广东广州黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务直接采购方案

公告
公告标题：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务直接采购公告
公告内容： 黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务 
直接采购公告
（采购方案编号： FWFA00000095327 ）
 
1. 采购项目简介1.1 采购项目名称：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务。
1.2 采购人： 广州珠景房地产有限公司 。
1.3 采购项目资金： 企业自筹 。
1.4 采购项目概况：
项目总用地面积25.05公顷，总计容面积73.72万㎡，总人口1.57万人。其中，规划居住用地8.46公顷，建设量48.96万㎡（融资居住为18.01万㎡），商业总量为18.05万㎡，公配祠堂等建设量6.72万㎡；商业办公用地2.45公顷，商住用地2.00公顷，中小学用地2.22公顷，文物古迹用地0.19公顷，道路绿地水域等用地9.73公顷。
主要内容创作、视频拍摄、账号发布、矩阵推广等工作。
2. 采购范围及相关要求2.1 采购范围：委托供应商利用供应商平台资源（贝壳平台及整合第三方渠道资源）负责黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目新媒体矩阵聚焦服务工作（具体服务内容以附件一《黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务清单》约定为准）。
2.2 服务期限： 本合同服务期限：自2026年 5 月 28 日至2026 年 11 月 31 日止 （如实际执行日期与合同约定不一致的的，则由双方根据《活动报价单》确定的活动天数及实际情况进行排期，以双方排期确认的实际活动时间为准）。实际广告发布期具体投放时间以采购人通知之日为准 。
2.3 服务地点： 广州市黄埔区黄埔街道下沙社区珠江村   。
2.4 质量要求或服务标准：
（1）供应商应按采购人的要求,按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；
（2）供应商应建立审查制度，配备合格的审查人员，依法审查样稿的合法性和真实性等；
（3）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时设计、制作并发布相关广告，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。
2.5要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。
3. 直接采购适用的情形项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
☑有效供应商有且仅有一家。
£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
£须满足集团、公司内部协同要求。
£国家有关部门文件明确的其他情形。
4. 采购商务情况4.1结算方式： 银行转账 。
4.2付款方式：
（1）供应商按照本合同约定的每场（月）次活动完成后，采购人按照附件一活动费用组成清单约定的服务内容和标准对供应商活动服务完成情况在3个工作日内完成验收确认（由采购人盖章或者采购人指定授权签确人【唐俊】签字确认），若超过3个工作日采购人仍未确认且未提出书面异议的，视为采购人已确认合格。确认无误后，供应商向采购人提供相应金额的增值税专用发票（开票项目为：推广服务，税率为6%）。
（2）采购人在满足第
（1）条约定的验收确认要求，且收到供应商开具的相应金额的合规发票后，按以下期限及金额向供应商支付服务费：
采购人于2026年7月15日之前向供应商支付第一笔服务费用，即人民币【125,000】元（大写：人民币【壹拾贰万伍仟】元整）；
采购人于2026年8月15日之前向供应商支付第二笔服务费用，即人民币【80,000】元（大写：人民币【捌】万元整）；
采购人于2026年10月15日之前向供应商支付第三笔服务费用，即人民币【80,000】元（大写：人民币【捌】万元整）；
采购人于2026年12月15日之前向供应商支付第四笔服务费用，即人民币【80,000】元（大写：人民币【捌】万元整）；
采购人于2027年1月15日之前向供应商支付第五笔服务费用，即人民币【125,000】元（大写：人民币【壹拾贰万伍仟】元整）。
如活动实际开展时间与附件一约定不一致，以上付款时间须以最后活动实际时间进行调剂，付款时间为活动举办次月15日前支付。
（3）中标人收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。
4.3履约保证金： \ (如有)
4.4质量保证金： \ (如有)
4.5其他情况： \ 。
 
5. 拟定供应商信息供应商名称： 广州贝壳科技服务有限公司 。
供应商资格情况：贝壳新媒体创造营是背靠广州贝壳科技服务有限公司的房产媒体整合平台之一。广州贝壳科技服务有限公司是贝壳投资控股集团旗下企业，成立于2017年8月18日，旗下有效门店超2500家，有效经纪人2.5w+。新媒体创造营以贝壳APP为主要阵地，覆盖抖音、视频号、小红书等新媒体渠道平台，打造属于自己的新媒体达人矩阵体系，截止至10月，营内达人数量达3000+，粉丝量矩阵超2000w；其中K3（5千粉以上）垂类房地产达人超100人，其中代表账号：@房融师张琦：全网粉丝量20w+； @小君姐楼盘测评：抖音粉丝量11w+ ；@广州楼市大小姐：抖音粉丝量5.8w+； @地产夫人说房：抖音粉丝量27.5w+ ；@葛言葛语（就是老葛）：抖音粉丝量31.4w+
2025年以来，创造营累计服务开发商项目超140场，与越秀、保利(广东)、保利(华南)、新世界中国地产、招商、中铁建知识城、广州地铁，南沙城投、粤海置地等多家开发商等建立密切合作，9月-10月产品升级迭代，累计合作复购率超26%，获得合作客户一致好评。
推荐理由：贝壳（Ke Holdings Inc.）是领先的线上线下一体化居住服务平台，由链家集团于2018年4月推出，总部位于北京。公司创始人是左晖，现任董事长兼CEO为彭永东。贝壳于2020年8月在纽交所上市（股票代码：BEKE），2022年5月在香港交易所上市（股票代码：2423）。
贝壳致力于通过技术驱动和行业生态建设，为消费者提供全方位的居住服务，核心业务涵盖二手房交易、新房交易、房屋租赁以及家装家居等领域。近年来，贝壳积极推进“一体三翼”战略，在稳固房产交易基本盘的同时，大力发展家装、租赁等多元化业务，并持续利用AI技术提升服务效率与品质。通过精准流量与精细化运营，助力项目快速蓄客、加速去化，降低营销成本，充分满足项目直接采购要求。
采购清单：具体详见附件1：黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务清单。
6. 公告期限 2026 年 5 月 25 日至 2026 年 5 月 28 日。
（注：公示期不得少于3日。）
7.监督机构监督机构名称： 业务监督  
举报电话： 020-28125807 
举报邮箱： zhongjiaohegui@ccccltd.cn 
8. 其他 \ 。
（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）
9. 联系方式采 购 人： 广州珠景房地产有限公司  
地  址： 广州市黄埔区港湾都荟16楼1602-03室 
邮政编码： 510700  
联 系 人： 王工 
电  话： wlei6@cccc4.com 
电子邮件： 18529439182 
 
 
                          2026 年 5  月  25  日
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黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务直接采购文件.docx

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物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

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新媒体服务

贝壳新媒体矩阵聚焦服务

6%

项

报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2830766115192578048&schemeCode=FWFA00000095327&schemeName=黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目贝壳新媒体矩阵聚焦服务直接采购方案¬iceId=2831832404021219328&opUnitName=广州珠景房地产有限公司&opUnitId=770885&purchaseType=9&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=