广东新佛山市狮山镇罗村状元路1号南海桃苑福利中心一期14项建（构）筑物拆除后零散残余材料及附属设施设备公告

公告-招标公告

广东

发布时间：2026-05-22

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项目编号	CQ2026052100012
标的名称	佛山市狮山镇罗村状元路1号南海桃苑福利中心一期14项建（构）筑物拆除后零散残余材料及附属设施设备
转让底价	332.6235万元
标的资产所在地区	中国广东省佛山市南海区
交易机构联系方式	联系人：叶先生联系电话： 0755-26569062 联系人：李小姐联系电话： 0755-83690764
转让方承诺	1. 本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施处置不存在任何限制。 2. 转让行为已履行了必要的审批流程，已获得相应批准，并经过有效的内部决策，我方对所提供资料的真实性、完整性、准确性和合法有效性负责，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 3. 我方自愿遵守法律法规政策规定和深圳联合产权交易所的相关规则，并按照公告等有关约定履行相应的义务。 4. 我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任。

一、标的资产基本情况

其他资产	资产名称	佛山市狮山镇罗村状元路1号南海桃苑福利中心一期14项建（构）筑物拆除后零散残余材料及附属设施设备
其他资产	简要概述	第一类:不动产拆除后零散残余材料(以下简称第一类资产包)。不动产主要包括本项目原址的9幢建筑及1处建筑附着物建筑，包括松风松涛楼、敬老楼、牡丹苑、桂花苑、紫荆苑、荷花苑、儿童楼、综合楼、门诊部，结构类型为框架结构;有1处建筑附着物为广亚爱心长廊，于2017年由广亚铝业有限公司捐赠建设。另外，评估机构根据评估物评估方法差异，在上述建筑中另行分拆4项构筑物单独评估价值，分别为招牌1项、连廊1项、雨棚2项。第二类:动产(以下简称第二类资产包)，主要为本项目原址不动产内经营活动使用的设施设备。具体数量以现场为准。其中设备编号为ETY0212的雅马哈电子琴不在本次转让范围。上述资产按现状整体转让，具体标的以交付为准。

重大信息披露	是否存在担保情况	否
	是否存在租赁情况	否
	是否涉及共有情况	否
	优先权人是否放弃优先购买权	不涉及
	其他重要说明	其他事项详见资产评估报告等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。

二、转让方简况

基本情况	转让方名称	佛山市南海区泰晖养老有限公司
	经济类型	国有独资企业(公司)/国有全资企业
	国资监管机构	市级国资委监管
	国家出资企业/主管部门名称	广东南海控股集团有限公司
转让行为的决策与批准情况	转让方决策文件类型	其他
	批准单位名称	兴业控股有限公司
	批准日期	2026-05-18
	批准文件类型	批复
	批准文件名称	兴业控股关于处置桃苑福利中心一期9幢建筑物及其配套设施设备等资产的批复

