鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包招标公告【电子标】
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| 投资项目代码 | 2604-440111-04-05-277480 |
| 投资项目名称 | 鸦岗一期公租房户型改造工程 |
| 招标项目名称 | 鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包 |
| 标段名称 | 鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市白云区鸦岗村附近，华南快速干线—鸦岗大道以南，广清高速以西地块。 |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 对鸦岗一期保障性住房项目
13、14 地块现有公租房户型实施改造工程，13 地块总建筑面积136839.3㎡，共6栋住宅(自编号A4、A5、A6、B1、B2、B3)，1312 套保障性住房，最高层数 32 层，建筑最高高度约98.8m；14地块总建筑面积69455.69 ㎡，共4栋住宅(自编号B4、B5、B6、D6)，720套保障性住房，最高层数32层，建筑最高高度约98.8m。本次涉及改造的共508套保障性住房，建筑面积约51232.58㎡，包括13地块A4、A5、A6栋的三房两厅两卫户型（共170套）及B1、B2、B3栋的四房两厅两卫户型（共158套），最大改造范围为1-32层，最高结构改造的高度0-97.3m；14地块B4、B5、B6栋的四房两厅两卫户型，共180套，最大改造范围为1-32层，最高结构改造的高度0-97.3m。本项目的建设规模及指标最终以招标人选定方案为准，招标人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。 |
| 招标内容 | 根据招标人提供的基础资料、合同约定和工程管理要求，负责鸦岗一期公租房户型改造工程项目所涉及的设计及施工内容。（具体详见本项目招标公告） |
| 工期（交货期） | 工期（具体详见合同）：改造工程工期（总日历天数）220天，其中设计工期100天，改造施工工期120天。 |
| 最高投标限价（万元） | 3064.291500 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备下列3.1.1款、3.1.2款资质。3.1.1工程设计资质：投标人具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。3.1.2投标人具有承接本工程所需建筑工程施工总承包二级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。3.2项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业一级注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。3.3设计负责人（若为联合体投标，由联合体中承担设计任务的单位委派）为：一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人与项目负责人不能为同一人。3.4技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：建筑工程相关专业高级工程师（或以上）技术职称，且技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。3.5专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）须具备：在有效期内的安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。施工负责人及专职安全员之间均不得兼任。3.6本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.6.1联合体投标的，联合体最多由2家单位（其中承担设计任务的单位不多于1家，承担施工任务的单位不多于1家）组成,且应以承担施工任务的单位为主办方，并签订联合体投标协议书（格式见招标公告附件2）。3.6.2参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。3.6.3投标人拟任本工程项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人、专职安全员、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工。以上人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员工，须同时附上截止投标前近一个月（即2026年5月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在本单位或其下属不具备独立法人资格的分公司及分支机构购买社保的缴费记录。3.6.4联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中工程施工资质、安全生产许可证、项目负责人（兼施工负责人）、技术负责人、专职安全员以承担施工任务的单位为准；工程设计资质、设计负责人以承担设计任务的单位为准）。3.7其他要求：3.7.1投标人（若为联合体，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书[联合体承担设计任务的一方为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照；香港企业需持有在香港进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。3.7.2资格审查前，投标人（若为联合体，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本工程的项目负责人（兼施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况为联合体协议分工对应的企业信用档案）。3.7.3投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件1）。3.7.4投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人（如为联合体，含联合体中各单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理。（联合体内各成员之间不受本条限制）。3.8投标人（若为联合体，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。（具体详见本项目招标公告）
项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业一级注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 |
| 投标人业绩要求：本项目投标人资格要求中无投标人业绩要求。 |
| 其他要求：具体详见本项目招标公告。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-05-23 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-06-12 10:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-06-12 10:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-06-12 10:00:00 | 开标地点 | 第13开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 广州珠江住房租赁发展投资有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路371-375号世贸大厦南塔7楼706室 |
| 招标人联系人 | 张工 | 联系电话 | 020-83620343 |
| 招标代理机构 | 广州筑正工程建设管理有限公司 | 联系地址 | 广州市黄埔区水西路197号1801-1820房 |
| 招标代理联系人 | 余斯泽 | 联系电话 | 020-82165699 |
| 招标监督机构 | 广州市建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-28866220 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见本项目招标公告。 |
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册
（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（
点击下载）
公告信息
公告内容
相关附件
公告信息
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| 招标项目名称
| 鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包-鸦岗一期公租房户型改造工程
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| 标段（包）名称
| 鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包
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| 相关统一交易标识码
| A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260521-100018-5
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| 公告性质
| 正常公告
公告内容
相关附件附件名称 16.合同附件6：《广州安居集团有限公司建设工程设计管理办法（试行）》.pdf
附件名称 213.招标人声明.pdf
附件名称 35.鸦岗一期公租房户型改造工程项目设计施工总承包合同.docx
附件名称 4图纸
（1）.zip
附件名称 518.招标人授权代表证明书.pdf
附件名称 617.招标代理工作委托书.pdf
附件名称 714.关于采用设计施工总承包方式招标的函.pdf
附件名称 816.招标申请函.pdf
附件名称 97.合同附件7：《广州安居投资发展有限公司建设工程设计变更管理办法(修订)》.pdf
附件名称 10图纸
（2）.zip
附件名称 112.鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包招标文件.pdf
附件名称 1220.最高投标限价公布函.pdf
附件名称 133.鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包招标公告.doc
附件名称 144.鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包招标文件.doc
附件名称 1510.附件11：综合单价限价清单.pdf
附件名称 169.合同附件10：《开荒保洁及外墙清洗服务标准》.docx
附件名称 1711.鸦岗（一期）保障性住房项目公租房户型拆改工程可行性研究报告（节选）.pdf
附件名称 181.鸦岗一期公租房户型改造工程设计施工总承包招标公告.pdf
附件名称 1915.资金来源证明.pdf
附件名称 2019.电子签名委托书.pdf
附件名称 218.合同附件9：《主要材料设备品牌推荐表（参照或相当于）》.xlsx
附件名称 2212.广东省企业投资项目备案证（鸦岗一期公租房户型改造工程）.pdf
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