安徽安庆市高新区山口片还建房小区（一期）物业选聘项目（三次）招标公告

采购公告信息
安庆市高新区山口片还建房小区（一期）物业选聘项目（三次）招标公告（电子招标投标）
 
1.招标条件
1.1 项目名称：安庆市高新区山口片还建房小区（一期）物业选聘项目（三次）；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /   ；
1.3 批文名称及编号： /   ；
1.4
招标人：安庆市冉启商业管理有限公司；
1.5 项目业主：安庆市冉启商业管理有限公司；
1.6 资金来源：政府补贴+其他资金；
1.7 项目出资比例：100%；
1.8 资金落实情况：已落实；
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：安庆市高新区山口片还建房小区（一期）物业选聘项目（三次）；
2.2 招标项目编号：H0QT26Z100247；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：H0QT26Z100247-1；
2.5 建设地点：安庆市高新区山口乡杨湖圩路皖口新城小区；
2.6 建设规模：建筑面积25.29万㎡，其中住宅面积24.25万㎡，商业面积8905.79㎡，菜市场面积1551.25㎡，停车位2299个，详见招标文件；
2.7 合同估算价：3594390.97元；
2.8 服务期：本项目采用“1+2+N”模式（即：第一期约为1年，每年底或年初由招标人组织业主或业主代表根据一年来物业管理与服务质量的满意度进行考核，考核合格后（每年考核得分在80分以上为合格）方可继续履行合同及续签后期2年的服务合同，否则选聘人有权提前终止合同，连续续签不超过3次）；
2.9 服务地点：安庆市高新区山口乡杨湖圩路皖口新城小区；
2.10 招标范围：物业服务，详见招标文件；
2.11 项目类别：与工程无关的服务；
2.12 其他：  /  ；
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具有合法有效的营业执照；
3.1.2 投标人业绩要求：  /  。
3.1.3 投标人财务要求：  /  。
3.1.4 本招标项目 一个  标段（不接受）联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。
3.3 其他要求： / 
3.4 每个投标人最多允许中标 / 个标段。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：自 2026 年 05 月 22 日至投标文件递交截止时间。
4.2获取方式：
（1）潜在投标人须登录安庆市公共资源交易服务网（aqggzy.anqing.gov.cn）查阅招标文件。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，须登录安庆市公共资源交易中心平台获取招标文件。首次登录须在安徽省公共资源交易市场主体库（https://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）办理入库手续，办理入库不收取任何费用。
（3）招标文件费用支付方式： /  。
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打以下电话：
①安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（如系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）请拨打服务电话：010-86483801转5-2（工作日）。
②CA数字证书有关问题请拨打服务电话：安徽CA客服 400-880-4959（工作日）。
③市场主体招标环节和投标环节系统使用服务电话： 0512-58188516（8 :00-21 :00）。
4.3 招标文件价格：每套人民币 0 元整。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 06 月 12 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过安庆市公共资源电子交易系统递交电子投标文件。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标办法
本招标项目评标办法采用 综合评估法  。（见招标文件第三章）
8.开标时间及地点
8. 1  开标时间：2026 年 06 月 12 日 9 时 00 分。
8.2  开标地点： 安庆市公共资源交易中心 。
9.招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
。
11.联系方式
11. 1  招标人
招 标 人：安庆市冉启商业管理有限公司
地  址：安庆市高新区山口乡皖城路24号
邮 编：246001  
联 系 人：杨主任
电 话：0556-5905870
11.2  招标代理机构
招标代理机构：安庆稼兴工程咨询有限责任公司
地  址：安庆市迎江区皖江大道77号绿地启航社1幢十一层
邮 编：246001
联 系 人：曾工
电 话：15055493919
11.3  电子交易系统
电子交易系统名称： 安庆市公共资源电子交易系统 
电子交易系统电话：  0556-5991180 
11.4  电子服务系统
电子服务系统名称： 安庆市公共资源电子服务系统  
电子服务系统电话：  0556-5991180 
11.5  招标监督管理机构
招标监督管理机构：安庆市公共资源交易监督管理局 
地  址：安庆市大观区龙山路 213 号  
电 话： 0556-5991018 
12.其他事项说明
12.1投标文件中提供的业绩所在地须为中华人民共和国境内(不含港澳台地区)，否则该业绩及其对应的奖项不予认可。
12.2本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。各投标人登录安庆市公共资源交易系统学习《安庆新系统投标单位操作手册v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/008005003/20210628/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。
12.3投标人须用CA数字证书签章和加密投标文件。数字证书相关办理事宜，请拨打电话0556-5991201。
13.投标保证金（本项目不收取）。