广东新广州市天河区五山路267号11G房等12宗物业租赁权拍卖公告

受委托，广东中联拍卖有限公司定于2026年6月3日上午11时在“广东省公共资源交易中心”（网址：https://mall.gdaee.com.cn/page/index）（以上简称交易平台），在交易平台系统上公开拍卖下述标的：
一、标的目录

序号	标的名称	出租面积（㎡）	租赁 用途	租赁期限（年）	租金递增幅度	首月租金起拍价（元）	竞买保证金（元）	是否有优先权人
1	广州市天河区五山路267号11G房租赁权	105.62	办公	1-5	租赁期内的第四年在第三年的月租金基础之上递增3%	5281	15000	有
2	广州市天河区五山路267号12H房租赁权	109.36	办公	1-5		5468	16000	有
3	广州市天河区五山路267号15B房租赁权	86.40	办公	1-5		4320	13000	无
4	广州市天河区五山路267号21F房租赁权	105.62	办公	1-5		5281	15000	有
5	广州市天河区五山路267号24B房租赁权	86.40	办公	1-5		4320	13000	无
6	广州市天河区五山路267号28A房租赁权	119.86	办公	1-5		5993	18000	无
7	广州市天河区五山路267号28B房租赁权	86.40	办公	1-5		4320	13000	无
8	广州市天河区五山路267号28G房租赁权	105.62	办公	1-5		5281	15000	有
9	广州市天河区五山路267号28H房租赁权	109.36	办公	1-5		5468	16000	有
10	广州市天河区五山路267号29D房租赁权	120.52	办公	1-5		6026	18000	有
11	广州市天河区五山路263号102房自编A1-1单元租赁权	58.00	商铺	1-5		8700	26000	无
12	广州市天河区五山路263号102房自编A1-2单元租赁权	42.00	商铺	1-5		6300	19000	无
备注 ：1、竞买人交纳保证金时须备注所参拍的序号，一份保证金只能竞买相应标的，需要参拍多项标的物的，请根据标的序号对应的保证金金额再多交纳一份或多份保证金。 2、此次拍卖标的序号6的28A、序号7的28B已打通使用（其中28A的出租面积为119.86平方米、28B的出租面积为86.40平方米），序号8的28G、序号9的28H已打通使用（其中28G的出租面积为105.62平方米、28H的出租面积为109.36平方米），序号11、序号12的商铺已打通使用（其中A1-1的出租面积为58平方米、A1-2的出租面积为42平方米）。上述标的在拍卖成交后，如租赁权买受人需将已打通标的再分割单独使用的，其分割手续和费用均由租赁权买受人自行办理和承担。 3、上述标的首月租金起拍价及成交价未包含物业园区科技服务费、管理费及水、电费、垃圾费、网络费等租赁权买受人因使用、经营该物业所产生的费用，上述费用（如有）须由租赁权买受人自行承担。 4、租赁期内，委托人不向租赁权买受人提供装修免租期。 5、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认本次拍卖会的《竞买须知》《标的情况说明》及本期拍卖会《租赁合同样本》的全部条款及约定。

二、竞买人资格要求
具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人（提供有效身份证明）。
三、标的展示时间及地点
1、展示时间：2026年5月26日-5月27日（5月26日前电话预约）；
2、展示地点：标的所在地。
四、竞买登记及缴纳保证金
1、参与竞买登记的意向竞买人必须于 2026年5月25日起至2026年6月1日下午17时止（逾期不予受理）网上完成竞买登记，须经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。
2、竞买登记需提供的资料包括:
1）企业报名需提供：扫描上传的营业执照、法人代表证明书及授权委托书（如有）原件、法人代表身份证及被授权人的身份证（如有）正反面，加盖公章。
2) 个人：扫描上传身份证原件及复印件的正反面（以上文件需签名印指模）。
3）已仔细阅读并签名/盖章确认的本期拍卖文件：《拍卖标的目录、竞买须知》《标的情况说明》《租赁合同样本》并扫描上传。（以上资料提供复印件需加盖公章）。
3、注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（https://mall.gdaee.com.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。
4、标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
5、标的保证金缴纳：在2026年6月1日下午17:00前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东中联拍卖有限公司，账号：44001401007050085352，开户行：建行广州文德南支行】。竞买人线下转账成功后，在2026年6月1日下午17:00前按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳拍卖保证金信息并上传缴纳凭证（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件）。
公司地址：广州市天河区灵山东路7号15层1501—5房B131
联系方式：15626294888（陈先生）
广东中联拍卖有限公司
二О二六年五月二十五日

公告信息
公告内容
公告信息

项目名称	标的6.广州市天河区五山路267号28A房租赁权
项目编号	S326GDBL01080
标的名称	标的6.广州市天河区五山路267号28A房租赁权
标的编号	S326GDBL01080
公告性质	正常公告

公告内容