确保包含所有相关环节，并在项目进展过程中根据实际情况作出相应调整，设计成果通过审核。
2.5招标范围：包括但不限于初步设计报告、实施方案的编制工作；为完成上述报告及方案编制所开展的全部基础性工作，涵盖现场调查、实地踏勘、勘察测绘等各类资料的收集、整理与分析；同时包含项目评审组织、相关文件报批等全流程工作，并取得初步设计及实施方案相关行业主管部门的正式批复文件等工作。
2.6质量要求：符合国家及省市现行工程设计规范、规程、规定的合格标准。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8最高投标限价：86万元。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的法人组织，具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（含乙级），并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。提供证书复印件或扫描件（涉及资质延续未下证的，需提供住建部网站资质延续审核通过截图）。
3.2投标人拟委任的设计项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书，并同时具备建筑工程相关专业高级职称证书，要求为本企业在职人员并提供近3个月（2026年2月至2026年4月）企业为其缴纳养老保险的有效证明材料(建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外）。
其他主要人员要求：承诺根据工程项目建设实际需要和招标人对工程的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。
3.3信誉要求
（1）投标人及其法定代表人、拟派项目负责人不得被最高人民法院在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）网站列入失信被执行人名单，否则其投标将被否决。
（2）本次招标要求潜在投标人须对项目投标企业、企业法定代表人及项目负责人近3年无行贿犯罪记录在（以“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/Index）查询结果为准），如果有行贿犯罪记录，其投标将被否决。
3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同 一招标项目投标；否则，相关投标均无效。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资 格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
潜在投标人在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件等资料。下载时间为2026年05月25日17时00分至2026年05月30日17时00分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”-《服务指南》中相关文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2026年06月16日9时30分。
5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。
6. 踏勘现场和答疑安排6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7. 开标方式7.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。
7.2开标时间：2026年06月16日9时30分。
7.3开标地点：哈尔滨市公共资源交易中心开标室（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦四楼）。
8. 评标、定标方式本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体评标、定标规则详见招标文件。
9. 发布公告的媒介。
10. 其他10.1招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：0451-87383319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451- 84518543、84518544、84503329。
10.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.3本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。
 
11. 联系方式招投标监管部门：哈尔滨市建设工程招投标站
联系方式：0451-84518543、0451-84503329
招标人：哈尔滨市中央大街步行街区管理委员会
地址：哈尔滨市道里区端街9号
联系人：李刚
联系方式：0451-51024155
招标代理机构：黑龙江巨石项目管理有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区保健路与征仪路交汇处大众新城小区102栋1层10号
项目负责人：谢利平
电话：0451-82435222
邮箱：heilongjiangjushi@163.com
 
*投标保证金电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。