山东省体育中心山东省体育中心物业管理服务采购更正公告

更正公告
一、项目基本情况原公告的采购项目编号：SDGP370000000202601004525
原公告的采购项目名称：山东省体育中心物业管理服务采购
 首次公告日期：2026年05月08日
二、更正信息更正事项：采购文件
更正内容：
A包:文件领取截止时间:由2026-05-14 17:00变更为2026-05-25 17:00
A包:开标时间变更:由2026-05-28 09:00变更为2026-06-09 09:00
A包:开标场地变更:由0401开标室变更为0408开标室
A包项目需求和技术方案-其他要求:3.4；住房公积金，重要程度原内容：★->变更为：一般。
A包合同要求:服务期限原内容：1年->变更为：1年，自合同签订之日起生效。
评标办法相关实质性变动内容：
-A包:分包：SDGP370000000202601004525-A
评标标准中技术部分评审：第2条“中心院区物业管理服务方案”，评审标准由“对投标人提供的中心院区物业管理服务方案从服务区域、服务内容、服务标准、服务质量保证措施四个方面进行评审，方案全面合理、可操作性强且完全满足采购要求得 3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”变更为“对投标人提供的中心院区物业管理服务方案从服务区域、服务内容、服务标准、服务质量保证措施及高低压配电室值班设施设备运行维护五个方面进行评审。方案全面合理且完全满足采购要求得3分;每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第3条“中心办公楼物业管理服务方案”，评审标准由“对投标人提供的中心办公楼物业管理服务方案从保洁服务、设施设备运行维护服务等进行评审，方案全面合理、针对性强且完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得 分。”变更为“对投标人提供的中心办公楼物业管理服务方案，从保洁服务、设施设备运行维护服务、安全管理、质量监控四项内容逐项核查，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第4条“游泳馆物业管理服务方案”，评审标准由“对投标人提供的游泳馆物业管理服务方案进行评审，实施方案全面合理，服务标准具体明确，可操作性强。完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”变更为“对投标人提供的游泳馆物业管理服务方案进行评审，从保洁消毒、设施运行、安全管理、特殊时段服务、顾客服务五项内容逐项审核查，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第5条“体育场物业管理服务方案”，评审标准由“对投标人提供的体育场的场馆值班保障、大型活动物业管理服务方案进行评审，实施方案全面合理，服务标准具体明确，可操作性强。完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”变更为“对投标人提供的体育场的场馆保障服务包括管理制度、值守巡查、安全管理以及大型活动前期准备、活动期间服务、活动后恢复、特殊活动应对七项物业管理服务方案进行评审，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第6条“体育馆物业管理服务方案”，评审标准由“对投标人提供的体育馆的场馆值班保障、大型活动物业管理服务方案进行评审，实施方案全面合理，服务标准具体明确，可操作性强。完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”变更为“对投标人提供的体育馆的场馆保障服务包括管理制度、值守巡查、安全管理以及大型活动前期准备、活动期间服务、活动后恢复、专项服务七项物业管理服务方案进行评审，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第7条“中心院区绿化养护及公寓保障服务方案”，评审标准由“对投标人提供的中心院区绿化养护管理服务方案及公寓保障服务方案进行评审，实施方案全面合理，服务标准具体明确，可操作性强。完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”变更为“对投标人提供的中心院区绿化养护包括草坪养护、树木花卉养护、绿化垃圾处理、季节性养护及跳水基地、公寓保障卫生管理、安全管理、顾客服务、公寓管理八项服务方案进行评审，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第8条“人员配备方案”，评审标准由“对投标人提供的人员配备方案进行评审，从部分岗位承诺持证上岗情况和工作经验进行综合评审，完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣 0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”变更为“对投标人提供的人员配备方案、年龄结构、工作经验、岗位职责、根据国家强制要求需要持证上岗的岗位承诺情况逐项核查，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；不提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第9条“节能降耗方案”，评审标准由“节能降耗方案：从重点难点分析、节能降耗措施、节能降耗目标、合理性针对性可行性四个方面进行评审，完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”变更为“节能降耗方案：从重点难点分析、节能降耗措施、节能降耗目标三个方面进行评审，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”
评标标准中技术部分评审：第10条“突发事件应急工作预案”，评审标准由“突发事件应急工作预案（包括火、水、电、警、恶劣天气、公共卫生事件等）：从情况设想、响应时间、处置步骤、应急措施、合理性针对性可行性五个方面进行评审，完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”变更为“突发事件应急工作预案（包括火、水、电、警、恶劣天气、公共卫生事件等）：从情况设想、响应时间、处置步骤、应急措施四个方面进行评审，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”
评标标准中服务部分评审：第1条“优化服务方案”，评审标准由“优化服务方案：从优于采购要求的服务项目、优化（提升）服务质量标准、服务质量保证措施三个方面进行评审，每个优化服务项目得1分，最多得3分。”变更为“管理制度：从公司招聘制度、考勤制度、奖惩制度、保密制度、财务制度五个方面进行评审，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”
评标标准中服务部分评审：第2条“培训方案”，评审标准由“从培训计划、培训人员、培训内容、培训方法、培训质量、培训针对性六个方面进行评审, 完全满足采购要求得 3 分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”变更为“从培训计划、培训人员、培训内容、培训方法、培训质量、培训针对性六个方面进行评审, 方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”
评标标准中服务部分评审：第3条“接管方案”，评审标准由“从设施设备接管、人员使用及交接、档案交接、交接时效四个方面进行评审，完全满足采购要求得 3 分，每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”变更为“交接方案：从设施设备接管、人员使用及交接、档案交接、交接时效四个方面进行评审，方案全面合理且完全满足采购要求得3分；每有一处缺陷扣0.5 分，扣完为止；未提供的不得分。”
更正日期：2026年05月22日
三、其他补充事宜 无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名  称：山东省体育中心
地  址：济南市市中区经十路20188号
联系方式：0531-82072121
2.采购代理机构信息名  称：山东省政府采购中心
地  址：济南市历下区山大路226号
联系方式：0531-51778893
3.项目联系方式项目联系人：周永晖
电 话：0531-51778893