云南省昆明修理所五华区红云街道泉溪路66号-11栋3楼项目原承租人优先承租权的说明公告

云南省昆明修理所五华区红云街道泉溪路66号-11栋3楼项目原承租人优先承租权的说明
[融通被装发展有限公司] 2026-05-21
一、场次信息 场次名称:
云南省昆明修理所五华区红云街道泉溪路66号-11栋3楼
场次编号:
RTSF-ZLCC-20260400437
报名结束时间:
2026-05-23 12:00:00
限时竞价时长:
5分钟
竞价时间:
2026-05-25 14:00:00  至  2026-05-25 16:00:00
保证金缴纳截止时间:
2026-05-24 12:00:00
二、变更公告内容  
各位意向竞价人：
根据融通集团公司《关于进一步优化不动产租赁经营管理制度的通知》，现对本项目竞价文件的第一章公开竞价招租竞价公告之招租竞价须知更正如下：
五、竞价须知
第一条  中国融通电子商务平台（以下简称“ 电商平台 ”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条  竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
第三条  竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。
第四条  竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。 
第五条  竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
第六条  竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
第七条  网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。
第八条  由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
第九条  互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7 及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备 2G 以上内存,2M 以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。
第十条  竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条  报价方式及规则  竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价）， 自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。
第十二条  竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。
第十三条  报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。
第十四条  竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。
第十五条  竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。
第十六条  交易结束后竞价保证金的处理方式。
（一）竞得人所缴纳的竞价保证金在双方盖章正式签订《房地产租赁合同》后，经招租人与竞得人双方协商一致，可转为履 约保证金、租金或在足额缴纳履约保证金、首期租金的前提下原路退回。 
（二）未竞得的竞价人所缴纳的竞价保证金，在竞价结果公示结束后的 5 个工作日内无息原路退回。
第十七条  竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《房地产租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
第十八条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足 3 人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告 10 日，到期后，如 2 家（含）以上报名则进行竞价；仅 1家报名的，以出价价格作为成交价格。
第十九条  对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1 年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。
第二十条  租赁资产原承租人参加竞价招租的，在原合同有效期内未出现提前解除或终止合同、欠缴租金、以及其他严重违约情形，可享有同等条件下优先承租权。竞价结束后，若原承租方未竞得标的物或未出价的，应在竞价结果公示期届满前，通过电子商务平台确认是否接受最高出价以行使优先承租权。
本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。