福建2026年福州市华侨小学物业管理服务结果公告（采购包1）

一、项目编号：[350102]FJQSZB[TP]2026004
二、项目名称：2026年福州市华侨小学物业管理服务
三、采购结果 采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
金投（福建）城市管理有限公司	福建省福州市台江区宁化街道西二环南路33号小白楼1层558号	650,481.00元	2026年福州市华侨小学物业管理服务（总价）：650481元

四、主要标的信息 采购包1(2026年福州市华侨小学物业管理服务):
服务类（金投（福建）城市管理有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	基本服务（项目经理）	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	54,000.00
1-1-2	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	保洁服务（卫生工）	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	124,800.00
1-1-3	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	保洁服务（垃圾清运）	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	12,000.00
1-1-4	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	绿化服务	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	18,000.00
1-1-5	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	公共设施设备维护服务（杂工）	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	31,200.00
1-1-6	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	公共设施设备维护服务(水电工）	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	31,200.00
1-1-7	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	教学辅助服务(文印员、图书管理员）	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	31,200.00
1-1-8	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	保安服务（保安）	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	328,881.00
1-1-9	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	房屋维护服务	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	14,200.00
1-1-10	物业管理服务	2026年福州市华侨小学物业管理服务	会议服务	按招标文件要求	按招标文件要求	按招标文件要求	年	按招标文件要求	5,000.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	陈乐飞
评审专家：	郭素梅 、 郑永

六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费收费标准：
（1）招标代理服务费收取标准： ①以成交通知书规定的成交总金额作为收费的计算基数。 ②0（万元）-100(万元)以下收费费率标准：1.5%；
（2）招标代理服务费收取方式：招标代理服务费收费以银行转账、电汇、汇票等非现金付款方式支付。 
（3）招标代理服务费缴交银行账号： 开户名：福建旗胜招标代理有限公司 开户行：中国建设银行股份有限公司福州上江城支行 账 号：35050187770700002512
代理服务费收费金额：
合同包12026年福州市华侨小学物业管理服务：0.9757万元
收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 1.各供应商的资格审查均合格。 
2.福建省龙甲特卫保安服务有限公司未按竞争性谈判文件要求“提供《第三章 采购内容及要求》
二、技术和服务要求5.物业管理服务人员需求。”的专项承诺函，属于符合性审查第14.2.1条款“情形5”的规定，其符合性审查不合格，按照无效响应处理。
3.谈判小组因报价过低对福建博远物业服务有限公司、福州百川物业服务有限公司、南平曼曼物业服务有限公司发起低价澄清程序，福建博远物业服务有限公司、福州百川物业服务有限公司、南平曼曼物业服务有限公司在规定时间内已进行响应，经谈判小组认定这三家提供的低价澄清文件，不能证明其报价合理性，按无效报价处理。
4.福建晨信物业管理有限公司、福州世纪嘉园物业管理有限公司、金投（福建）城市管理有限公司、福州榕鼎保安服务有限公司、管家医（福州）科技有限公司、福州文投智慧科技有限公司最终报价一样。“根据竞争性谈判文《第二章 竞争性谈判须知》序号26.7本项目若出现成交候选人并列情形，则按照下列方式确定成交候选人：本项目竞争性谈判小组将按照随机抽取的方式确定成交候选人推荐。”经过谈判小组的随机抽取第一名成交候选人为金投（福建）城市管理有限公司，第二名成交候选人为管家医（福州）科技有限公司，第三名成交候选人为福州世纪嘉园物业管理有限公司。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购单位信息 名称：福州市华侨小学
地址：福州市鼓楼区福新路琼河巷29号
联系方式：0591-87619048　
2.采购机构信息 名称：福建旗胜招标代理有限公司
地址：福建省福州市仓山区建新镇金洲北路30号翮翰B座二层201
联系方式：0591-83052909
3.项目联系方式 项目联系人：李立
电话：0591-83052909
福建旗胜招标代理有限公司
2026年05月20日
相关附件：
合同包1：中小企业声明函（金投（福建）城市管理有限公司）.pdf

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