四川怡心湖85亩地块项目施工标段招标补遗文件（第01号）及招标答疑文件（第01号）

 监督部门：
怡心湖85亩地块项目施工/标段
招标补遗文件（第01号）
各潜在投标人：
现对“怡心湖85亩地块项目施工/标段”招标文件部分内容进行补遗修正。根据招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分。补遗内容如下： 
1、现重新上传招标工程量清单 CJZX 格式，以最新上传的招标工程量清单 CJZX 格式为准，请投标人自行下载。 
 
 
  招   标   人：成都人居兴怡置业有限公司
 
 
招标代理机构：中建西南咨询顾问有限公司
 2026年05月22日
怡心湖85亩地块项目施工/标段
招标答疑文件（第01号）
各潜在投标人：
现对“怡心湖85亩地块项目施工/标段”招标文件部分内容进行答疑。根据招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。答疑内容如下： 
1、招标文件专用合同条款第11.1.1条可调价材料范围中的钢材是否包含镀锌钢管、角钢、型钢等，请明确。
回复：不含，按专用合同条款第11.1.1.1条执行。
2、招标文件专用合同条款第11.1.3.1条中“电线或电缆中所用铜材基准价为：96770.95 元/吨（即2026年3月13日-2026 年4月13日上海有色金属网铜价的平均值）。铝材（仅限铝单板、门窗铝合金型材）基准价为 24341.90 元/吨(2026 年3月13日-2026年4月13日上海有色金属网铝价的平均值”，上述铜、铝的基准价是否含税，若含税，请明确税率。
回复：含税，税率13%。
3、招标文件专用合同条款约定铝材（仅限铝单板、门窗铝合金型材）为可调材料，第11.1.5条中仅约定“门窗铝合金型材：9 kg/m2”，铝单板的铝型材耗量是否按结算铝单板面积×厚度×铝材密度计算，请明确。
回复：是，铝单板的铝型材耗量按结算铝单板面积×厚度×铝材密度计算。
4、招标工程量清单中总承包服务费仅列出公区精装修、总平景观绿化2个专业分包项的总承包服务费，但专业暂估价中有公区精装修、总平景观绿化、总平管网3个专业分包项，总平管网是否计取总承包服务费，请明确。
回复：详见《怡心湖85亩地块项目施工/标段招标补遗文件（第01号）》。
5、根据招标文件专用合同条款第12.4.1.1(2)条“①总承包服务费结算价=专业工程暂估价最终结算价×总承包服务费中标费率”，投标人需填报总承包服务费费率，但招标清单中未固定招标总承包服务费计算基础金额，请明确总承包服务费计算基础金额。
回复：详见《怡心湖85亩地块项目施工/标段招标补遗文件（第01号）》。
6、工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费：招标工程量清单总说明中第3.2.10.1条“本次招标控制价费用按1.5元/㎡计取。投标人依据相关文件的规定、施工方案和市场行情进行投标报价，中标后包干使用，并以最终确定的建筑面积×投标报价进行结算”，本次招标清单此项费用在工程汇总表中填报总价，无法填报以建筑面积计算的单价，如果填报总价，中标后是否按总价包干使用，请明确如何填报。
回复：该项投标报价填报总价，中标后按单价包干使用，该项单价=该项投标总价/招标暂定建筑面积。
7、招标工程量清单总说明中第4.7.7条约定展示区销售用水电费为招标人暂定专项费用，检测费与展示区销售用水电费列入同一单位工程同一分部工程中，且合同条款也约定检测单位与建设单位签订合同。请明确检测费是否招标人暂定专项费用？投标人是否可以自主报价？报价后是否总价包干使用？
