广东新珠海市香洲区微纳光芯片智造公共服务平台公开遴选运营方项目编号：2600183C网络竞价公告

项目名称	珠海市香洲区微纳光芯片智造公共服务平台公开遴选运营方	项目编号	2600183C
委托方	珠海正菱产业服务发展有限公司	委托方联系方式	13923386456
公告开始日期	2026年05月25日	公告截止日期	2026年06月11日
批准机构	珠海市香洲正菱控股有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	项目地址位于珠海市香洲区水岸一路65号正菱高科园（细胞谷）4栋的101、201及301（部分）厂房，土地性质为国有出让，房屋租赁用途为工业。纳入本次估价范围的物业总建筑面积为4487.82平方米,项目是集微纳光学芯片制造技术研发、公共服务、产业化为一体的多功能的公共开放平台，包含微纳光学芯片制备检测、应用示范、中小试三个核心功能模块。运营租金按月度收取，租赁期、交易底价、报价幅度、递增率、竞价保证金等详见附件《租赁物业明细表》。后续将由委托方与竞得人签订租赁协议。
资格审查方式	资格预审（委托方审核）	是否允许个人竞买	否
资格审核联系人	李睿	资格审核联系方式	13923386025
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、标的物业处于空置状态，按标的现状出租。 2、现场查勘时间为项目公告期间 （每周 三、五）上午9:00至12:00，下午2:30至5:00，地点详见附件《物业租赁合同》， 联系电话：13923386025； 联系人：李睿。 3、《成交通知书》发出之日起7个工作日内，竞得人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 5、竞价保证金为209万元，中标后转为承租履约保证金（押金）。 6、竞得人在《成交通知书》发出之日起7个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于1个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 7、在租赁期内租金不递增。 8、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期限不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 9、竞买人一旦办理报名手续就视同已进行现场踏勘并接受标的现状，竞得人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 10、意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 11、租赁期间，竞得人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。 12、竞得人获得租赁权后，须按成交结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回租赁物，竞得人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 13、列入委托方失信承租人管理目录库的意向竞买人，不得参与竞价。 14、现场图片仅为部分物业图片，如需了解物业请以现场勘探为准。 15、项目投诉、质疑处理 联系人：李先生， 联系电话：13923386025 16、（若项目需要资格预审）资格审核人：李先生， 联系电话：13923386025 17、其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人。竞买人需同时满足以下报名条件： 1.提供至少一项有微纳光芯片相关名称的产品或项目合同； 2.高新技术企业以及专精特新“小巨人”企业； 3.通过IS09001/IS014001/IS045001任何一项质量体系认证。
意向竞买人须提供的资料
1.企业法人主体基础资格证明资料； 2.至少一项有微纳光芯片相关名称的产品或项目合同； 3.高新技术企业以及专精特新“小巨人”企业证明； 4.通过IS09001/IS014001/IS045001任何一项质量体系认证证明。
交易信息
报名截止时间	2026年06月11日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年05月25日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月11日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月11日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年05月25日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2026年5月25日9时至2026年6月12日10时30分；限时报价期：2026年6月12日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生，李小姐	交易机构联系电话	0756-7260951、7260962
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口)
备注
1、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 2、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目编号	2600183C
项目名称	珠海市香洲区微纳光芯片智造公共服务平台公开遴选运营方
标的编号	2600183C001
标的名称	珠海市香洲区微纳光芯片智造公共服务平台公开遴选运营方
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 198b88a7593d33d301eac54c32a8969e3.jpg
附件名称 2竞买人操作手册.docx
附件名称 3e868f0db16e76f3afee96a358573f644.jpg
附件名称 4e159b7602efbf47745d7f88c211e4d2e.jpg
附件名称 5d293bced32cb5dcb6c5adb6e86f7630e.jpg
附件名称 6租赁物业明细表.pdf
附件名称 7物业租赁合同（范本）.pdf
附件名称 8415cb2e1506198f5b41e652900727fbd.jpg