湖南益阳G55二广高速安邵段梅城、白马、蔡锷服务区共享按摩椅项目

项目名称	G55二广高速安邵段梅城、白马、蔡锷服务区共享按摩椅项目	项目编号	N0124FCZZ261150
挂牌起始日期	2026-05-25	挂牌截止日期	2026-05-29
挂牌期满，如未征集到意向承租方	信息发布终结。

标的 概况	标的坐落 二广高速公路(G55)安邵段内 基本属性 标的类型 房产 所在层数 1 租赁面积 2㎡/台（以实际面积为准） 租赁期限 3+2年 租金支付方式 按1500元/台/年进行预付。首年租金在合同签订之日起7日内支付，后续年度预付租金需在下一合作期开始前30天内一次性缴清 租金递增方式 不递增 装修免租期限 无 承租押金 2万元 房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 三对服务区位于湖南省“五纵七横”高速公路主骨架二广高速公路(G55)安邵段内，安邵高速起于益阳市安化县梅城镇，止于邵阳市邵阳县梽木山互通，共经过了益阳市、娄底市、邵阳市3个地市，安化县、涟源市、新邵县、北塔区、邵阳县5个县市区，及14个乡镇，主线全长130.89km 其他情况 1、出租标的经营范围仅限于三对服务区共享按摩椅项目。 2、双方按年度结算三对服务区的场地使用费，以“年保底租金”和“年度实际营业收入45%提成额”的较高者为结算依据。若三对服务区年度营业收入的45%提成额高于年保底租金，按提成额结算；若提成额低于或等于年保底租金，则按年保底租金结算。 3、每个合作年度结束后5个工作日内，双方对上一年度的营业收入数据进行核对。若承租方对数据存疑，需在收到数据后的3个工作日内提交书面异议，逾期未提出则视为认可数据。
	评估情况	评估价	--
		评估基准日	--
		评估机构	--
	租金底价	年保底租金底价：3.6万元/年（每对服务区按各配置8台预估，三对服务区共配置24台预估）（租金含电费及公共物业费）
	出租方情况	基本情况	出租方名称：湖南利联石化有限公司 联系人：陈先生 联系电话：13087385585
		出租方承诺	1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； 2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。
		出租方决策文件	《经营班子会议纪要招商专题会》
		行为批准或备案机构	湖南利联石化有限公司

