\n 信托拍卖：不动产拍卖公告

 
 
受相关方委托，我公司定于2026 年 5 月 29 日 10 时，在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对下述罚没资产开展公开拍卖。相关公告如下：
一、拍卖规则
依据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》，本次拍卖实行整体优先规则。若整体打包拍卖已有有效报名，单个分户标的报名自动失效，不再开展分户竞价，仅进行整体资产处置。分户竞买人所缴保证金，拍卖结束后 3 个工作日内无息原路退回。
二、拍卖标的明细
位于安溪、泉州、厦门三地5套住宅及6个配套车位，共11处不动产（明细参考标的2到标的6），整体起拍价644万，竞买保证金129万；位于安溪县城厢镇二环南路666号百福豪城9号楼2302室（建面：145.82㎡）及百福豪城二期地下室C-073车位， 分零起拍价68.6万元，竞买保证金14万元；位于安溪县城厢镇二环南路666号百福豪城20号楼2905室（116.98 ㎡）及地下室D-088号车位，分零起拍价53.2万元，竞买保证金11万元；位于丰泽区东辅路东侧、海峡体育中心南侧中骏·雍景台1号楼2305室（141.39㎡）及地下一层第193号车位，分零起拍价103.6万元，竞买保证金21万元；位于集美区杏北路五里64号1201室（125.71㎡）及杏北五里114号地下二层241号车位；分零起拍价165.9万元，竞买保证金33万元；位于集美区宁海二里15号3303室（建面：202.87㎡）及地下一层85号、86号车位，分零起拍价 252.7万元；竞买保证金 50万元。
三、标的看样
本次标的存在占用情形，意向竞买人须提前联系我司，预约确认实地看样时间。
四、竞买登记须知
保证金截止时间：2026 年 5 月 27 日 14 时（资金以实际到账为准）收款账户：重庆信托拍卖行有限责任公司银行账号：31060901040004547开户银行：农业银行重庆南岸南坪支行手续办理截止时间：2026 年 5 月 28 日 14 时前，自然人携带身份证原件、法人提交有效证照，至我司办理登记、签署竞买协议，逾期不予受理。
五、瑕疵说明
标的1：存在占用情况；截至2026年5月，欠物业、电费等共计800余元未结清。未办证；标的2：存在抵押情况，无权证原件及复印件；未装修；拍卖成交后，由委托方办理贷款清偿和解押手续；截至2026年4月，欠物业、电费等共计8397.11未结清；标的3：存在占用情况；截至2026年3月，欠物业、电费、车位管理费等共计2964.50元；标的4：开发商装修，截至2026年3月，欠物业费910.09元，水电费、公摊费215.88元；车位存在占用情况，未办证，未查询到档案登记记录；标的5：住宅存在租赁情况，租期至2027年7月7日；截至2026年03月18日止欠缴物业费、水电费、暖气费等共计1905.06元；车位存在占用情况；无产权证原件及复印件。拍卖标的存在出租或占用情况的住宅，已通知占用人限期腾退，但腾退工作面临较大的人道主义与涉外风险；车位均存在出租或占用情况，承租人或占用人暂无法核实。拍卖成交后，买受人需自行处理腾退事宜。实际交付情况存在不确定性。
六、其他约定
未办证标的或无权证原件及复印件标的可能存在首次交易税费未缴等情况，需竞买人自行前往不动产所在地不动产登记中心核实相关情况，并按当地政策核定，历史欠税以税务部门核查为准，由买受人自行承担；拍卖标的因办证和权属变更所产生的一切税费，以及包括可能存在首次交易未缴税费，需按当地政策核定，历史欠税以税务部门核查为准，均由买受人自行承担；拍卖标的具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，竞买人应自行了解核实；该标的物所涉欠缴的水、电、气、物业费、车位管理等费用均由买受人承担。本次所拍标的不含室内家具、家电等可移动物品或设施；标的物以现状为准，拍卖人已如实告知已知情况，未知且无法预见、核实的瑕疵所产生的风险后果由买受人自行承担；拍卖人协助委托方交付，但交付时间可能较长无法确定，买受人可与占用人自行协商腾退事宜。标的物实际使用面积与权属登记面积存在差异的，以权属登记部门为准，并自行承担面积差异相关瑕疵风险；本次拍卖非法院司法拍卖，竞买人应自行到不动产所在地的不动产登记中心（产权登记部门），查询并核实标的权属、欠税及历史交易限制、过户可行性等全部登记信息，确认无误后方可参与竞买。若因竞买人自身资格不符、政策限制或客观事实障碍等自身原因导致无法办理过户的，相关风险及责任均由买受人自行承担，买受人不得以此为由要求退款，拍卖人及委托方均不承担任何责任。相关详细信息可与我司对接咨询，竞买人务必亲临本公司查阅标的相关档案资料，审慎评估竞拍风险。拍卖成交确认后，买受人需自成交之日起五个工作日内向拍卖人一次性全额支付成交价款，并按成交价的5%支付对应拍卖佣金。