广东新ZC2026(NH07)0085里水中心幼儿园第一分园(天成万和华府)公办幼儿园运营权项目竞投公告

ZC2026(NH07)0085里水中心幼儿园第一分园(天成万和华府)公办幼儿园运营权项目竞投公告
（一）项目基本情况
1.
招标人：佛山市南海区梦里水乡置业投资有限公司
2.项目信息：

项目名称	用途	物业地点	面积	期限	运营费递增	首年运营费起始价（元/年）	增价幅度(元/年)	竞投保证金（元）
里水中心幼儿园第一分园(天成万和华府)公办幼儿园运营权项目	以公办幼儿园办学为主，非办学期间允许开展部分盈利性拓展项目。	里水中心幼儿园第一分园(天成万和华府)	占地面积约6200㎡，建筑面积约4500㎡。	运营期从2026年9月1日起至2046年8月31日，合计20年。	每五年递增10%	62,317	5000	200,000

3.产权证照情况：无。
4.开园时间要求：里水中心幼儿园第一分园须于2026年9月1日开园。
5.运营费收取方式：竞投中标价为首年运营费，按季度支付，每年3月、6月、9月、12月的15日前支付当季度的运营费，招标人收取运营费开具有效发票
。2026年9月1日前免收运营费。
6.交付标准：按物业现状交付，物业明细详见《移交清单》。
7.项目运营要求:
（1）竞得人主要以非盈利性办学为主，接受行业主管部门的监管，非办学期间允许开展部分盈利性拓展项目。其中，非盈利性办学部分，竞得人须严格按照公办幼儿园有关要求依法依规开展办学，可免费使用办学空间，竞得人承担装修及日常费用，以及承担按公办幼儿园办学的所有权利义务等；盈利性拓展项目部分，竞得人需要支付一定的运营费。竞得人运营期间自负盈亏。
（2）竞得人对公办幼儿园物业进行装修、教学设备采购（教学设备须为全新、无瑕疵的产品）、开园前人员经费和培训费用及配套设施建设等项目的方案须经过里水镇教育发展中心、招标人审核后实施。
（3）竞得人必须承诺同意按照教育主管部门要求的相关管理制度运营公办幼儿园。
（4）公办幼儿园的园长任命或者聘任须经当地教育主管部门的审批同意。
（5）未尽事项按签订的运营权合同为准。
（二）竞买资格及要求
1.中华人民共和国境内成立的企业法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动，本项目不接受联合体竞投。申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人的，须以企业法人开立的银行账户交纳保证金；
2.竞得人营业执照登记的注册资本须达到壹佰万元或以上。
3.竞得人或其法定代表人有举办幼儿园的业绩。
【注：
（1）竞得人须提供竞得人或其法定代表人作为举办者举办幼儿园的中华人民共和国民办学校办学许可证正副本复印件。
（2）上述资料均须提供原件核验。】
4.竞得人没有被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。根据中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）或信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）主体信用记录信息进行查询。（提供“中国执行信息公开网”或“信用中国”相关查询记录截图，以招标人于招标截止日当天在以上网站查询结果为准，如查询结果显示没有相关信息，视为没有上述不良信用记录；如相关失信记录已失效，竞得人需提供相关证明资料失效。）
5.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
6.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招标人联系。
7.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞得人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞得人自行负责承担。
8.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
1.提交竞买申请时间：2026年5月22日至2026年5月28日16 时00分止；
2.竞投保证金到账截止时间为2026年5月28日17时30分；
3.网上报价时间：2026年5月29日9时00分至9时30 分，网上报价时间结束后，如有竞得人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
（四）特别提示
1.招标人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招标人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞得人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞得人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招标人对本《交易文件》拥有解释权，招标人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。
（六）联系方式
1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765
2.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：0757-86322057、86396255
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心
3.招标人: 佛山市南海区梦里水乡置业投资有限公司
联系人： 黄生
联系电话：0757-85108816
地址：佛山市南海区里水镇和顺沿江北路6号里水投资集团
招标人：佛山市南海区梦里水乡置业投资有限公司
2026年5月22日

公告信息
公告内容
相关附件
公告信息

项目名称	里水中心幼儿园第一分园(天成万和华府)公办幼儿园运营权项目
项目编号	ZC2026(NH07)0085
标的名称	里水中心幼儿园第一分园(天成万和华府)公办幼儿园运营权项目
标的编号	ZC2026(NH07)0085001
公告性质	正常公告

公告内容
相关附件附件名称 1网上竞投交易文件.pdf