回复：检测费不是招标人暂定专项费用，由投标人自主报价，总价包干使用。
8、招标文件合同条款附件9中门、窗中室内门，“单价部：含门【含门套（如有）】采购及安装、门五金件、门锁、门碰、门边装饰收口、门套（如有）(注：门窗边的收边收口包含入装饰面层中，不再单独计费)。”招标文件是否描述有误，请明确。
回复：“单价部”调整为“暂估价部分”。
9、招标文件合同条款附件9中总平中地上清单计价部分（总平清单计价部分），“3.含土方回填：土方回填至总平消防登高面标高以下50厘米至车库顶板结构顶板标高范围高度（不含深基坑回填）”，招标工程量清单中深基坑单项工程土石方单位工程中“买土回填”清单项是否只包含深基坑回填（回填至地下室顶板）？地上清单计价中是否漏列土方回填清单？请明确。
回复：投标人根据招标工程量清单进行报价。
10、招标文件第11.1.4.2电线电缆(仅限调铜材)及铜排的调整方法如下: P=PO+Sx8.9x(T-T0x(1+风险系数)/106 P:调整后电线或电缆单价、铜排单价 PO:电线或电缆中标单价、铜排中标单价 S:电线或电缆、铜排截面面积 8.9:铜的比重 T:施工上月上海有色金属网铜价的算术平均值。 TO:铜材基准价 提问： (1)、公式是否有误？“Sx8.9x(T-T0x(1+风险系数)/106”计算结果应该为调整系数，P=P0+调整系数不对，是否应该为P=P0*(1+调整系数)？ (2)、公式中“106”是指什么意思？ (3)、请明确调价公式中电线或电缆、铜排截面面积、铜比重的单位？
回复： 公式更正为P=P0+S×8.9×(T-T0×（1±风险系数）)/106。
11、招标文件中安装界面划分：约定开关面板、插座面板、灯具为暂估部分，但清单表格中存在该部分工程量，请明确施工范围？
回复：投标人根据招标工程量清单进行报价。
12、招标文件合同条款附件9中与燃气工程的施工界面“配套远程抄表系统”是否只做预埋？请明确。
回复：是，投标人根据招标工程量清单进行报价。
13、招标文件附件9中与有线电视工程的施工界面“A、承包人负责提供本项目有线电视工程设计施工必备的相关土建安装等（含红线外通道）设计图纸资料及其他配合工作。B、承包人负责广电电视、互联网数据网络所需管道及桥架施工，要求建筑内有线电视系统应为单独管道、暗箱及底盒的预留预埋（对不敷设线缆的底盒以及终端面板加装装饰面板盖板、通道封堵和墙面修复），预埋管道必须预留引线。C、承包人负责广电电视系统设备安装机房的预留预埋。”但招标工程量清单中存在除预留预埋之外的清单项（如：电视插座），界面划分与清单项是否不一致？请明确具体施工范围。
回复：投标人根据招标工程量清单进行报价。
14、此项目是否分批次开发，分批次施工，若有，请明确如何划分及各批次节点要求。
回复：按专用合同条款第7.2条执行
。15、请明确展示区的施工时间节点要求。
回复：按专用合同条款第7.2条执行。
16、招标文件中描述精装修工程（界面详附件10），是否应为附件9，请明确。
回复：精装修工程（界面详附件9）。
17、有梁板模板安拆结算工程量是否包含叠合板底模工程量，请明确。
回复：按招标工程量清单执行。
18、本次招标范围是否包含售楼部、会所、样板房、地下物管用房户内精装？如建设单位另行发包，则应计取总承包服务费，请明确。
回复：在招标范围内的暂估价部分，总承包服务费投标人根据招标文件要求填报。
 
19、招标文件“第三部分专用合同条款中第12.6付款”中列出了多种支付方式，包含现金支付以及非现金支付，但未明确各支付方式所占合同额比例，能否明确拟采用支付方式所占合同额比例；
  回复：按专用合同条款第12.6条执行。 
 
 
 