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件	交易价款支付方式	一次性付款
交易条件	与转让相关的其他条件	1.意向受让方须在信息公告期截止之日18:00前办理完毕受让申请手续（含提交《受让申请书》及其附件材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所指定结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。 3.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。 4.意向受让方可以在办理相关登记手续后查阅交易文件、对转让标的进行必要的尽职调查。在尽职调查期间，意向受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照交易文件等的规定与转让方签订交易合同。 5.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状整体转让。交易标的评估报告仅供参考，交易合同不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作调整。 6.本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的一切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署交易合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 7.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：（1）意向受让方在参与本次资产转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联合产权交易所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；（2）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；（3）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；（4）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（5）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或举牌应价的；（6）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；（7）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；（8）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 8.意向受让方应通过银行转账方式转入深圳联合产权交易所指定结算账户（用于保证金和交易价款的收付）。 9.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行完整性与规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 10.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，且应在《资产交易合同》生效之日起7个工作日内一次性将剩余成交价款支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。 11. 受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 12. 转让方已委托广东桃苑大健康养老服务有限公司（或其指定的第三方，下称拆除实施方）作为桃苑福利中心一期14项建（构）筑物拆除实施方，并在转让方收到交易价款后1年内在达到拆除条件后，转让方可分批通知受让方监督拆除、归堆，受让方须在拆除完成后的10个工作日内清运完毕。 13. 桃苑福利中心一期14项建（构）筑物的拆除费用由转让方承担，受让方、拆除实施方、工程监理派人共同监督建（构）筑物拆除、归堆。 14. 转让方已委托拆除实施方负责拆除桃苑福利中心一期14项建（构）筑物，受让方不可干预拆除过程。交付物以拆除后最终交付为准。砖渣、混凝土碎块由拆除施工方按受让方指定地点负责清运(限12公里范围内），剩余标的由受让方负责清运。 15. 交付完成后，受让方需在规定时间内完成标的资产的清运工作。清运过程中需遵守转让方或拆除实施方安全管理规定及环保要求，设置安全警示标识，采取防护措施，避免造成人员伤亡、财产损失及二次污染。砖渣、混凝土碎块清运费(限12公里范围内）由拆除施工方承担，超过限定范围以及除砖渣、混凝土碎块以外的其他剩余标的清运费用由受让方承担。 16. 交易双方在受让方付清全部成交价款后的3个工作日内办理附属设施设备移交手续，受让方应自交接之日起10日内将附属设备设施全部拆除并搬离转让方场地，并承担相关费用。 17. 受让方在拆卸、运输、现场清理过程时应制定严格的安全保护措施，避免因麻痹大意给转让方或其他方造成财物损失和人身伤害。由于受让方的责任给转让方或其他方造成财物损失和人身伤害，受让方应承担赔偿责任。 18. 自交易标的交接之日起受让方可行使和享有与交易标的相关的一切权利，并应承担相应的义务、责任、风险、费用。所有资产清运完毕、现场清理干净（现场垃圾要带走）、如有损坏转让方的设备设施需按原貌恢复或按市价赔偿，拆除、装卸、运输等相关费用均由受让方承担。 19.受让方须根据国家、省、市的相关要求规范处置标的资产。如违规处置所引起的一切责任、后果，由受让方自行承担，与转让方无关。
资产展示安排		踏勘时间安排在项目公告期工作日10时至17时（公告期截止后不再安排看样），请意向受让方自行安排联系看样，联系人：袁先生联系电话：13794033350。
受让方资格条件		符合国家法律、法规及相关监管政策的规定。
是否允许联合受让		否
保证金设定	是否交纳保证金	是
	保证金金额	670000元
	截止时间	挂牌截止日21:30前交纳（以银行到账时间为准）	交纳方式	银行转账
	保证金账户	账户名称: 深圳联合产权交易所股份有限公司账号: 812001488880010091 开户行: 广州银行股份有限公司深圳分行
	处置要求	1.本项目保证金的处置按本公告内容和《深圳联合产权交易所股份有限公司交易保证金操作细则》执行。2.若意向受让方未被确定为受让方的，在受让方确定之日起3个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。
交易方式		信息披露期满后，如征集到一家合格意向受让方，则采取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。信息披露期满后，如征集到两家及以上合格意向受让方，则采取网络竞价-多次报价方式确定受让方。若采取竞价方式，竞价具体安排以本所网络竞价规则及本所向符合资格的意向受让方派发的竞价须知为准。

四、信息披露期

信息披露期	自公告发布当日起不少于10个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期，不超过首次信息公告之日起的12个月。
联系地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层
网址/微信公众号	www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb
附件	《资产交易合同》

五、特别提示

1.转让方应如实披露项目信息，并对其披露信息的真实、完整、准确、合法有效承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。请意向受让方或投资方进行必要的调查核实，深圳联合产权交易所对上述信息披露不作任何承诺和担保。2.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。
3.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。

公告信息
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项目名称	佛山市狮山镇罗村状元路1号南海桃苑福利中心一期14项建（构）筑物拆除后零散残余材料及附属设施设备
项目编号	CQ2026052100012
标的名称	佛山市狮山镇罗村状元路1号南海桃苑福利中心一期14项建（构）筑物拆除后零散残余材料及附属设施设备
标的编号	CQBD2026052100070
公告性质	正常公告

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