福建宁德福安市2025老旧小区改造项目（二期）第1阶段工程（监理）

标书领取截止时间		质疑截止时间	2026-06-17 09:00
保证金缴纳截止时间	2026-06-17 09:00	投标截止时间	2026-06-17 09:00

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招标公告（适用于公开招标） 
福安市2025老旧小区改造项目（二期）第1阶段工程（监理）（项目名称）监理招标公告
1. 招标条件
本招标项目福安市2025老旧小区改造项目（二期）第1阶段工程（监理）（项目名称）已由福安市发展和改革局以关于福安市2025老旧小区改造项目(二期)初步设计及概算的批复安发改审批[2025]92号批准建设，项目业主为福安市住房和城乡建设局，建设资金来自上级补助、申报超长期国债资金和专项债券资金及业主自筹，招标人为福安市住房和城乡建设局，委托的招标代理单位为宁德市众成工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
 
2. 项目概况与招标范围
2.1工程建设地点：福安市城北街道、城南街道。
2.2工程建设规模：本项目对民中宿舍、庭芳苑、扆山院、交通局宿舍、税务宿舍（新华中路17号）、荷塘苑小区、冠后路7、9、11号、冠后路2、4、6、8、10号、城北廉租房、汽运厂宿舍、二轻局宿舍（新华南路86号）、粮食局宿舍（东大路82号）等12个老旧小区进行改造；包含道路白改黑、雨污管网改造、电线电缆改造、增设充电桩及适老设施等。
2.3招标范围和内容：根据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标项目的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工验收、工程结算审核及工程档案归档的相关工程服务，具体以委托人通知为准。
2.4建筑安装工程费：990.4736。
2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费
2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格〔2007〕670号）取费标准下浮40%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定152189元。
2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。
2.6 施工阶段监理服务期：180日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。
2.7质量要求：符合国家现行相关工程施工质量验收规范合格标准和相关工程监理质量标准及检验规范合格标准。
 
3. 投标人资格要求及资格审查办法
3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。
3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。（要求）拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。
3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国
注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.4本招标项目（不接受）联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.5投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/），等级为/级。
3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。
3.7其他资格要求：
（1）有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建[2021]2号）的要求执行。
（2）根据闽建办筑〔2015〕13号《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》，福建省省外工程监理企业在福建省开展工程建设活动，应实行信息登记，并对填报信息的真实性、完整性负责）省外工程监理企业参与本项目投标时，无需提供信息登记证明材料或其他任何相关证明材料。若推荐中标候选人为省外工程监理企业时，查询结果显示该省外工程监理企业未按《闽建办筑〔2015〕13号》文件要求完成省外入闽企业信息登记，则不予推荐为中标候选人。
3.8本招标项目采用（资格后审）方式对投标人的资格进行审查。
 
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至投标截止前通过宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
 
5. 评标办法
本招标项目采用的评标办法：（简易评标法）。
 
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币3000元。①采用免缴投标保证金形式：根据闽发改规〔2023〕7号文件规定：“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，实施免缴投标保证金承诺函制度。若未提供《免缴投标保证金承诺函》，视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。对于免缴投标保证金投标人存在招标文件规定不予退还投标保证金情形的，应当无条件按人民币3000元足额补缴投标保证金。对未按期足额补缴投标保证金给招标人带来损失的，还应依法承担赔偿责任，并由行业监管部门依法依规将其列为招标投标重点监管对象。②属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》中投标保证金金额按0元填写；不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按3000元填写 ③根据关于暂停执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理规定》若干条款的通知（闽建筑[2026]4号）暂停执行第五十条“招标人可以在招标文件中要求被列为招投标重点监管对象的投标人提交现金形式的投标保证金”的规定，故本招标项目允许招投标重点监管对象的投标人提交除现金形式以外的银行保函或担保保函或保证保险形式的投标保证金。
6.3.投标保证金提交的方式：详见“招标文件”。
 
7. 发布公告的媒介
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8. 联系方式
招标人：福安市住房和城乡建设局
地址：福安市新华中路2号，邮编：355000
电子邮箱:/
电话：0593-6585822，
传真：/
联系人：林蕊平
 
招标代理机构：宁德市众成工程咨询有限公司
地址：福建省宁德市东侨经济开发区东湖豪门1幢 303，邮编：352100
电子邮箱:/
电话：0593-2525366，
传真：/
联系人：林培基（项目负责人）
 
公共资源电子交易平台名称：宁德市公共资源电子交易平台
网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn
联系电话：4009980000、0593-2250236
 
招投标监督机构名称：福安市住房和城乡建设局
地址：福安市新华中路2号
联系电话：0593-6381718
 
公共资源交易中心名称：福安市公共资源交易中心
地址：福安市棠兴路806号（秦溪洋游乐场附近）市民服务中心大楼7层
联系电话：0593-2130368
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