重庆中海佳诚（成都）房地产开发有限公司增资项目公告

中海佳诚（成都）房地产开发有限公司增资项目
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项目名称	中海佳诚（成都）房地产开发有限公司增资项目
项目编号	G62026CQ1000008
挂牌起始日期	2026-05-22	挂牌期满日期	2026-06-22
拟募集资金总额	择优确定	拟募集资金对应持股比例	30%
联系人	周经理/023-63622583

增资项目基本情况 
增资企业基本情况 
投资方资格条件与增资条件 
信息发布需求 
遴选方案 
项目联系方式
增资企业承诺
我方拟实施企业增资，并申请通过重庆联合产权交易所披露增资信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚实信用的原则作如下承诺：
1、我方在增资过程中，自愿遵守法律法规规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，恪守增资公告约定，按照有关程序及要求等履行我方义务；
2、本次增资是我方的真实意愿表示，涉及产权权属清晰；本次增资已履行了有效的内部决策等相应程序，并获得相应批准；
3、本次增资对投资方资格条件的设置符合公平竞争原则，不存在任何指向性；
4、增资信息披露公告及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给增资活动相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任。
一丶增资项目基本情况

项目名称	中海佳诚（成都）房地产开发有限公司增资项目
拟募集资金总额(万元)	择优确定	拟募集资金对应持股比例(%)	30%
原股东是否参与增资	否	员工是否参与增资	否
拟征集投资方数量	1
增资后企业股权结构	原股东70%； 新进投资方30%。
增资达成或终结的条件	1.征集到符合条件的投资方并被确定为最终投资方； 2.最终投资方与增资企业及原股东成功签署《增资协议》； 3.增资价格不低于经备案的评估结果；
募集资金用途	用于房地产开发建设。
其他披露的内容	备查资料：2023年、2024年、2025年年度审计报告、最近一期财务报表。

二丶增资企业基本情况

增资企业名称	中海佳诚（成都）房地产开发有限公司
基本情况	住所 四川省成都市武侯区龙腾东路36号1栋7层1号 法定代表人 刘长胜 成立日期 2015年10月19日 注册资本(万元) 2000 实收资本(万元) 2000 企业类型 有限责任公司 所属行业 房地产业 经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业 社会统一信用代码 91510107MA61R64K1Q 经营规模 微型 经营范围 房地产开发经营；房屋建筑工程施工；房地产信息咨询；房地产营销策划；房地产营销代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 股东数量 1 职工人数 14
股权结构	序号 股东名称 比例(%) 1 中海企业发展集团有限公司 100

主要财务指标(万元)	近三年企业年度审计报告 项目/年度 2025 2024 2023 资产总额 17718.03 33522.36 38006.10 负债总额 15092.60 53.53 1591.27 所有者权益 2625.43 33468.83 36414.83 营业收入 0 393.94 0 利润总额 -4.34 -2865.17 8.97 净利润 -374.57 -2946.00 6.73 审计机构 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 最近一期财务数据 报表日期 资产总额 负债总额 所有者权益 营业收入 利润总额 净利润 2026-03-31 69299.65 66853.53 2446.12 0 -179.31 -179.31
增资行为决策及批准情况	国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 中国建筑集团有限公司 增资方决策文件类型 其他 批准单位名称 中国海外集团有限公司 批准文件类型 批复 批准文件或决议名称(含文号) 关于同意中海佳诚（成都）房地产开发有限公司增资扩股的批复

