广东广州塔商业项目引入招商代理公告

根据有关物业出租法律、法规及相关规定，本着公平、公正、公开原则，广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司（以下简称我司）拟对广州塔商业项目公开招选招商代理，相关招商代理信息公告如下:
一、广州塔商业体概况
广州塔商业项目包括广州塔广场和汇礼轩商场，为了进一步拓宽招商渠道，吸纳更多优质客户资源，拟向市场公开发布信息引进多家招商代理公司。
广州塔广场位于广州城市新中轴线与珠江景观轴线交汇之处，紧邻广州塔南侧，北望珠江新城CBD商务区、东依广州人工智能与数字经济实验区-琶洲核心片区、与海心桥相邻，周边有广州美术馆、广州科学馆等公建配套，体现了“活力湾区”的精神风貌。地标效应的吸引力、通达便捷的交通节点、完善的商业配套，是广州塔商圈与周边联动的最大优势。项目总建筑面积约11.36万㎡，其中商业建筑面积约5.68万㎡（含剧场），设有地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间，可出租商铺约121间，提供约1200个停车位。项目定位是国际潮奢高端购物广场、广州塔-琶洲世界级地标商圈的重要引擎、广州塔景区的重要组成部分，主打首店经济和夜间经济，是国际化、品质化、智慧化、绿色化的商业综合体。为“广州塔-琶洲世界级地标商圈”赋能，增加景区新的吸引力和游客停留时间。项目荟聚国际名品、特色餐饮、生活体验等丰富业态，米其林星厨出品各地各国特色美食，主打“首店经济”、“城市旗舰店”，已于2024年12月28日正式开业。
汇礼轩商场位于广州塔首层，商业建筑面积约2.53万㎡，是综合型一站式时尚购物商场，创造性地将观光、商务、购物、休闲等功能集于一身。琳琅满目的广州塔纪念品、“三雕一彩一绣”等广府非遗工艺品和广州老字号手信精品店等，商场致力于为游客打造“一站式”休闲购物体验，让游客在休闲购物中领略广州传统文化的魅力，享受丰富、便捷的购物体验。
二、招商代理费相关

序号	代理商铺	代理时间	代理费
1	项目内可出租商铺	代理期限自签订合同之日起至2027年12月31日止	1、基础代理费 在代理期间确认成交的： 1）属于餐饮业态的，按该租赁物业首年月固定租金或月保底租金标准的1.2倍计提基础代理费； 2）属于非餐饮业态的，按该租赁物业首年月固定租金或月保底租金标准的1.5倍计提基础代理费。 2、特别奖励 确认成交达到下列要求或其中一项要求的，可以在基础代理费标准上增加首年月固定租金或月保底租金标准的0.5倍。特别奖励不叠加计算。 1）属于首进广州市或海珠区的连锁品牌； 2）实用面积300平方米或以上的店铺。

三、招商代理公司资质要求
1.响应单位必须为具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国内注册成立、有效存续的法人单位或其他合法组织，且必须提供合法有效的营业执照。
2.响应单位不在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）平台公布的失信被执行人名单中、未在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法失信企业名单。
3. 响应单位须提供过往商业综合体招商代理真实案例。
4.本项目不接受联合体响应。
四、代理公司需提交以下材料
1.响应文件一式贰份，所有响应文件必须封入密封完好的信封，封口加盖响应单位公章。所有响应材料必须加盖公章，装订成同一册的材料可加盖骑缝章（在响应文件缝处加盖公章）。
2.必须提交资料
（1）营业执照（三证合一复印件加盖公章），如仍未办理三证合一请另行提供税务登记证、公司组织机构代码证（复印件加盖公章）；
（2）若分公司响应的，必须取得由具有法人资格的总公司签署的授权书；
（3） 法定代表人（单位负责人）身份证明书（见附件一）；如非法定代表人（单位负责人）亲自办理，须提供《授权委托书》（见附件二）；
（4） 关于广州塔商业项目引入招商代理的函，由法定代表人或其授权委托人签署并加盖公章（见附件三）；
（5） 不在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）平台公布的失信被执行人名单中、未在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法失信企业名单（请响应单位自行登录网站查询信息并打印截图加盖公章证明）；
（6） 须提供过往商业综合体招商代理真实案例（提供案例合同截图复印件并加盖公章）。
五、招商代理引入方式
由我司公开发布广州塔商业项目引入招商代理招选公告，有效期从公示日开始到2027年12月31日结束。自发布之日起，响应单位递交响应文件，并经审核后符合资格的代理公司（数量不设限额），我司均与其签订委托招商代理合同，由其对广州塔广场项目开展招商代理工作，并根据合同内容，向引入成功成交的代理机构支付招商服务费。
第一期公开招选工作已开展，有意向者请于 2026 年 5月 27日 下午17:00时前，将投标文件，递交至广州市海珠区广州塔路8号广州塔广场商场管理中心（020-62932088）。
   
特别注明：符合本公告规定资质条件的响应单位向广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司提交本公告要求的合格的材料仅表示该单位的响应意愿，不表示该单位已中选。广州塔旅游文化发展股份有限公司经营管理分公司与招商代理公司双方签订招商代理协议时方确定中选。
 
    请详阅以下附件：
附件一：法定代表人（单位负责人）身份证明书
附件二：授权委托书
附件三：关于广州塔商业项目引入招商代理的函
相关附件
广州塔广场项目引入招商代理公告.zip


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