山东港通建设有限公司孙官庄院落招商租赁项目直接采购公告

标题名称	山东港通建设有限公司孙官庄院落招商租赁项目直接采购公告	项目编号	SDGS-FZ-2026-0457
有效起始日期	2026-05-23	有效截止日期	2026-05-25

一、项目基本情况1．项目名称：山东港通建设有限公司孙官庄院落招商租赁项目
2．项目类别：服务类
3．采购方：山东港通建设有限公司
4．最低租赁价格：300万元/10年
5．项目概况：山东港通建设有限公司孙官庄院落位于平阴县分水岭村西北、国道341以西，房屋建筑面积约640㎡，院子面积约12000㎡。为保障孙官庄院落正常运营，山东港通建设有限公司现对孙官庄院落进行招商租赁，引进综合实力强、管理水平高的经营单位进行租赁经营。
6．采购内容：本项目共划分一个包段。
（一）招商范围：山东港通建设有限公司孙官庄院落使用及经营权招商。
（二）物业服务：租赁区域内的所有水电、保安保洁、污水处理、垃圾清运等费用均由成交人承担。
（三）租赁期限：10年。
该项目产权归山东港通建设有限公司所有，合同期限内，项目所有权或管理权主体变更及产权单位对租赁物另有规划时，合同可随时终止或变更。
（四）装修及改造
（1）因经营装修、购买设施设备产生的一切相关费用由成交人自理，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，成交人不得就上述费用向采购人提出任何索赔要求。
（2）成交人在采购人租赁物上扩建的不可移动或不可拆除的任何建筑及附着物在合同期满或提前解除后均应无偿移交至采购人；成交人自行添置的未形成附合的装饰物或者可移动的设施设备等资产（不包括对《租赁物交接清单》列明设施的更换），成交人可自行拆除或搬离，需将该部分租赁物状况恢复到本合同前的状态和原貌，否则赔偿采购人修复费用。
（3）租赁期间，成交人需负责租赁区域安全保障，因安全措施或提醒不到位产生的所有安全问题及费用，均由成交人负责。
（五）租金：本项目租金采用“固定租金”模式按年收取。
7．采购理由：根据招标采购管理办法有关规定：通过两次公开征集，没有供应商响应，响应供应商或者有效响应只有一家，且招标（采购）文件和招标（采购）程序不存在限制竞争情形，经批准通过的，适用于直接采购。经公司招标采购领导小组批准，对山东港通建设有限公司孙官庄院落招商租赁项目进行直接采购。
二、项目所需资格条件1．资质要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照，企业信誉良好。
2．财务要求：报价人财务状况良好，须提供近三年（2022年-2024年或2023年-2025年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（若报价人成立不足3年，需提供自成立起至今经第三方审计的年度财务报告）。
3．业绩要求：/
4．人员要求：/
5．信誉要求：
供应商不得存在下列不良状况或不良信用记录：
（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；
（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在国家企业信用信息公示系统（http：/www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（5）在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（6）报价人近三年（2023年1月1日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东港通建设有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃成交的或项目成交后放弃签署合同的、截至报价文件递交截止时间前一个工作日报价人与本项目采购人及关联方存在以下行为的：
①欠缴租金及其他费用的；
②有诉讼及纠纷行为的；
③被山东高速集团有限公司列入黑名单的；
④在合同执行过程中存在不服从管理的；
⑤近一年在合同执行过程中，非采购人原因提前退租的或不满足管理要求被清退的；
⑥无正当原因投诉采购人及关联方，影响正常工作开展的。
（7）与其他省份高速主管部门有诉讼、纠纷或者不满足管理要求被清退或被列入招商黑名单的。
（8）因不满足管理要求或其他情形被其他省份高速主管部门清退或被列入黑名单的；
（9）法律法规规定的其他情形。
6．其他要求：/
三、供应商名称供应商：济南市平阴金通物流有限公司
四、公告时间2026年5月23日至2026年5月25日
五、联系方式1.采购人：山东港通建设有限公司
2.地址：济南市平阴县县城青龙路268号
3.
联系人：赵先生
4.电话：18766156951