三丶投资方资格条件与增资条件

投资方资格条件	1.意向投资方应为中国境内（不包括港澳台地区）依法注册并有效存续5年以上的企业法人，且实收资本不低于45000万元，资产负债率不高于35%。（以2025年度审计报告为准）
增资条件	1.意向投资方应在信息披露期内向重庆联合产权交易所提交投资申请书及相关附件材料，待重庆联合产权交易所出具投资意向申请受理通知书后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交意向投资申请。 2.意向投资方在信息披露期内，将交易保证金 300 万元交纳至重庆联交所指定的账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。未在规定时间内足额交纳交易保证金的，视为自动放弃投资意向。意向投资方按照上述约定期限足额交纳交易保证金后，即视为经其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。 3.投资方须以货币形式增资，币种为人民币。 4.本次募集资金超出新增注册资本金的部分计入资本公积，由新老股东共同享有。 5.意向投资方被确定为最终投资方的，须在5个工作日内签订增资协议，并在合同生效之日起5个工作日内一次性支付除交易保证金外全部增资价款至增资企业指定账户。 6.意向投资方须书面承诺： （1）本次增资资金来源的合法性、合规性，若因资金来源不合法、不合规的责任由意向投资方全部承担。若影响本次增资，意向投资方需承担由此造成增资企业的所有损失； （2）意向投资方无不良经营记录，在经营期内未因违法、违规行为受到刑事处罚和重大行政处罚，其法定代表人、董事、监事和高级管理人员无犯罪记录； （3）成为最终投资方后，在增资企业后续项目开发建设过程中，与原股东同步按各自持股比例对增资企业提供股东借款。 （4）截至正式信息披露起始日，原股东中海企业发展集团有限公司已向增资企业提供股东借款共计981,521,212.13 元。新股东须在《增资协议》签订后2 个工作日内，按自身持股比例承担对应借款份额，合计294,456,363.64元，该款项由增资企业收讫后支付至原股东中海企业发展集团有限公司。。 7.交易及过户所涉及的一切税、费按相关规定由增资企业、最终投资方各自承担。无相关规定的其他费用由最终投资方承担。 8.投资主体与实际交割主体须保持一致，不存在委托持股、代为持股、委托（含隐名委托）方式增资等情形。 9.增资企业可对意向投资方进行尽职调查，或要求意向投资方补充相关材料，意向投资方应予以配合，以保证增资企业进行核实和确认。 10.本次增资不接受联合体投资。 11.本项目公告期即为尽职调查期，意向投资方可查阅增资企业提交至重交所的相关文件；如需开展现场尽职调查的，须与增资企业签订《保密协议》并自行承担尽职调整费用（ 联系人：曹先生， 联系电话：15881184506）。意向投资方通过资格确认并按规定交纳足额交易保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，并已详细阅读且完全认可本项目所涉及的全部披露内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。
保证金设置	交纳保证金 是 保证金金额/比例 300.0000万元 保证金交纳时间(以到达产权交易机构指定专用账户时间为准) 本公告截止日前交纳 保证金处置方式 若非增资企业原因，出现以下任何一种情形时，意向投资方所交纳的交易保证金将被扣除，在扣除重庆联交所交易服务费后，剩余部分支付给增资企业作为补偿： （1）意向投资方交纳交易保证金后单方撤回投资申请的； （2）如本次增资进入遴选程序，意向投资方未按照遴选方案的要求递交竞投文件或未按照规定参与遴选的； （3）被确定为最终投资方后，未在规定时间内签署增资协议的或未按约定时限支付增资价款的； （4）意向投资方出现其他违反公告内容或承诺事项情形的。 意向投资方被确定为最终投资方的，其交纳的交易保证金在增资协议签订且生效后自动转为增资价款的一部分；其余意向投资方交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四丶信息发布需求

信息发布期	20个工作日(自产权交易机构网站发布之次日起计算)
信息发布期满的安排	1、未产生符合条件的意向投资方，则：信息发布终结；

五丶遴选方案

遴选方式	竞争性谈判
遴选方案主要内容	（一）意向投资方经增资企业确认具备投资资格并按规定交纳交易保证金后成为合格意向投资方。正式信息披露期满，若只征集到一家合格意向投资方，该合格意向投资方经增资企业股东会或董事会审议后确定为最终投资方，且增资价格不低于经备案的评估结果。 （二）意向投资方经增资企业确认具备投资资格并按规定交纳交易保证金后，成为合格意向投资方。正式信息披露期满，若征集两家及以上合格意向投资方，采用竞争性谈判方式进行遴选，并经增资企业股东会或董事会审议后确定最终投资方。竞争性谈判要点如下： 1、合格意向投资方的投资报价； 2、合格意向投资方或关联方的综合实力，包括但不限于：行业声誉、资金实力等。 3、合格意向投资方对增资企业契合程度，包括但不限于：发展规划、经营理念、企业文化、业务范围等方面。 注：关联方指意向投资方实际控制人或意向投资方实际控制人实际控制的其他企业。（须提供相关证明材料）

六丶项目联系方式

联系人	周经理	联系QQ	1046336431
联系电话	023-63622583
地址	重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B9栋1703
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