特别 告知

1、该标的以服务区现有场地及现有条件的情况下实施的招租。竞租人应自行对招租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。如该项目出现影响项目正常经营的特殊情况，则出租方与承租方根据实际情况另行协商处理方案。湖南联交所仅就本项目出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向承租方进行实地勘查。 2、本项目针对年保底租金进行竞价（即意向承租方在系统内的报价为年保底租金），请各位意向承租方谨慎出价。 3、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调整。 4、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任，且湖南联交所有权根据实际情况中止、终止或恢复竞价，意向承租方应当服从湖南联交所的竞价相关安排。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	租金支付方式	按1500元/台/年进行预付。首年租金在合同签订之日起7日内支付，后续年度预付租金需在下一合作期开始前30天内一次性缴清。
	承租方资格条件	1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人； 2、法律、法规、规章规定的其他条件。 3、不接受联合体报名，有控股及关联关系的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。
	标的交割	出租方在收到第一笔年度租金和履约保证金后，出租方与承租方协商确定入场时间并办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。
	与租赁相关的其他条件	一、交易要求： 1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.ejy365.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 2、竞租方在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的年保底租金报价（其他竞租方已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租方报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖南利联石化有限公司，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、意向承租方须满足下列全部条件： （1）意向承租方须具有共享按摩椅设备品牌注册商标或取得品牌注册商标持有人授权。若承租方通过加盟方式引进知名品牌经营，加盟品牌需具有合法有效的书面品牌授权书，承租方加盟品牌或授权代理资质的取得必须由该品牌在选聘服务区所在区域直接管理方授权，非选聘服务区所在区域品牌管理方授权则无效。 （2）意向承租方须提供参加本项目的共享按摩椅的第三方检测机构出具的质量检测报告及性能指标、参数的产品规格书和使用说明书。 （3）拟用于本项目的同一个按摩椅品牌至少在5个大型经营场所内(如商业综合体、机场、医院、高铁站和汽车站)有投放设备，须提供相关证明材料。 （4）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（http://www.gsxt.gov.cn/）、未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 （5）投入按摩椅需有产品责任险，由保险公司承保，每次事故赔财产损失责任限额25万及以上，并提供相关保险证明文件。 （6）近两年内无重大违法记录。 5、经营非排他性：承租方的经营项目不具备排他属性，我司有权在服务区其他区域，根据经营规划开展相同或相似业态，承租方不得提出异议或进行干扰； 6、数据共享要求：承租方需向我司开放设备的共享管理账号，确保我司能够实时同步查看订单数量与营收数据； 7、.动产处置规则：承租方可根据自身经营需求添置动产设备，合同终止后，相关设备由承租方自行处置，我司不承担任何处置或收购责任，若限期未处置，我司自行处置，处置费用从履约保证金扣除。 8、产品的维护保养要求：承租方负责投放的按摩椅设备本身的质量问题和运行安全的全部责任，如果产品出现不能正常使用的故障或磨损严重影响形象时，承租方应当在接到通知之日起3日内派人进行维修或更换。 9、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户并与出租方签订《资产租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产租赁合同》并将履约保证金按时足额支付至出租方指定账户的，自竞价结束之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金和履约保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 10、租金按1500元/台/年进行预付。首年租金在合同签订之日起7日内支付，后续年度预付租金需在下一合作期开始前30天内一次性缴清。 7.合同期满后，履约保证金在承租方无任何应交未交款项或双方结清所有债权债务、违约金、损害赔偿、相关费用及出租方验收合格的前提下，双方办理完移交手续后10个工作日内出租方无息退还。 二、交接要求： 1、出租方仅负责提供场地，共享按摩椅承租方需向出租方缴纳场地使用费。设备的具体摆放点位，由出租方与承租方共同商议确定。计划每个服务区放置4台设备，共放置24台。 三、其他要求： 1、承租方的经营项目不完全具有排他性，即出租方有权在本服务区根据经营需要进行促销活动或相似经营项目的开发，承租方对此不应提出异议和干扰。 2、承租方的各项经营管理工作需严格按照《高速公路服务区服务管理规范》(DB43/T923-2023)及政府相关部门相关要求执行(如有更新，按照最新标准执行)，并将其列为与出租方的合同履约内容，积极主动的接受出租方对其进行的各种定期检查与考评。 3、未经出租方同意，承租方不得擅自增设非招商范围和合同约定范围的其他经营项目，公益性服务项目未经出租方同意批准，承租方不得另行收费。 4、由出租方按照《湖南省高速公路服务区管理暗访考核要求及评分标准》及上级主管部门等要求，设立服务区服务质量评价管理体系，对承租方的服务质量进行检查考核。考评结果与承租方支付的履约保证金挂钩，扣除部分由承租方年末补齐。承租方出现重大质量问题，出租方有权责令其停业整顿，其损失由承租方承担，具体以合同约定的违约责任为准。  5、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（成交年租金100万元以下的部分（含100万元），按2%支付；成交年租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交年租金高于500万元的部分按1%支付）。同时，出租方交易服务费按照首年成交年租金的2.4‰收取，该笔费用也由承租方承担。

交易 指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	联系人及电话：陈先生 13087385585
	竞价报名	报名时间	2026-05-25 09:00:00 至 2026-05-29 17:00:00
		报名手续	意向承租方提交材料清单（租赁）.pdf
		保证金及处置方式	1、交易保证金：2万元 2、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，交易保证金不予退还，并报公安机关处理。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	100.00
		自由竞价时间	2026-05-25 09:00:00-2026-06-01 10:00:00	延时竞价周期 （秒）	120
	服务费	服务费按成交金额的2%收取。
	附件下载

联系 方式	咨询联系人	张经理
	咨询电话	18684815714（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）
	咨询时间	挂牌期满日下午17时前（节假日除外）
	咨询地址	湖南省长沙市岳麓区茶子山路112号湘江财富金融中心B座13A楼
	项目经办人	周经理 13875952552
	其    他

(以公告内容为准)


1、意向承租方须为依法设立且有效存续的法人；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。
3、不接受联合体报名，有控股及关联关系的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)


(以公告内容为准)