福建福州一中初中部物业管理服务采购结果公告（采购包1）

一、项目编号：[350001]CZX[CS]2026002
二、项目名称：福州一中初中部物业管理服务采购
三、采购结果 采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审总得分
福州新都物业管理有限公司	福州市鼓楼区柳桥巷10号陆庄庭苑小区2号楼1层01室	1,602,000.00元	98.62

四、主要标的信息 采购包1(福州一中初中部物业管理服务采购):
服务类（福州新都物业管理有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1	物业管理服务	福州一中初中部物业管理服务	福州一中初中部物业管理服务	福州一中初中部为走读式初中，校园占地19197平方米，校园建筑面积约19157平方米；现有在校学生1279名左右，教职员工106人左右。根据采购人实际需求，现将福州一中初中部物业管理服务进行招标，内容主要包含整个校区的综合管理服务，安保管理服务、工程维修服务、保洁服务、绿化养护服务、三牧坊5号7#楼室内管理服务以及其他服务内容等，完全响应竞争性磋商文件各项服务范围要求。	科学管理，提高物业服务质量，保证采购人师生的物业工作满意度等，完全响应竞争性磋商文件各项服务要求。	本物业管理服务项目服务期总长为三年，首次合同签订为一年当年度考核满足磋商文件以及合同要求后签订下一年度的物业管理服务合同。	项	实现采购人物业管理的专业化、社会化，努力营造“文明整洁、和谐有序、优雅舒适”的环境；制定完善的各类突发事故应急预案并实施，防范措施严密；做到安保、环境保洁率，管理服务人员持证上岗率，零修、急修及时率三个100%，物业管理服务总体满意率达90%以上等，完全响应竞争性磋商文件各项服务标准。	1,602,000.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	王玮
评审专家：	陈晖 、 陈梁

六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费收费标准：
成交人按差额定率累进法计算，向采购代理机构一次性缴纳成交服务费。 (1)以成交金额作为收费的计算基数。 (2)招标代理服务收费的标准：100（含）万元以下收费费率标准: 1.2%；（100至500）万元收费费率标准:0.56%。 以下为招标代理服务费缴交银行账号： 开户名：福建晨至信招标代理有限公司 开户行：招商银行福州分行营业部 账号：591905045810601
代理服务费收费金额：
合同包1福州一中初中部物业管理服务采购：1.5371万元
收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、资格性审查：经审查，福建友朋物业有限公司提供的《中小企业声明函》所声明的企业类型为“中型企业”，根据磋商文件“第二章 竞争性磋商须知”中“第1节 竞争性磋商须知前附表：本采购包属于专门面向小微企业采购。”的规定，该供应商的资格性审查不合格，不进入下一步评审。其余3家供应商资格性审查均通过。
2、符合性审查：3家供应商符合性审查均通过。
3、优先类节能产品、环境标志产品的价格扣除情况：3家供应商均未提供相关证明材料，均不享受优先类节能产品、环境标志产品的价格扣除。
 

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购单位信息 名称：福建省福州第一中学
地址：福州市鼓楼区东街66号福州一中初中部
联系方式： 王老师0591-87540652
2.采购机构信息 名称：福建晨至信招标代理有限公司
地址：福州市鼓楼区福马路45号闽古屋4号楼2、3层
联系方式：0591-86296259
3.项目联系方式 项目联系人：陈韦楠、李飘、李灵
电话：0591-86296259
福建晨至信招标代理有限公司
2026年05月22日
相关附件：
（已压缩）中小企业声明函.pdf
（已压缩）资格承诺函.pdf

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