广东江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目监理招标公告

江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目监理
招标公告

投资项目代码	2504-440703-04-01-285424
投资项目名称	江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目
招标项目名称	江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目监理
标段（包）名称	江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目监理	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施 （交货）地点	江门市蓬江区
资金来源	企业自筹资金	资金来源构成	全部来源企业自筹资金
招标范围及规模	建设规模：本项目建设用地面积30527.26㎡，总建筑面积88114.50㎡，地上建筑面积63384.01㎡，其中住宅面积58251.72㎡，商业面积2098.78㎡，地下建筑面积24730.49㎡。 招标范围：主要建设内容为地面瓷砖铺设、墙面粉刷、水电安装、卫生间、厨房安装、家具家电等硬装及软装，可提供保障房1584套。包括但不限于本项目准备阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、设备阶段、竣工结算阶段及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作以及缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。
招标内容	监理招标
工期（交货期）	自本项目合同签订之日起，至竣工结算且完成本项目全过程监理服务止（包含所有工程的缺陷责任期）。
最高投标限价	109.87万元
是否接受联合体投标	否
投标资格能力要求 （包括但不限于资质人员、业绩等要求）	投标人资格要求	1.投标人应具有独立法人资格且具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。 2.投标人应具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。 注：投标人企业资质证书有效期届满，已申请延续并经资质许可部门核查准予延续，经公示或公告通过，但暂未获得延期后的新资质证书，系统显示在资质证书制作状态或者已更新企业资质信息的，投标人应在投标文件中提供“三库一平台管理信息服务系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台”网站显示的资质延续核准意见、公示或公告、资质证书制作状态或已更新资质信息的有关截图。投标人已提供核准资质延续相关证明材料，评标委员会在评审时按企业资质在有效期内进行评审。未能按要求在投标文件中提供相关证明材料的投标人，资格审查不予通过。 3.投标人拟派项目总监理工程师的资格要求：具备建设部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格，且注册执业单位为本公司。 注： （1）委派的总监理工程师须提供在投标单位(或其分公司)缴纳养老保险证明复印件(注：①未达到退休年龄的需提供在投标单位(或其分公司)2026年2月至2026年4月缴纳养老保险的证明；②已达到退休年龄且不超过执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料或退休证和单位的返聘证明等证明材料)。 （2）委派的项目总监理工程师必须满足办理施工许可要求：项目总监在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询为未被锁定状态，以满足申报施工许可的要求（提供项目总监理工程师在“广东省建筑市场监管公共服务平台”网上的“关键岗位人员项目锁定情况”查询锁定状态和“已参与项目”网页截图或打印件，以满足申报施工许可的要求，一个项目总监最多可承担三个项目监理<含在建项目>）。 （3）项目总监理工程师未处于国家、广东省、江门市的建设行政管理部门作出的行政处罚中规定的停止执业期限内。 4.本次招标不接受联合体投标。 5.根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。 6.根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为 C 级或以上的企业。 7.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。 8.投标人不属于信用中国的“失信被执行人”（网址：www.creditchina.gov.cn）。
	投标人业绩要求	/
是否采用电子 招标投标方式	否	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址	广东省公共资源交易平台（江门市）网站（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index）
			获取纸质资格预审/招标文件的方式	凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在广东省公共资源交易平台（江门市）上获取招标文件，网址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。
获取资格预审/招标文件开始时间	2026年5月22日 20时00分	获取资格预审/招标文件截止时间	2026年6月17日 09时30分
递交资格预审/投标文件截止时间	2026年6月17日 09时30分	资格预审/投标文件递交方式	1.投标文件递交截止时间以发布的招标公告为准，地点为江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）开标室（地址：江门市堤西路 88 号江门市行政服务中心三楼） 2.逾期送到或未送到指定地点的投标文件，招标人不予受理。
开标时间	2026年6月17日 09时30分（与投标截止时间为同一时间）	开标地点	江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）开标室（地址：江门市堤西路 88 号江门市行政服务中心三楼）
发布公告媒介	广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（江门市）
招标人	江门市潮启置业有限公司	联系地址	江门市蓬江区潮连兴业路142号2幢103
招标人联系人	刘先生	联系电话	0750-3322819
招标代理机构	广州市国际工程咨询有限公司	联系地址	广州市寺右新马路111号五羊新城广场8楼
招标代理联系人	方工、洪工	联系电话	020-87386919-538
招标监督机构	江门市蓬江区住房和城乡建设局	联系电话	0750-3167326
其他依法应当载明的内容	/

各标段其他要求
江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目监理 :
本标段接受联合体投标。
招标文件中所涉及各时间要求
获取招标文件开始时间 : 2026年05月22日 20时00分
获取招标文件截止时间 : 2026年06月17日 09时30分
招标文件发布开始时间 : 2026年05月22日 20时00分
招标文件发布截止时间 : 2026年06月17日 09时30分
投标文件递交截止时间 : 2026年06月17日 09时30分
投标保证金到账截止时间 : /
投标人提问截止时间 : 2026年06月06日 17时00分
招标文件异议截止时间 : 2026年06月06日 17时00分
投标人投诉截止时间 : 2026年06月06日 17时00分
招标人澄清的时间 : /
投标文件不得开启时间 : /
踏勘现场时间 : /
招标预备会召开时间 : /

			江门市潮启置业有限公司

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招标项目名称	江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目监理
标段（包）名称	江门人才岛玫瑰园保障性租赁住房项目监理
相关统一交易标识码	A01-124407000718835921-20260522-000076-0
公告性质	正常公告

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相关附件附件名称 1招标公告（监理）.pdf
附件名称 2招标文件（监理）.pdf
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