江苏南京(溧水分中心)新建城南初级中学监理招标公告

Title
第一章 招标公告
（溧水分中心）新建城南初级中学监理招标公告
标段编码：LSFJ2600546-01JLGH

1. 招标条件
本招标项目新建城南初级中学已由南京市溧水区政务服务管理办公室以（项目审批文号:溧政务投字〔2026〕13号）批准建设，项目业主为江苏省溧水高级中学附属初级中学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京溧水城市建设集团有限公司。现对该项目监理进行公开招标。
南京溧水城市建设集团有限公司受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。



南京溧水工程咨询服务有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。



2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市溧水区
2.2 招标范围：新建城南初级中学工程施工（施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段）及工程保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。 2.3 服务期限：1200日历天






2.4 合同估算价：2,346,700.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：新建城南初级中学项目新建总建筑面积约38863.42㎡，其中地上建筑面积约27995.59㎡，地下建筑面积约10867.83㎡，主要包含教学楼、行政楼、报告厅、食堂及风雨操场、阅览室及活动室、室外配套设施，最大建筑高度19.85米，最大单跨跨度28.5米，最大层数4层，最大单体建筑面积15569.62㎡，本项目为技术复杂工程。
2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程甲级(含)以上或监理综合资质证书。


业绩要求：自2021年5月1日(含)以来，企业监理过且已完成单项合同总建筑面积23000平方米及以上的新建公共建筑工程(厂房、仓储除外)【须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以竣工验收证明材料中的建筑面积为准，提供的证明材料必须能充分反映出时间、建筑面积等相关数据和内容，如提供的中标通知书、合同及竣工验收证明材料不能反映出公共建筑的相关信息，投标人须上传证明为公共建筑的相关材料，否则视为未提供。相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准】（资格审查企业业绩与评分企业业绩不可兼得）。



总监理工程师资格要求：(1)资格类别及等级：具备国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上；(2)社保要求：项目总监提供社保机构出具的近半年（2025年11月-2026年4月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程监理的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。要求原件须扫描上传至投标文件中。(3)项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(4)本项目总监无在监工程。（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件）









其他要求：
1、具有独立订立合同的能力；2、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；5、符合法律、法规规定的其他条件；6、投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》(提供承诺书原件)(在投标文件中投标函附录中体现)(注:《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效)；7、根据“关于印发《南京市建设工程安全生产与文明施工不良行为红、黄牌警示实施细则》的通知（宁建规字〔2014〕2号）”要求，企业或项目总监没有受到红、黄牌警示且在警示期内。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）；8、本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人（项目总监）投标；9、企业和拟派项目负责人自2024年5月1日以来没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。




3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；公告的媒介
。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082/jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.4 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具
联系电话：025-69088960-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅
联系电话：0512-58188512 

（4）国信CA
联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.5 其他说明：9.5.1评分细则补充说明:
（1）本项目监理大纲为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，若出现不符合招标文件有关暗标的要求，评标委员会应当否决其投标。
（2）监理大纲文件各评分点得分应当取所有负责监理大纲评审评委评分的平均值为最终得分（当负责监理大纲评审的评委人数5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。监理大纲文件各评分点页数不得超过50页，否则按差得分。
（3）评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照上述的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以监理大纲得分高的优先；如果监理大纲得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（4）评分细则中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中录入信息为准。
（5）各投标人提供的资料（含相关证书）必须是真实、有效的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（6）项目总监、监理机构其他人员之间均不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（7）投标人须提供监理机构人员的社保机构出具的近半年（2025年11月-2026年4月）投标人为其缴纳的社保缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程监理的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上证明资料需要投标人自行扫描至投标文件中，若不提供，相应人员不得分。
9.5.2若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。(红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准)
9.5.3建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
9.5.4其它详见招标文件。





10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京溧水城市建设集团有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&南京溧水工程咨询服务有限公司
地址：	南京市溧水区秦淮大道401号	地址：	南京市溧水区秦淮大道401号
联系人：	赵工	联系人：	倪昀
电话：	025-56225070	电话：	18115128817

招投标监督管理部门及电话：南京市溧水区城乡建设局（电话:025-56221106）

招标人信用承诺书
招标文件


附件：