 
  招   标   人：成都人居兴怡置业有限公司
 
   
招标代理机构：中建西南咨询顾问有限公司
 2026年05月22日
 

项目信息
查看更多

原文链接 
怡心湖85亩地块项目施工/标段
招标补遗文件（第01号）
各潜在投标人：
现对“怡心湖85亩地块项目施工/标段”招标文件部分内容进行补遗修正。根据招标文件规定，本补遗文件是招标文件的组成部分。补遗内容如下： 
1、现重新上传招标工程量清单 CJZX 格式，以最新上传的招标工程量清单 CJZX 格式为准，请投标人自行下载。 
 
 
  招   标   人：成都人居兴怡置业有限公司
 
 
招标代理机构：中建西南咨询顾问有限公司
 2026年05月22日
怡心湖85亩地块项目施工/标段
招标答疑文件（第01号）
各潜在投标人：
现对“怡心湖85亩地块项目施工/标段”招标文件部分内容进行答疑。根据招标文件规定，本答疑文件是招标文件的组成部分。答疑内容如下： 
1、招标文件专用合同条款第11.1.1条可调价材料范围中的钢材是否包含镀锌钢管、角钢、型钢等，请明确。
回复：不含，按专用合同条款第11.1.1.1条执行。
2、招标文件专用合同条款第11.1.3.1条中“电线或电缆中所用铜材基准价为：96770.95 元/吨（即2026年3月13日-2026 年4月13日上海有色金属网铜价的平均值）。铝材（仅限铝单板、门窗铝合金型材）基准价为 24341.90 元/吨(2026 年3月13日-2026年4月13日上海有色金属网铝价的平均值”，上述铜、铝的基准价是否含税，若含税，请明确税率。
回复：含税，税率13%。
3、招标文件专用合同条款约定铝材（仅限铝单板、门窗铝合金型材）为可调材料，第11.1.5条中仅约定“门窗铝合金型材：9 kg/m2”，铝单板的铝型材耗量是否按结算铝单板面积×厚度×铝材密度计算，请明确。
回复：是，铝单板的铝型材耗量按结算铝单板面积×厚度×铝材密度计算。
4、招标工程量清单中总承包服务费仅列出公区精装修、总平景观绿化2个专业分包项的总承包服务费，但专业暂估价中有公区精装修、总平景观绿化、总平管网3个专业分包项，总平管网是否计取总承包服务费，请明确。
回复：详见《怡心湖85亩地块项目施工/标段招标补遗文件（第01号）》。
5、根据招标文件专用合同条款第12.4.1.1(2)条“①总承包服务费结算价=专业工程暂估价最终结算价×总承包服务费中标费率”，投标人需填报总承包服务费费率，但招标清单中未固定招标总承包服务费计算基础金额，请明确总承包服务费计算基础金额。
回复：详见《怡心湖85亩地块项目施工/标段招标补遗文件（第01号）》。
6、工程垃圾、拆除垃圾外运及处置费：招标工程量清单总说明中第3.2.10.1条“本次招标控制价费用按1.5元/㎡计取。投标人依据相关文件的规定、施工方案和市场行情进行投标报价，中标后包干使用，并以最终确定的建筑面积×投标报价进行结算”，本次招标清单此项费用在工程汇总表中填报总价，无法填报以建筑面积计算的单价，如果填报总价，中标后是否按总价包干使用，请明确如何填报。
回复：该项投标报价填报总价，中标后按单价包干使用，该项单价=该项投标总价/招标暂定建筑面积。
7、招标工程量清单总说明中第4.7.7条约定展示区销售用水电费为招标人暂定专项费用，检测费与展示区销售用水电费列入同一单位工程同一分部工程中，且合同条款也约定检测单位与建设单位签订合同。请明确检测费是否招标人暂定专项费用？投标人是否可以自主报价？报价后是否总价包干使用？
回复：检测费不是招标人暂定专项费用，由投标人自主报价，总价包干使用。
