北京东丽水沐人间盘活变更项目1标段定标结果公示

定标结果公示 招 标 人：天津云晟城市运营管理有限公司 招标代理单位：天津市东丽工程管理咨询有限公司 招标备案编号：JS1201102026014004 (标段号：1) 招标项目名称：东丽水沐人间盘活变更项目 标段名称：东丽水沐人间盘活变更项目施工 公告发布时间：2026年01月09日 公示发布时间：2026年05月25日至2026年05月27日
招标人天津云晟城市运营管理有限公司 的 东丽水沐人间盘活变更项目 东丽水沐人间盘活变更项目施工施工项目 ，通过公开招标， 于2026年01月23日进行资格预审，共 21 家资格预审申请人参加资格预审评审，最终确认参与投标单位21家。 于2026年05月14日进行开标，共14家投标人参加投标， 14 家投标人参与评标，废除投标人 0家,经评标委员会评审推荐5家不排序的中标候选人。 招标控制价为179956586元，招标人于2026年05月22日组织召开定标会，定标委员会按照招标文件规定的（直接票决定标法）组织定标，定标结果公示如下：
第一中标候选人： 天津市腾祥建设工程有限公司
中标规模：49500平方米
中标标价：178952786元
中标工期：2026-6-5至2027-8-31
第二中标候选人： 江苏路泰建设集团有限公司
中标规模：49500平方米
中标标价：177365211元
中标工期：2026-6-5至2027-8-31
第三中标候选人： 天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司
中标规模：49500平方米
中标标价：178372968元
中标工期：2026-06-05至2027-08-31
现将该项目的定标结果予以公示。如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市东丽区住房和建设综合服务中心招标监督部门实名投诉。公示期内无异议的，招标人将发放中标通知书。
一、评标委员会推荐的不排序的中标候选人名单：

序号	单位名称	工期	资格能力	质量标准	规模	投标报价(元)
1	中冶天工集团有限公司	2026-6-5至2027-8-31	建筑工程施工总承包特级	国家验收规范合格标准	49500平方米	178612310
2	石家庄一建建设集团有限公司	2026-6-5至2027-8-31	建筑工程施工总承包特级	工程质量达到国家验收规范合格标准	49500平方米	178995618
3	江苏路泰建设集团有限公司	2026-6-5至2027-8-31	建筑工程施工总承包壹级	工程质量达到国家验收规范合格标准	49500平方米	177365211
4	天津市腾祥建设工程有限公司	2026-6-5至2027-8-31	建筑工程施工总承包二级	国家验收规范合格标准	49500平方米	178952786
5	天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司	2026-06-05至2027-08-31	建筑工程施工总承包壹级	工程质量达到国家施工验收规范合格标准	49500平方米	178372968

二、 定标评审情况：
东丽水沐人间盘活变更项目施工（招标备案号：JS1201102026014004）。招标人为天津云晟城市运营管理有限公司，本项目于2026年05月22日进行定标，定标委员会共5名成员。本项目定标方法为直接票决定标法。定标委员会对5名未排序的中标候选人进行评审，分别为中治天工集团有限公司、石家庄一建建设集团有限公司、江苏路泰建设集团有限公司、天津市腾祥建设工程有限公司、天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司。最终推荐的中标候选人名单为：
第一名：天津市腾祥建设工程有限公司；
第二名：江苏路泰建设集团有限公司；
第三名：天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司。推荐的预中标人名单：天津市腾祥建设工程有限公司，投标报价：178952786元。
三、定标委员会推荐的排序的中标候选人名单：

单位名称	工期	资格能力	质量标准	规模	投标报价(元)	排序
天津市腾祥建设工程有限公司	2026-6-5至2027-8-31	建筑工程施工总承包二级	国家验收规范合格标准	49500平方米	178952786	1
江苏路泰建设集团有限公司	2026-6-5至2027-8-31	建筑工程施工总承包壹级	工程质量达到国家验收规范合格标准	49500平方米	177365211	2
天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司	2026-06-05至2027-08-31	建筑工程施工总承包壹级	工程质量达到国家施工验收规范合格标准	49500平方米	178372968	3

序号	单位名称	中标候选人业绩
1	天津市腾祥建设工程有限公司	1、东丽区部分经营性物业提升改造变更项目二标段；2、航空商务区空港国际总部基地航空商务中心12号楼提升改造工程；3、天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目施工二标段
2	江苏路泰建设集团有限公司	1、蓝色康桥 K 区四期朗润园；2、涟水县黄营社区建设项目；3、动力锂电池精密结构件项目-土建及安装建设工程
3	天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司	1、东丽区李明庄村城中村改造村民定向安置经济适用住房项目二期工程；2、东丽区无瑕街村民还迁定向安置经济适用房（秀霞片）项目（二期）工程；3、津滨塘（挂）2010-9-B项目-1标段

四、推荐的排序的中标候选人在投标文件中承诺的主要人员相关资料：

单位名称	姓名	本工程职务	个人业绩证明	相关证书编号		排序
				证书名称	资格证书编号
天津市腾祥建设工程有限公司	田红亮	正项目经理	1、东丽区部分经营性物业提升改造变更项目二标段；2、航空商务区空港国际总部基地航空商务中心12号楼提升改造工程	中华人民共和国一级建造师注册证书	津1122012201307048	1
	张文成	副项目经理	/	中华人民共和国一级建造师注册证书	津1122021202200416
	程连城	技术负责人	/	天津市专业技术职务任职资格证书	2020B006647
江苏路泰建设集团有限公司	朱国富	正项目经理	蓝色康桥 K 区四期朗润园	中华人民共和国一级建造师注册证书	苏1372015201611647	2
	李瑞侠	副项目经理	/	中华人民共和国二级建造师注册证书	苏232080906594
	吴进才	技术负责人	/	江苏省高级专业技术资格证书	233200000101220812
天津鑫裕房屋智能制造股份有限公司	王建超	正项目经理	东丽区无瑕街村民还迁定向安置经济适用房（秀霞片）项目（二期）工程	中华人民共和国一级建造师注册证书	津1122015201511348	3
	于建潮	副项目经理	/	中华人民共和国二级建造师注册证书	津212141529751
	姜志清	技术负责人	/	天津市专业技术职务任职资格证书	2020B006482

五、预中标人：

单位名称	工期	资格能力	质量标准	规模	投标报价(元)	排序
天津市腾祥建设工程有限公司	2026-6-5至2027-8-31	建筑工程施工总承包二级	国家验收规范合格标准	49500平方米	178952786	1

单位名称	姓名	本工程职务	个人业绩证明	相关证书编号		排序
				证书名称	资格证书编号
天津市腾祥建设工程有限公司	田红亮	正项目经理	1、东丽区部分经营性物业提升改造变更项目二标段；2、航空商务区空港国际总部基地航空商务中心12号楼提升改造工程	中华人民共和国一级建造师注册证书	津1122012201307048	1

六、招标监督与投诉受理
招标人:天津云晟城市运营管理有限公司
负责人：苏蕊
电话：022-24889736
传真：/
受理单位地点：天津市东丽区东丽湖街紫薇道72号丽健园2号楼602室
天津市东丽区住房和建设综合服务中心
负责人：王立旺
电话：24392090
传真：24392090
电子邮箱：donglizhaobiaoban@126.com
受理单位地点：天津市东丽区招远路2号
天津市公共资源交易平台招投标投诉专区：http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
招标人:天津云晟城市运营管理有限公司
2026年05月25日