8、招标文件合同条款附件9中门、窗中室内门，“单价部：含门【含门套（如有）】采购及安装、门五金件、门锁、门碰、门边装饰收口、门套（如有）(注：门窗边的收边收口包含入装饰面层中，不再单独计费)。”招标文件是否描述有误，请明确。
回复：“单价部”调整为“暂估价部分”。
9、招标文件合同条款附件9中总平中地上清单计价部分（总平清单计价部分），“3.含土方回填：土方回填至总平消防登高面标高以下50厘米至车库顶板结构顶板标高范围高度（不含深基坑回填）”，招标工程量清单中深基坑单项工程土石方单位工程中“买土回填”清单项是否只包含深基坑回填（回填至地下室顶板）？地上清单计价中是否漏列土方回填清单？请明确。
回复：投标人根据招标工程量清单进行报价。
10、招标文件第11.1.4.2电线电缆(仅限调铜材)及铜排的调整方法如下: P=PO+Sx8.9x(T-T0x(1+风险系数)/106 P:调整后电线或电缆单价、铜排单价 PO:电线或电缆中标单价、铜排中标单价 S:电线或电缆、铜排截面面积 8.9:铜的比重 T:施工上月上海有色金属网铜价的算术平均值。 TO:铜材基准价 提问： (1)、公式是否有误？“Sx8.9x(T-T0x(1+风险系数)/106”计算结果应该为调整系数，P=P0+调整系数不对，是否应该为P=P0*(1+调整系数)？ (2)、公式中“106”是指什么意思？ (3)、请明确调价公式中电线或电缆、铜排截面面积、铜比重的单位？
回复： 公式更正为P=P0+S×8.9×(T-T0×（1±风险系数）)/106。
11、招标文件中安装界面划分：约定开关面板、插座面板、灯具为暂估部分，但清单表格中存在该部分工程量，请明确施工范围？
回复：投标人根据招标工程量清单进行报价。
12、招标文件合同条款附件9中与燃气工程的施工界面“配套远程抄表系统”是否只做预埋？请明确。
回复：是，投标人根据招标工程量清单进行报价。
13、招标文件附件9中与有线电视工程的施工界面“A、承包人负责提供本项目有线电视工程设计施工必备的相关土建安装等（含红线外通道）设计图纸资料及其他配合工作。B、承包人负责广电电视、互联网数据网络所需管道及桥架施工，要求建筑内有线电视系统应为单独管道、暗箱及底盒的预留预埋（对不敷设线缆的底盒以及终端面板加装装饰面板盖板、通道封堵和墙面修复），预埋管道必须预留引线。C、承包人负责广电电视系统设备安装机房的预留预埋。”但招标工程量清单中存在除预留预埋之外的清单项（如：电视插座），界面划分与清单项是否不一致？请明确具体施工范围。
回复：投标人根据招标工程量清单进行报价。
14、此项目是否分批次开发，分批次施工，若有，请明确如何划分及各批次节点要求。
回复：按专用合同条款第7.2条执行
。15、请明确展示区的施工时间节点要求。
回复：按专用合同条款第7.2条执行。
16、招标文件中描述精装修工程（界面详附件10），是否应为附件9，请明确。
回复：精装修工程（界面详附件9）。
17、有梁板模板安拆结算工程量是否包含叠合板底模工程量，请明确。
回复：按招标工程量清单执行。
18、本次招标范围是否包含售楼部、会所、样板房、地下物管用房户内精装？如建设单位另行发包，则应计取总承包服务费，请明确。
回复：在招标范围内的暂估价部分，总承包服务费投标人根据招标文件要求填报。
 
19、招标文件“第三部分专用合同条款中第12.6付款”中列出了多种支付方式，包含现金支付以及非现金支付，但未明确各支付方式所占合同额比例，能否明确拟采用支付方式所占合同额比例；
  回复：按专用合同条款第12.6条执行。 
 
 
 
 
  招   标   人：成都人居兴怡置业有限公司
 
   
招标代理机构：中建西南咨询顾问有限公司
 2026年05月22日